Plat of schuin dak: de voor- en nadelen

Platte daken zijn steeds meer in de mode. Maar wat is het echte voordeel vergeleken met een schuin dak? En is het een geschikt dak voor jouw huis? Als er een bouwproject of grote renovatie aan staat te komen, is het een moeilijke vraag waar je mee te maken kunt krijgen.

Platte daken zijn steeds meer in de mode. Maar wat is het echte voordeel vergeleken met een schuin dak? En is het een geschikt dak voor jouw huis? Als er een bouwproject of grote renovatie aan staat te komen, is het een moeilijke vraag waar je mee te maken kunt krijgen.

Schuin dak

Voordelen:

Een schuin dak heeft een logische vorm voor het wegstromen van neerslag. Dat betekent ook dat het dak meer kan verdragen en dus minder onderhoud nodig heeft dan een plat dak. Tot slot zullen sommige eigenaren zich verheugen op de ruimte eronder waar je een zolder kunt maken.

Nadelen:

Als je de ruimte onder het dak inricht, wordt dit een zolderkamer, wat betekent dat je er leefruimte mee verliest. Ook zijn deze ruimtes niet altijd in te richten. Weet ook dat een schuin dak van nature meer blootgesteld wordt aan de elementen, wat betekent dat het gevoeliger is voor sterke rukwinden dan een plat dak. Het is ook duurder om te installeren en neer te leggen dan een plat dak, en het biedt risico’s op ongelukken in het geval van reparatie.

 

Plat dak

Voordelen:

Een plat dak geeft je huis een zeer verfijnde look. Maar het staat vooral toe om een extra ruimte te creëren, zoals een terras waar de zon constant op staat! Het laatste voordeel zal je ongetwijfeld verleiden als je stuk grond niet heel groot en/of slecht belicht is. Er kan in zo’n dak geboord worden om openingen te creëren en je huis in licht te laten overspoelen: in tegenstelling tot een zolderruimte is er geen verloren ruimte in een huis met een plat dak. Tot slot maakt het kleine oppervlak van het dak en de horizontale vorm het onderhouden ervan makkelijker.

Nadelen:

Het grootste nadeel van dit soort dak is de waterdichtheid. Het is natuurlijk makkelijk te begrijpen dat het met een plat dak moeilijker is om water en sneeuw af te voeren dan met een schuin dak. Er bestaan tegenwoordig echter wel efficiënte oplossingen voor. Dit blijft toch een aandachtspunt, vooral voor een huis dat iets verouderd is! Weet ook dat een plat dak niet in alle gemeentes goedgekeurd wordt: informeer jezelf eerst over de stadsplanning voordat je aan het werk gaat.

Een aannemer? Hier let je maar beter op

Ga je (ver)bouwen, dan komt er vaak een aannemer aan te pas. Dit bereid je natuurlijk maar beter een beetje voor. Wij geven je alvast een aantal essentiële zaken mee, die een goede aannemer onderscheidt van de rest. Doe er je voordeel mee.

Ga je (ver)bouwen, dan komt er vaak een aannemer aan te pas. Dit bereid je natuurlijk maar beter een beetje voor. Wij geven je alvast een aantal essentiële zaken mee, die een goede aannemer onderscheidt van de rest. Doe er je voordeel mee.

Een goede aannemer luistert naar je wensen

Je aannemer komt ter plaatse en neemt de situatie in zich op. Maar vooral: een aannemer luistert naar jouw verwachtingen en wensen. Vervolgens denkt hij met je mee en worden er oplossingen bedacht. Hij maakt je duidelijk wat er kan en wat niet, zonder al te veel aan je wensen te tornen.

Teken zelf al wat uit

Denk zelf al eens na voor de aannemer wilt en teken al wat uit op geruit papier. Eventueel kun je zelfs al wat meubeltjes uitknippen in papier of karton, zodat daar mee geschoven kan worden. Zo heb je zelf al een goed idee en zitten jullie achteraf snel op dezelfde golflengte. Je wint er nog een heleboel tijd mee ook.

Ga voor een vakman die je snel een offerte bezorgt

We weten het, goede vaklui hebben het ontzettend druk. Een goed bedrijf heeft echter de zaakjes op orde en zorgt ervoor dat je binnen een redelijke termijn een offerte hebt. Houd wel rekening met de complexiteit van je vraag. Realistisch gezien zal het toch wel een 3-tal weken wachten worden op je offerte, maar dat is normaal. Complexe berekeningen kunnen net iets langer in beslag nemen.

Een goede aannemer gidst je mee door de administratie

Bij (ver)bouwen komen vaak wat administratie en vergunningen kijken. Een goede aannemer heeft hier zicht op en helpt je hierbij. Uiteindelijk zul je zelf wel de aanvraag moeten indienen, maar als het voorbereidende werk al is gedaan, dan is dat een koud kunstje.

Zorg dat je een aanspreekpunt hebt

Tijdens de bouwwerken of verbouwingen is het handig over een aanspreekpunt te beschikken. Er kan altijd iets verkeerd lopen en als je dan niet weet bij wie je terecht kunt is dat lastig.

Let op de referenties

Tevreden klanten zijn de beste garantie op succes en kwaliteit. Vraag referenties op en doe navraag. Kies in elk geval voor een aannemer die onder de wet Breyne valt. Die beschermt je tijdens verbouwingswerken in verband met de uitvoeringstermijn, prijs, voorschotten, …

 

Bouw- en sloopafval: Waar moet ik ermee naartoe?

Bij elk bouwproject zit je wel met afval. Als je zelf gaat bouwen of verbouwen is dat natuurlijk jouw probleem. Je kunt het wel netjes in een container voor je deur stoppen, maar vervolgens kan het daar natuurlijk niet blijven staan. Wat zijn jouw verplichtingen en als je met een aannemer werkt, de zijne?

Bij elk bouwproject zit je wel met afval. Als je zelf gaat bouwen of verbouwen is dat natuurlijk jouw probleem. Je kunt het wel netjes in een container voor je deur stoppen, maar vervolgens kan het daar natuurlijk niet blijven staan. Wat zijn jouw verplichtingen en als je met een aannemer werkt, de zijne?

Wat verstaan we onder bouw- en sloopafval?

Meestal bestaat bouw- en sloopafval uit steenachtige zaken als: metselwerk, asfalt, dakpannen, beton, … Maar ook zaken als bijvoorbeeld roofing, hout, metaal en kunststoffen, komen regelmatig voor. Beschik je over een ouder gebouw, dan kan er ook asbest zijn en daar moet je mee uitkijken. Weet dat gevaarlijke stoffen zoals sommige verven, lakken, vernissen en oliën, geen bouwafval zijn en je dat je deze op voorhand dient in te zamelen.

Wat mag niet?

Bouw- en sloopafval verbranden is niet toegestaan, maar ze in een container stoppen en het vervolgens zo laten, mag ook niet. Selectief afbreken en ontmantelen is de boodschap. Op de bouwwerf dien je dus al zoveel mogelijk te sorteren, dat bespaart je achteraf werk.

Verzamelen doe je met containers

Idealiter kun je verschillende containers plaatsen, maar dit is zelden haalbaar. In principe is een container voor het bouw- en sloopafval en eentje voor zuiver steenpuin een must. Vergeet geen toestemming te vragen als je deze op de openbare weg zet en vul deze container niet hoger dan de rand. Deze containers kun je huren bij gespecialiseerde bedrijven.

Puinzakken als alternatief

Heb je minder afval, dan kunnen puinzakken een alternatief vormen. Je vindt deze zakken bij doe-het-zelfzaken en bij recyclagebedrijven. Ze bestaan in verschillende afmetingen. Informeer je naar de geldende regels over de ophaling in je stad.

Verbouw je zelf of reken je op een aannemer?

Weet dat je als particulier zelf verantwoordelijk bent voor je afval. Ofwel voer je je bouw- en sloopafval naar het containerpark ofwel schakel je afvalverwerker in, die het afval op de bouwplaats komt ophalen. Hier gaan natuurlijk kosten mee gepaard. Die kunnen stevig oplopen, dus informeer je grondig.

Werk je met een aannemer, dan is deze wettelijk verplicht deze af te voeren naar een vergunde verwerker. Hier heb je dus minder zorgen, al zullen deze kosten ongetwijfeld doorgerekend worden.

 

7 regels om rekening mee te houden bij het plaatsen van je tuinhuis

De lente is de ideale periode om een tuinhuis te plaatsen. Wat extra (opberg)ruimte is nooit slecht. Wil je lang genieten van je tuinhuis, dan is een goede fundering noodzakelijk. Met onderstaande tips speel je op zeker.

De lente is de ideale periode om een tuinhuis te plaatsen. Wat extra (opberg)ruimte is nooit slecht. Wil je lang genieten van je tuinhuis, dan is een goede fundering noodzakelijk. Met onderstaande tips speel je op zeker.

1. Pas je fundering aan het gebruik aan

Ga je enkel wat tuinspullen in je tuinhuis opbergen of parkeer je er ook je zware grasmaaier? Afhankelijk daarvan volstaat een dunne fundering, of moet je voor een zwaardere fundering opteren.

2. Controleer de draagkracht van de grond

Laat de samenstelling van je grond controleren, zo weet je of deze over voldoende draagkracht beschikt. Afhankelijk van de draagkracht zul je de grond moeten stabiliseren om verzakkingen te voorkomen.

3. Begin er op tijd aan

Haast en spoed is zelden goed. Begin dus op tijd aan het bouwen van je tuinhuis en volg een logische planning. Water en elektriciteit dienen er te zijn voor je de betonplaat legt.

4. Beton mixen

Uiteraard kun je een betoncentrale inschakelen, maar beton mixen kun je perfect zelf. Vergelijk wel even de kosten en zorg dat als je zelf aan de slag gaat, het beton van goede kwaliteit is.

5. Vermijd opkomend vocht

Door het leggen van een plastic folie onder het beton, voorkom je dat opstijgend vocht een kans krijgt. Oppervlaktewater kun je dan weer afvoeren door een kleine helling te maken. Houd ook rekening met het water op het dak, dat moet ook ergens naartoe.

6. Uitgraven als een professional

Verwijder eerst alle gras. Afhankelijk van de dikte van je betonplaat zul je moeten graven. Een stevige betonplaat is toch al snel 15 cm dik, dus graven maar! Een extra tip? Graaf de randen net iets dieper uit voor meer stabiliteit.

7. Bekisten

Baken de ruimte af met houten planken die je horizontaal rechtop zet. Het beton stort je tot aan de bovenrand. Let er wel op dat de planken niet verschuiven tijdens het storten.

Buitenschrijnwerk isoleren? Houd rekening met het S-peil en E-peil

Vanaf 1 januari zijn de nieuwe S-peil en E-peil standaarden van toepassingen. Nieuwbouwwoningen moeten daarmee voldoen aan strengere regels op het vlak van luchtdichtheid, oriëntatie, zonwering en vormefficiëntie.

Vanaf 1 januari zijn de nieuwe S-peil en E-peil standaarden van toepassingen. Nieuwbouwwoningen moeten daarmee voldoen aan strengere regels op het vlak van luchtdichtheid, oriëntatie, zonwering en vormefficiëntie. Je buitenschrijnwerk kan hiertoe een belangrijk steentje bijdragen. Wij lijsten even de belangrijkste punten op om rekening mee te houden.

Het materiaal van je buitenschrijnwerk

Het materiaal van je buitenschrijnwerk speelt een belangrijke rol bij je energieverbruik. Aluminium blijft bijvoorbeeld ongevoelig voor temperatuurschommelingen en vocht. Dit zorgt voor thermische isolatie. Wil je echter nog meer resultaat? Kies voor PVC, dit is hoog isolerend en wind- en waterdicht.

Beglazing

Een andere belangrijke factor bij het installeren is de beglazing. Zorg dat er zo weinig mogelijk warmte in je woning verloren gaat. Dit is niet alleen beter voor het milieu, het is ook beter voor je portefeuille. Kies voor dubbelglas of bekijk de mogelijkheden van warmte-isolerende beglazing. Ook zonwerende beglazing kan een verschil maken.

De raamprofielen

Beglazing is één ding, je raamprofielen zijn ook belangrijk. Je profielen moeten het immers mogelijk maken dat je dubbele of driedubbele beglazing gebruikt. Informeer dus zeker bij je raamspecialist naar de mogelijkheden.

Rolluiken

Niet alleen zorgen ze voor de nodige schaduw en een bijkomende inbraakbeveiliging, ook op het vlak van isolatie spelen ze een rol. Een gesloten rolluik zorgt voor een extra luchtlaag, waardoor je heel wat beter isoleert. Misschien toch wel de bijkomende investering waard?

Oriëntatie

Denk je na over een nieuwbouwwoning, neem dan ook gelijk de oriëntatie mee in ogenschouw. Leefruimtes die zich aan de zuidkant bevinden vallen te prefereren, terwijl minder gebruikte ruimtes het best aan de noordkant liggen. Glas aan de zuidkant doet zelfs de winterzon vlot binnenlopen, waardoor je minder energie moet verbruiken. Houd er wel rekening mee, dat zonwering tijdens de zomermaanden aangewezen is.

Als je architect je na jaren nog een rekening stuurt

Voor het bouwen of verbouwen van je woning doe je een beroep op de diensten van een architect. Enkele jaren na het einde van je bouwproject krijg je daar nog een rekening van. Moet je die betalen?

Voor het bouwen of verbouwen van je woning doe je een beroep op de diensten van een architect. Enkele jaren na het einde van je bouwproject krijg je daar nog een rekening van. Moet je die betalen?

Je verwacht allicht niet om jaren nadat de werken aan je huis zijn beëindigd nog een rekening te krijgen van je architect van destijds. Maar wat kan je doen als dat toch gebeurt? Kan je in dat geval de rekening protesteren?

Het contract telt

Het is niet omdat je architect lange tijd wacht om je een rekening te sturen dat je diens rekening niet meer moet betalen. Kijk wel na of je architect terecht nog iets van jou vraagt. Hiervoor kan je de architectenovereenkomst die je met hem afsloot ter hand nemen. Daarin kwam je namelijk allicht overeen hoeveel hij precies van jou kan vragen als vergoeding

Tenzij verjaring

Een uitzondering op die regel bestaat als er sprake is van een zogenaamde verjaring.  De verjaringstermijn voor prestaties van een architect is echter lang. Je kan je als bouwheer pas op de verjaring beroepen als er tien jaar verstreken is. In de praktijk zal het zelden gebeuren dat een architect zo lang wacht om je een rekening te sturen.

Een ander argument

Zijn er nog geen tien jaar verstreken dan zou je in eerste instantie kunnen zeggen dat je door het tijdsverloop niet meer kan controleren of je architect wel echt de prestaties voor je leverde die hij je aanrekent. Hij zal dat dan moeten bewijzen. Lukt hij daarin dan zal het moeilijk zijn om zijn rekening alsnog te betwisten.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

5 redenen om thuis een minizwembad te installeren

Het idee lijkt misschien een beetje gek voor Belgische huizen, maar waarom zou je het niét overwegen om een minizwembad te installeren? Wij kennen alvast 5 goede redenen om dat wél te doen.

Het idee lijkt misschien een beetje gek voor Belgische huizen, maar waarom zou je het niét overwegen om een minizwembad te installeren? Wij kennen alvast 5 goede redenen om dat wél te doen.

1. Minibudget

Rara: een minizwembad kost minder dat een groot zwembad. Prijzen voor variëren tussen € 500 en € 10.000, dus keuze genoeg! Uiteraard is een zwembad duurder als het (half) in de grond ligt.

Ook niet onbelangrijk: een klein zwembad betekent minder waterverbruik, minder onderhoudskosten, minder verwarmingskosten en minder moeite om de watertemperatuur op peil te houden.

2. Je kan het (bijna) overal kwijt

Een minizwembad, daar hoef je geen enorm terras of een grote tuin voor te hebben. Er zijn zelfs appartementsbewoners die van een minizwembad genieten!

3. Je kan erin… zwemmen!

Het is niet omdat je zwembad klein is dat je er niet in kan zwemmen. Zo bestaan er systemen om stroming te creëren… Of je kan een speciaal elastiek gebruiken om jezelf vast te maken en zo calorieën te verbranden…

4. Kinderen zijn er dol op

Niet verwonderlijk: kinderen zijn gék op minizwembaden en daar hoeft helemaal geen tekening bij.

5. Je kan er een bubbelbad van maken

Een minizwembad dat ook dienst doet als bubbelbad? Geen probleem, daar bestaan verschillende oplossingen voor. Daarna enkel nog champagne voorzien…

Geldt de garantie van je aannemer ook voor zijn werkuren?

Enkele maanden nadat een aannemer nieuwe ramen bij je plaatste blijken deze vocht- en condensatieproblemen te vertonen. De aannemer wil de ramen alleen maar vervangen … als jij zijn werkuren betaalt. Kan hij je daartoe verplichten?

Enkele maanden nadat een aannemer nieuwe ramen bij je plaatste blijken deze vocht- en condensatieproblemen te vertonen. De aannemer wil de ramen alleen maar vervangen … als jij zijn werkuren betaalt. Kan hij je daartoe verplichten?

Aannemers die iets onder garantie moeten vervangen willen de werkuren die ze daarbij moeten presteren wel eens aanrekenen aan de bouwheer. Maar hebben zij dat recht?

Verborgen gebreken

Als je een verborgen gebrek inroept binnen een korte termijn (en je aannemer je daar wettelijk gezien garantie voor moet geven) dan geldt deze garantie voor ‘alles’, met andere woorden ook voor de werkuren. In het concrete geval van ramen die moeten worden vervangen betekent dat dat de aannemer niet enkel de nieuwe ramen (gratis!) zal moeten leveren maar dat hij je ook zijn werkuren niet mag aanrekenen. De garantie slaat met andere woorden zowel op het product als op de plaatsing. Als er in de overeenkomst die je met de aannemer bij aanvang van de werken afsloot een andersluidende bepaling staat, dan is deze niet geldig.

Tienjarige aansprakelijkheid

Hetzelfde geldt als er zich een gebrek voordoet aan de werken waarvoor de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer speelt. Ook dan kan hij geen werkuren aan jou aanrekenen. Ook hier is een contractuele bepaling in de aannemingsovereenkomst waar andere afspraken worden gemaakt niet geldig.

Een extra garantie

Geeft de aannemer je een extra garantie buiten de wettelijke (hij geeft bijvoorbeeld op alle mogelijke gebreken tien jaar garantie) dan kan hij de voorwaarden daarvan wel vastleggen. Zo kan hij perfect aangeven dat je –als deze garantie speelt- zijn werkuren wel moet betalen. Als er in de vastgelegde garantie hierover niets staat heb je goede argumenten om te zeggen dat deze ook de werkuren omvat.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

Deze muur is niet wat je denkt!

Al ooit van cortenstaal gehoord, het materiaal dat eruitziet als roest? Daar kan je leuke dingen mee doen… Een volledige muur een roestlook geven bijvoorbeeld!

Al ooit van cortenstaal gehoord, het materiaal dat eruitziet als roest? Daar kan je leuke dingen mee doen… Een volledige muur een roestlook geven bijvoorbeeld!

Cortenstaal is dankzij het roestoppervlak erg vintage en trendy. Jammer genoeg zijn de panelen zwaar, delicaat om te plaatsen en bovendien erg duur. Al kan het ook goedkoper én sneller. De verf “Oxyrust” van Isoplam imiteert cortenstaal en dus kan je ook daar mee aan de slag.

Het effect is voortreffelijk en dat zowel op hout, plastic, metaal, metselwerk, bekleding… Zowel de binnen- als de buitenkant van je woning mag in deze “roestverf” worden gedompeld. Naast de roestlook biedt het bedrijf trouwens ook een verfsoort aan die het effect van zink oplevert.

Hoe aanbrengen?

Simpel! Twee lagen, aan te brengen zoals decoratieve verf met een verfborstel, spatel of rolborstel.

7 waardevolle tips bij ecologisch bouwen

Wil je ecologisch bouwen? Dat past helemaal in de hedendaagse tijd, maar hoe pak je het aan? Wij geven je alvast 7 tips mee waar je rekening mee kan houden. Professioneel advies kan immers een wereld van verschil maken.

Wil je ecologisch bouwen? Dat past helemaal in de hedendaagse tijd, maar hoe pak je het aan? Wij geven je alvast 7 tips mee waar je rekening mee kan houden. Professioneel advies kan immers een wereld van verschil maken.

 

1. Begin op tijd met het inwinnen van advies

Hoe vroeger in het proces dat je er een professionele adviseur bij betrekt, hoe beter. Duurzaam bouwen begint namelijk met een goed plan. Achteraf aanpassen is vaak een stuk duurder.

 

2. Leg de juiste prioriteiten

Begin bij de basis en zorg dat de dingen die je de eerste jaren niet gaat veranderen goed zitten. Investeer dus in de ruwbouw en de constructie. Een goede isolatie is ontzettend belangrijk en is prioritair. Eerst isoleren is vaak altijd voordeliger dan achteraf nog moeten bijsturen.

 

3. Let op de oriëntatie

Je woonruimte is bij voorkeur zuid-zuidwesten georiënteerd. Massieve materialen in deze ruimtes kunnen warmte stockeren en deze in de tussenseizoenen afgeven. Minder te verwarmen ruimtes mogen gerust gericht op het noorden zijn. Deze vormen dan een buffer met de warmere ruimtes.

 

4. Isoleren en ventileren

Een dikke isolatielaag is de beste garantie op lagere energiekosten en minder verwarmen. Goed isoleren gaat echter samen met goed ventileren. Dit kan op een natuurlijke of mechanische manier, maar ook een combinatie van beide is mogelijk.

 

5. Kies voor natuurlijke materialen

Natuurlijke materialen genieten de voorkeur vanuit ecologisch standpunt. Wist je trouwens dat ook isolatiematerialen in natuurlijke materialen bestaan. Denk maar aan vlas, houtvezels en kurk.

 

6. Neem waterbesparende maatregelen

Kies voor waterbesparende kranen en douchekoppen. Niet alleen zal je waterfactuur een stuk lager liggen, je doet ook wat goeds voor het milieu. Ook met een zuinig toilet bespaar je heel wat water.

 

7. Trek het ecologische denken door in je interieur

In je interieur kies je voor niet-giftige materialen die op een sociaal verantwoorde manier geproduceerd zijn. Deze zijn vaak wat duurder, maar dat zijn ze waard, toch? Uiteraard kan je ook voor hergebruiken gaan en al snel merk je dat je heel wat spullen opnieuw kan gebruiken. Wees kritisch voor de beloftes van producten. Het is niet omdat een fabrikant claimt ecologisch te zijn, het ook zo is.

 

Door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}