5 tips bij een particuliere vastgoedinvestering

Heb je in de loop der jaren een spaartpotje opgebouwd dat je verstandig wil investeren? De Belg en vastgoed is al heel wat jaren een goed huwelijk. Immovlan.be helpt je alvast op weg met 5 tips waar je rekening mee kan houden bij de aankoop van huis of appartement om door te verkopen/verhuren. 

Heb je in de loop der jaren een spaartpotje opgebouwd dat je verstandig wil investeren? De Belg en vastgoed is al heel wat jaren een goed huwelijk. Immovlan.be helpt je alvast op weg met 5 tips waar je rekening mee kan houden bij de aankoop van huis of appartement om door te verkopen/verhuren. 

 

1. De ligging is essentieel 

Koop je een pand op een toplocatie, dan is de kans op waardeverlies quasi nihil. Er zullen altijd kopers of huurders zijn. Uiteraard zijn deze panden in aankoop vaak ook een heel stuk prijziger. Een goede kennis van de buurt/regio kan van grote waarde zijn. Grote wijzigingen in de omgeving van het pand kunnen de waarde serieus beïnvloeden, zowel positief als negatief. Heb je tijd en geduld, dan kan een investering met het oog op langere termijn zeker een stevig rendement met zich meebrengen. Verken alleszins de buurt en informeer je grondig. 
 

2. Hou de doelgroep in het achterhoofd

Je kan uiteraard investeren in een peperduur appartement of een villa, maar die zijn vaak moeilijker te verhuren/verkopen. Je mikt beter op jonge gezinnen die voor het eerst gaan huren, op jongeren of net op ouderen die kleiner willen gaan wonen. Deze markt is veel breder en je geraakt sneller van je pand vanaf dan in het hogere segment. 
 

3. Kwaliteit van het vastgoed 

Uiteraard is de staat van je appartement of huis ook belangrijk. Bereken op voorhand de kosten en zorg dat je deze op een redelijke termijn kan recuperen met de huuropbrengsten. Een instapklaar pand brengt vanaf de eerste dag rendement op. 
 

4. Sla toe op het juiste moment 

Eigenlijk is er niet echt een goed of slecht moment: kansen zijn er altijd op de vastgoedmarkt. De historisch lage rentes momenteel vormen natuurlijk een extra pluspunt waar je van kan profiteren. Verschillende aanbieders vergelijken kan je heel wat opleveren, speel ze gerust tegen mekaar uit. Uitstappen doe je natuurlijk bij voorkeur als de waarde van het vastgoed in de lift zit. 
 

5. Schakel emoties uit 

Je koopt nooit een pand op basis van je emoties, probeer deze dus te onderdrukken. Het gaat om het potentiële rendement. Meetbare criteria zoals ligging, bezettingsgraad en meerwaardepotentieel zijn relevant of je er zelf in zou willen wonen niet. 
 
Hou alvast bovenstaande 5 tips in het achterhoofd als je toe wil slaan op de vastgoedmarkt. Investeren in vastgoed staat nog altijd voor een zeker rendement en blijft een verstandige investering. 
 
Tekst: Kevin Stickens
 
{{NEWSLETTER_BOX}}

Wat riskeer je als je je lening niet meer kan betalen?

Meer en meer Belgen slagen er niet in om hun hypothecaire lening correct te betalen. Wat gebeurt er als je je lening niet betaalt? Welke voorzorgen kan je nemen als je in financiële problemen komt?

Meer en meer Belgen slagen er niet in om hun hypothecaire lening correct af te betalen. Wat gebeurt er als je je lening niet betaalt? Welke voorzorgen kan je nemen als je in financiële problemen komt?

 

 
Het gebeurt maar al te vaak dat mensen hun lening niet meer kunnen afbetalen. Dat kan bijvoorbeeld te wijten zijn aan een ziekte, een ongeval, een echtscheiding, het verlies van werk en diens meer. Maar ook andere factoren kunnen daar toe leiden.
 

Overdrijf niet met hoeveel je leent

Het is belangrijk om bij het aangaan van de lening goed na te denken over hoeveel je maandelijks kan afbetalen. Overdrijf daarbij niet. Doe je dat toch dan riskeer je voor heel wat jaren ‘de broeksriem te moeten aantrekken’. Een klassieke vuistregel die wel eens wordt gebruikt is dat maximaal 1/3 van het gezinsbudget naar de lening mag gaan. Er bestaan heel wat sites die je toelaten te berekenen hoeveel je kan lenen met een welbepaald inkomen. Een voorbeeld van zo’n site vind je hier.
 
Hou er rekening mee dat de aankoop van een onroerend goed ook andere kosten meebrengt dan alleen maar het afbetalen van een lening. Denk bijvoorbeeld maar aan de onroerende voorheffing, een brandverzekering, de onderhouds- en herstelkosten aan de woning enzovoort.
 

Neem bij problemen contact met je bank

Doet er zich in de looptijd van de lening een probleem voor waardoor je je lening niet meer correct kan afbetalen, neem dan contact met je bank. Leg het probleem voor. Je kan dan trachten om samen met je bankier tot een oplossing te komen. Die kan er bijvoorbeeld in bestaan de lening te spreiden over een langere termijn waardoor de maandelijks te betalen bedragen dalen. Je zou bijvoorbeeld ook kunnen vragen om een tijdlang enkel intresten te moeten afbetalen. Hou er rekening mee dat hieraan een prijskaartje kan vasthangen waardoor je uiteindelijk op termijn meer betaalt. 
 
Zijn de problemen blijvend en wil je je huis verkopen, dan kan je aan de bank vragen of die akkoord gaat dat je in afwachting van de verkoop geen verdere afbetalingen moet doen. De bank zal dan wat haar toekomt afhouden van de uiteindelijke verkoopprijs. De bank is niet verplicht om op zo’n vragen in te gaan. 
 

Doe eventueel een beroep op een schuldbemiddelaar

Als je ernstige financiële problemen hebt kan je een schuldbemiddeling overwegen. Je kan hiervoor naar het OCMW stappen of naar het CAW gaan. Je bemiddelaar kan proberen een oplossing te vinden met je bankier. Je kan ook eventueel een procedure collectieve schuldenregeling opstarten. Als je schuldeisers niet akkoord zijn met het voorstel van aanzuiveringsregeling, kan de rechter een regeling opleggen. De rechtbank kan daarbij bv. wel eisen dat je je onroerend goed verkoopt.
 

De bank vordert in

Heb je achterstallen, dan zal de bank je in eerste instantie aanmanen om alsnog tot betaling over te gaan. Doe je dat niet dan zal uiteindelijk een procedure worden gestart die zelfs kan leiden tot de verkoop van je huis. Hierbij moet de bank een aantal strikte wettelijke spelregels naleven. Zo moet je kredietverlener je binnen drie maanden na de onbetaalde vervaldag een aangetekende verwittiging sturen die de gevolgen van de wanbetaling vermeldt. Ook moet er bijvoorbeeld een notaris worden aangesteld voor de verkoop van je huis, heeft er een verzoeningspoging bij de beslagrechter plaats en diens meer. 
 

Op de zwarte lijst

Je riskeert ook op de zwarte lijst terecht te komen. Je kan daarop komen als  een verschuldigd bedrag niet of niet volledig is betaald binnen de drie maanden na de vervaldag. Ook als een verschuldigd bedrag niet of onvolledig is betaald binnen één maand na een ingebrekestelling via een aangetekend schrijven kan je op de zwarte lijst geraken. Je verdwijnt van de zwarte lijst één jaar nadat de achterstallen werden aangezuiverd. Doet je dat nooit, dan verdwijnt de wanbetaling uit de bestanden na tien jaar. Als je op de zwarte lijst staat, wordt het moeilijker een nieuw krediet te krijgen. Meer info over dat onderwerp vind je hier.
 
Tekst: Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)
 
{{NEWSLETTER_BOX}}

7 tips om vintage in huis te brengen

Geef het maar toe: ook jij bent helemaal weg van vintage! Ondanks het feit dat deze trend al even meegaat, hebben veel mensen toch nog problemen om vintage items in een hedendaagse woning tot hun recht te laten komen…

Geef het maar toe: ook jij bent helemaal weg van vintage. Ondanks het feit dat deze trend al even meegaat, hebben veel mensen toch nog problemen om vintage items in een hedendaagse woning tot hun recht te laten komen. Daarom hebben we bij Immovlan 5 tips voor je opgelijst:

 

Tip 1 : Combineer met wit of pastel

Meubels uit de jaren 60/70/80 kunnen vaak donker uitvallen. Combineer deze dan ook met lichte eigentijdse meubels om het geheel niet te zwaar en donker te maken. Met wit zit je altijd goed maar ook een lichte pasteltint doet het goed in de meeste huiskamers. 
 
 

Tip2 : Zoek niet naar vintage

Klinkt een beetje raar nee? En toch! Als je online op zoek gaat naar vintage spullen, zoek dan eerder op ‘oud’ of ‘2de hands’ zo kan je nog echte pareltjes ontdekken. Je zal merken dat de als ‘vintage’ en ‘retro’ gemarkeerde spullen vaak een flink stuk duurder zijn. De zoektocht zal misschien wat meer tijd in beslag nemen, maar geloof ons het is het (financieel) waard. 
 
 

Tip 3 : Zorg voor een evenwicht aan stijlen

Het mengen van verschillende stijlen werkt goed als er een evenwicht tussen de stijlen is. Kijk uit met het combineren van te veel stijlen door mekaar, dat maakt van je interieur al snel een rommeltje. Gebruik verschillende kleinere items en zet deze juist neer in de ruimte. Dat is minstens even belangrijk als wat je gaat neerpoten. Een vintage item werkt perfect als eyecatcher! 
 
 

Tip 4 : Beperk het aantal stuks

Ook in vintage zijn er heel wat verschillende stijlen, de kunst bestaat eruit van niet teveel stijlen te mixen. Hou er rekening mee dat sommige vintage stukken heel hard kunnen opvallen en ‘aanwezig’ zijn. Wees daarom zuinig met het decoreren. 
 
 

Tip 5 : Aan de slag met vintage kleuren 

Onder vintage kleuren verstaan we meestal vergrijsd geel, olijfgroen, loodgroen en uiteraard pasteltinten. Om een mooie kleurencombinatie te bekomen opteer je best voor een witte basis, waar je vintage accenten bij gaat aanbrengen. Kies ook hier een periode en kleur die je aanspreekt en die je in je interieur doortrekt. Eventueel is de combinatie met retro behang mogelijk. Ook één vintage item dat in het oog springt kan er perfect bij matchen. Denk aan een retro booglamp of ander meubel. 
 
 
Tekst: Kevin Stickens
 
{{NEWSLETTER_BOX}}

Wegwijs bij wateroverlast

Het komt steeds vaker voor. De regen valt met bakken uit de lucht en pluviometers slagen tilt met heel wat natte ellende als gevolg. Kan je jouw woning tegen het wassende water beschermen? Hoe weet je of jouw droomhuis de stormen kan doorstaan? Waar in Vlaanderen is het “altijd prijs”?

Het komt steeds vaker voor. De regen valt met bakken uit de lucht en pluviometers slagen tilt met heel wat natte ellende als gevolg. Kan je jouw woning tegen het wassende water beschermen? Hoe weet je of jouw droomhuis de stormen kan doorstaan? Waar in Vlaanderen is het “altijd prijs”?

 

Vlaanderen van oudsher een gevoelig gebied is voor overstromingen. Er zijn zelfs verhalen van reizigers in de middeleeuwen die terugkwamen naar een dorpje en moesten vaststellen dat het weggespoeld was.
Volgens weerman Frank Deboosere hebben we met z’n allen te veel gebouwd op “goedkope” gronden en betalen we daar nu de prijs voor. Beleidsmensen knepen een oogje dicht en gronden die eigenlijk dienden als waterbekken werden verkaveld. Hierdoor verdwenen niet alleen heel wat natuurlijke waterbuffers maar kwam er ook nog eens beton in de plaats. Meer beton is minder plaats voor het water om op een natuurlijke manier de grond in te sijpelen…

Wat is de Watertoets?

De Watertoets van de Vlaamse overheid bepaald welk huis in watergevoelig gebied staat en wat de eventuele maatregelen zijn. Surf naar www.watertoets.be en zoek op of een huis in watergevoelig gebied staat en wat je dan moet doen.
Als verkoper of verhuurder ben je bv. verplicht om potentiële kopers op de hoogte te brengen wanneer je huis in de gevaren zone ligt. Het hoe, wat en waarom van de watertoets wordt uitvoerig uitgelegd doormiddel van instructiefilmpjes en online brochures.

Wat kan je doen om je huis te beschermen tegen wateroverlast?

In Amsterdam is er een woonwijk gebouwd volgens het aloude Romeinse systeem: met holle wegen en wadi’s. Die wegen kunnen het water tijdelijk opvangen en afvoeren naar de wadi’s of grasperkjes. In Tubize experimenteerde men met kleine vijvers die als wachtbekkens moeten dienen.
Wie creatief is, vind dus wel wat en dat is ook nodig. Woon je in een water gevoelig gebied dan moet je immers proberen om je huis zo goed mogelijk te beschermen. De Vlaamse overheid heeft een brochure op internet staan met praktische tips die al helemaal handig zijn voor wie wil bouwen.

Nog enkele nuttige websites:

 
Tekst en foto: Vera Vandervelde

7 tips om op je droomwoning te bieden

Je botst op het huis/appartement van je dromen en je bent overtuigd: dit is het. Maar dan begint het pas… Hoe pak je het bieden aan en hoe zorg je ervoor dat je tegen de beste prijs je huis/appartement op de kop kan tikken. Immovlan.be lijst 7 tips en geboden op waarmee je gegarandeerd scoort!

Je botst op het huis/appartement van je dromen en je bent overtuigd: dit is het. Maar dan begint het pas… Hoe pak je het bieden aan en hoe zorg je ervoor dat je tegen de beste prijs je huis/appartement op de kop kan tikken. Immovlan.be lijst 7 tips en geboden op waarmee je gegarandeerd scoort!

 

 

Tip 1: Stel je limieten vast 

 
Bepaal op voorhand hoever je kan gaan en wat de limieten zijn. Ligt de vraagprijs van de woning dicht bij jouw maximum, open dan wat lager met je bod. Ga NIET over je maximum bedrag, het was met een reden het maximum. Laat je niet verleiden tot een opbod en hou je vast aan je strategie. 
 

Tip 2: Baseer je openingsbod op de waarde van de woning

 
Uiteraard zit je openingsbod bij voorkeur een stuk onder wat je maximaal te besteden hebt. Dit bod dient enkel om de debatten te openen, zelden tot nooit zal er onmiddellijk akkoord op volgen. Als je toch onmiddellijk opent met je maximale budget, geef dit dan duidelijk aan. 
 

Tip 3: Benadruk de nadelen van de woning

 
Ook al ben je helemaal weg van het pand, dat hoef je niet te laten blijken. Benadruk de nadelen en de kosten die er nog aan verbonden zijn om dit in orde te krijgen, zo probeer je in de perceptie de waarde te drukken. Blijf wel geloofwaardig want anders zal de verkoper afhaken. 
 

Tip 4: Kortingspercentages zeggen weinig

 
In de markt wordt nogal eens uitgegaan dat aan korting van 10% tot 15% de norm is. Maar dit is feitelijk op weinig gebaseerd. Kortingen tot 50% zijn mogelijk, alles hangt immers van de situatie af bij de verkoper. Indien een huis snel van de hand moet, kan je koopjes doen. Bovendien is het voor de verkoper heel makkelijk om het vastgoed heel duur te prijzen om er dan heel wat af te kunnen doen. Onthoud: het gaat niet om het kortingspercentage maar of de uiteindelijk betaalde prijs al dan niet correct is. 
 

Tip 5: Hoelang staat het vastgoed te koop?

 
Is een pand na ettelijke maanden nog steeds niet verkocht, dan kan je er rustig vanuit gaan dat het te duur geprijsd staat. Het is natuurlijk altijd handig om weten of de verkoper haast heeft of niet. In elk geval als je weet dat het pand al een hele tijd te koop staat, steek dan fors lager in. 
 

Tip 6: Bevestig je bod schriftelijk 

 
Informeer je eerst grondig bij de bank, bepaal je budget en als je een bod doet bevestig dit dan ook schriftelijk. Ook een vervaldatum neem je bij voorkeur op, zo kan een verkoper je niet aan het lijntje houden. Een opschortende voorwaarde opnemen is ook altijd verstandig. Krijg je dan toch geen lening vast, dan heb je toch nog de vrijheid om je bod in te trekken. 
 

Tip 7: Hou je werkelijke budget geheim

 
Wil je je eigen onderhandelingspostie niet ondermijnen hou je budget dan voor je. Alleen tijdens je finale eindbod kan je het open en eerlijk uitspelen. Een tijd wachten kan dan gunstig blijken. Soms contacteert de verkoper je toch nog en gaat hij akkoord. Deze techniek brengt natuurlijk wel de nodige risico’s met zich mee…
 
 
Tekst: Kevin Stickens
 
{{NEWSLETTER_BOX}}
 

 

De 7 origineelste BBQ’s ooit

De BBQ dient om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Dan mag er al eens “zot” gedaan worden. Doe hier wat inspiratie op, zo ben je zeker dat er van jouw BBQ nog lang gesproken zal worden!

De BBQ dient om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Dan mag er al eens “zot” gedaan worden. Doe hier wat inspiratie op, zo ben je zeker dat er van jouw BBQ nog lang gesproken zal worden!

 
 
 
Thema: autorecyclage
 
Ga op zoek naar een origineel autowrak en laat je eens helemaal gaan…
 
 
 
 
Thema: Zoek de BBQ
 
De Bedouinen in Jordanië BBQ’en onder de grond! 
 
 
 
 
Wie ooit in de Jordaanse woestijn was, is vast en zeker uitgenodigd op een Zarb. Deze traditionele BBQ is heel simpel om te maken, super lekker en razend origineel. Zo ga je te werk:
 
Graaf een gat in de grond
 
Stop er een olievat in zodat enkel de rand boven de grond uitsteekt
 
Stook een vuur in de grond
 
Vul een rek met verdiepen met gemarineerd vlees en groenten 
 
Wanneer de kolen gloeien, stop je het rek in het olievat
 
Dek het olievat heel goed af met een deksel en extra bedekking zodat de warmte niet kan ontsnappen
 
Na dik 2u is alles gaar en kan je het rek uit het olievat halen …. Smakelijk!
 
 
 
 
Thema: I see faces (of Minions, of varkens, of …)
 
Met een oude gasfles of een olievat, een laspost en heel wat inspiratie maak je de origineelste dingen…
 
 
 
 
Thema: for the nerds!
 
Wat doe je met je oude computer? Yep, je maakt er een BBQ van!
 
 
 
 
En tot slot de perfecte BBQ voor op je balkon! Want ook als je heel weinig plaats hebt, heb je recht op een BBQ…
 
 
 
 
Tekst: Vera Vandervelde
 

 

Koop een drijvende villa en slaap in een aquarium

In de Verenigde Arabische Emiraten zijn ze niet vies van een opvallend bouwprojectje meer of minder. Denk maar aan de Burj Khalifa (het hoogste gebouw ter wereld) of aan de kunstmatige Palm Islands in Dubai. En vanaf nu ook aan de drijvende villa’s van The Floating Seahorse…

In de Verenigde Arabische Emiraten zijn ze niet vies van een opvallend bouwprojectje meer of minder. Denk maar aan de Burj Khalifa (het hoogste gebouw ter wereld) of aan de kunstmatige Palm Islands in Dubai. En vanaf nu ook aan de drijvende villa’s van The Floating Seahorse…

 

 

Meestal draait het bij Dubai-bouwsels om prestige en innovatie. Vooral dat laatste is tekenend voor één van de meest recente ontwikkelingen uit de streek: drijvende villa’s waarvan de structuur voor het grootste deel doorzichtig is en onder water ligt…

 

 

In totaal spreken we over 42 drijvende huizen met elk drie verdiepingen waarvan er één onder het zeepijl ligt. Bovenzees kan je onder meer douchen, koken, eten, zonnen en in de jacuzzi verpozen.

 

 
Slapen en een bad nemen doe je op het benedenverdiep. Daar geniet je van een onwaarlijk uitzicht dat steeds verandert, alsof je in een mega-aquarium ronddobbert…
 
 
 
 
 
 
Dit jaar nog zouden de eerste drijvende villa’s van The Floating Seahorse worden verkocht. Interesse?
 
 
Tekst: Joris Bosseloo


 
{{NEWSLETTER_BOX}}
 

Playboy Mansion verkocht aan buurman

De Playboy Mansion is natuurlijk niet zomaar een uit de kluiten gewassen villa. Honderden sterren hebben er zich van hun stoutste kant laten zien (the love cave, iemand?) en de hele wereld kon ermee kennismaken nadat heer des huizes Hugh Hefner er cameraploegen begon toe te laten…

De Playboy Mansion is natuurlijk niet zomaar een uit de kluiten gewassen villa. Honderden sterren hebben er zich van hun stoutste kant laten zien (the love cave, iemand?) en de hele wereld kon ermee kennismaken nadat heer des huizes Hugh Hefner er cameraploegen begon toe te laten…

 

 
Maar wat blijkt nu? De Playboy-magnaat heeft zijn stulpje verkocht en wel aan zijn eigen buurman. Wat die er exact mee van plan is, weet niemand buiten hijzelf, en wat hij betaald heeft is voorlopig ook een geheim. De vraagprijs bedroeg in ieder geval 200 miljoen dollar…
 

De grot en de zoo

 
De immense villa staat op iets meer dan 2 hectare grond in Holmby Hills, een rijke wijk die samen met Bel Air en Beverly Hills de "Platinum Triangle" vormt. Het huis zelf telt zo’n 1.858 m2 woonoppervlakte en maar liefst 29 kamers.
 
 
 
 
 
Je vindt er onder meer een wijnkelder, een thuisbioscoop, een keuken voor catering, een apart ‘game house’, een fitnesszaal, een tennisveld en een zwembad dat uitmondt in de eerder aangehaalde grot die voor duidelijke redenen the love cave werd gedoopt.
 
 
 
 
Of er nog wat over te vertellen valt? Jazeker. Op het domein staat ook nog een apart gastenhuis en het gaat om één van de weinige woningen in LA die over … een zoovergunning beschikt!
 
 
 
 
Hoeveel zou jij ervoor geven, moest je rijk genoeg zijn?
 
 
Tekst: Joris Bosseloo


Foto’s: The Agency
 

Gewijzigde wetgeving rond huurwaarborg in Wallonië

Vorige week werd een voorontwerp van decreet door de regionale overheid van Wallonië goedgekeurd. Er wordt een gemeenschappelijk waarborgfonds in het leven geroepen. Deze nieuwe wetgeving zorgt ervoor dat de verhuurder/eigenaar niet langer geld kan blokkeren op een privé-rekening als borg.

Vorige week werd een voorontwerp van decreet door de regionale overheid van Wallonië goedgekeurd. Er wordt een gemeenschappelijk waarborgfonds in het leven geroepen. Deze nieuwe wetgeving zorgt ervoor dat de verhuurder/eigenaar niet langer geld kan blokkeren op een privé-rekening als borg.

 
 
 
 
De verhuurder/eigenaar zal in de toekomst steeds moeten passeren langs het waarborgfonds. Dit moet een heleboel wantoestanden en discussies verhelpen. 
 
Het fonds zorgt voor de nodige garanties voor eigenaars/verhuurders als de huurder gedeeltelijk of volledig in gebreke blijft. Tot op heden was de regeling nog niet in een wetgevend kader gegoten. Momenteel omvat de waarborg maximaal 2 maanden huur indien het geld geblokkeerd wordt op de rekening van de eigenaar en maximaal 3 maand als deze in schijven wordt betaald over een termijn van maximaal 3 jaar. 
 

Verplicht gebruik van het fonds 

 
Het doel van het fonds is om misbruiken uit de wereld te helpen ongeacht wiens verantwoordelijkheid het is. Deze wetgeving past ook in het bredere kader rond de strijd tegen de armoede van de Waalse regering en het stigma dat daar mee gepaard gaat. In sommige gevallen staan het OCMW of andere instanties ook garant en zodoende krijgt de eigenaar een bijkomende garantie. Deze garantie volgt ook de huurder, ongeacht het pand deze betrekt. In elk geval kan de borg nooit meer dan 2 maanden huur bedragen. 
 
Er zijn ook gespreide betalingen mogelijk voor mensen met een laag inkomen en met gegronde redenen zoals scheiding, een slechte gezondheid,…). De dekking gegarandeerd door het fonds omvat zowel huurgelden, achterstallige huur, huurschade als kosten. Er zou zo’n 300 à 400 miljoen euro in het fonds belanden en voor 25 jaar bij een kredietinstelling worden geparkeerd. Er werd hiervoor door de Waalse overheid een lastenboek opgesteld. 
 
 
Bron: rtl.be


Tekst: Kevin Stickens
 
 

4 droomlofts te koop op Immovlan.be

Een loft geeft een reusachtig vrijheidsgevoel: hoge plafonds, gigantische raampartijen, grote open ruimtes, … Waar moeten we precies tekenen? Niets dan lof over lofts feitelijk, of moet jij nog overtuigd worden door deze hippe woonvorm?

Een loft geeft een reusachtig vrijheidsgevoel: hoge plafonds, gigantische raampartijen, grote open ruimtes, … Waar moeten we precies tekenen? Niets dan lof over lofts feitelijk, of moet jij nog overtuigd worden door deze hippe woonvorm?

 

 
 
Als het op een loft aankomt, speelt grootte geen doorslaggevende rol. Belangrijker dan het aantal vierkante meters zijn de plafonds. Hoe hoger die zijn, hoe meer ruimte er gecreëerd wordt. Tel daar nog enkele immense raampartijen bij en daar heb je het fameuze loftgevoel! Deze loft in het Gentse woont met 115 m2 heerlijk ruim, een zee van licht rolt je woning binnen. 
 

Old meets new

 
Fabrieken, kloosters, garages … ze zijn allen geschikt om er een loft in onder te brengen. Oude elementen als betonnen fabrieksvloeren, steunbalken en stalen trappen staan bovendien über classy in je nieuwe loft. Recycleren is the key wil je de stijl en sfeer van het oorspronkelijke gebouw behouden! In deze loft in Lauwe zorgen de authentieke rode bakstenen voor een industrieel gevoel.
 
 
 

Room with a view

 
Net omdat lofts huizen in panden als fabrieken, vind je ze op de meest onverwachte locaties. En dus krijg je er bij de aankoop van je loft vaak een onverwacht uitzicht bij. Deze loft in Maaseik kijkt uit op de Maas. Jawel, wegdromen mag.
 
 
 

Altijd nieuw

 
Ben jij van het “ik heb graag eens iets anders”-type. Wel, een loft is nooooooit saai! De grote open ruimtes zorgen voor enorm veel flexibiliteit in indeling zonder dat daar veel kosten tegenover staan. Verstelbare muren laten je bv. toe je slaapkamer om te toveren tot woonkamer en omgekeerd. Sla jij aan het indelen in deze loft in Dentergem
 
 
 
 
De tijd dat enkel kunstenaars in een loft woonden, ligt trouwens al lang achter ons. Tuurlijk hoef je ook geen jonge zelfzekere dertiger te zijn om een loft te kopen (dat mag natuurlijk wel), deze woonvorm is ook leuk voor koppels met kinderen of oudere stellen. In love with our lofts? Ontdek nog meer architecturale toppers op www.immovlan.be.
 
 
Tekst: Evelien Verhauwert