Alle huizen met zwembad op Immovlan.be

Immovlan.be telt 450 geadverteerde huizen met zwembad. En het goede nieuws is dat alle prijscategorieën vertegenwoordigd zijn: van € 239.000 tot € 6.100.000.

Immovlan.be telt 450 geadverteerde huizen met zwembad. En het goede nieuws is dat alle prijscategorieën vertegenwoordigd zijn: van € 239.000 tot € 6.100.000.

In Vlaanderen tellen we 270 panden met zwembad (klik hier) en een honderdtal minder in Wallonië (klik hier). In Brussel spreken we over een twintigtal huizen (klik hier).

En de prijs?

De gemiddelde prijs van een huis met zwembad ligt hoog: iets minder dan € 1 miljoen. Voor Vlaanderen alleen is dat € 1,1 miljoen, in Wallonië iets minder dan € 1 miljoen en in Brussel, gezien de zeldzaamheid, mag je ongeveer het dubbele tellen.

De extreme gevallen

Het goedkoopste huis met zwembad in Vlaanderen staat in Diest en kost maar € 239.000. Akkoord, het is geen ingebouwd exemplaar maar toch blijft deze prijs zeer competitief. De andere kant van het spectrum vinden we in Brasschaat, waar de vraagprijs zomaar eventjes € 6,1 miljoen bedraagt.

De duurste Waalse villa met zwembad – op een domein in Nalinnes – voor zo’n € 5 miljoen weg. Véél minder betaal je voor de charmante woonst in Florenville, ongeveer 50 jaar oud maar wel van jou voor een schappelijke € 275.000.

Wonen aan de Zeebergkaai? Een unieke woonbeleving!

Laat je onderdompelen in luxe en beleving aan de oever van de Dender, binnenkort de nieuwe hotspot van de stad Aalst. Geniet mee van het stadsontwikkelingsproject “De Kaaien” met het vooruitzicht op meerwaarde van je vastgoed. Vestra NV lanceert 15 energiezuinige, ruime en zonnige appartementen gelegen aan de Zeebergkaai in Aalst, elk voorzien van een royaal terras, eigen zonnepanelen en een ondergrondse parking.

Laat je onderdompelen in luxe en beleving aan de oever van de Dender, binnenkort de nieuwe hotspot van de stad Aalst. Geniet mee van het stadsontwikkelingsproject “De Kaaien” met het vooruitzicht op meerwaarde van je vastgoed.

Vestra NV lanceert 15 energiezuinige, ruime en zonnige appartementen gelegen aan de Zeebergkaai in Aalst, elk voorzien van een royaal terras, eigen zonnepanelen en een ondergrondse parking. Wonen aan het water en in het groen was nog nooit zo aantrekkelijk!

Wonen aan de Zeebergkaai is wonen in een groene omgeving met een rijke geschiedenis. Geniet van het zicht op het water en dat op wandelafstand van het bruisende stadscentrum! Rust en groen staan centraal in dit unieke woonproject. De grote troef van Residentie Zeebergkaai is zijn uitstekende ligging, op de hoek van de Zeebergkaai en de Frédéric van Der Nootstraat. Met winkels, sportcentra, scholen, parken en bushaltes op wandelafstand.

Residentie Zeebergkaai is comfort gecombineerd met een optimale ruimtebenutting. Deze strakke architectuur omvat 15 appartementen van 97-150m2 en voldoen aan de hoogste eisen op vlak van energiezuinigheid en comfort. De appartementen zijn ruim, licht en aangenaam van inrichting. Vanop de ruime leefterrassen kan je dankzij het panoramisch zicht volop genieten van de rustige groene omgeving, de extensieve groendaken en het zicht op het water.

Residentie Zeebergkaai wordt daarbovenop nog eens volledig voorgefinancierd door de bouwheer. Dat betekent dat je pas moet betalen bij de oplevering!

Wonen in Residentie Zeebergkaai… Dat is pas genieten!

Deze strakke witte architectuur is de eerste steen van het prestigieuze stadsontwikkelingsproject “De Kaaien”. Je kan nu mee profiteren van de expansie van deze nieuwe woonbuurt gelegen aan de groene long van Aalst. “De Kaaien” omvat een opwaardering van de voormalige industriezone aan de Dender. Wat resulteert in een hoogwaardig, duurzaam en uniek stadsdeel met een eigen identiteit. Dé hotspot van Aalst.

Ben je op zoek naar de ideale woonervaring? Een plek om tot rust te komen? Wonen aan de Zeebergkaai is kuieren langs de Dender of gaan shoppen in de stad. Genieten van het groen en profiteren van de vele wandel & fietsgelegenheden. Wij verwelkomen je graag in onze nieuwe kijkwoning!

Wil je meer info? vul dan zeker dit formulier in:

{{ARTICLE_CONTACT immo@appelmans.be}}

Werfbezoek: Kristof en hoogzwangere Evelien verhuizen net op tijd

Werfleider Wim Van Samang van sleutel-op-de-deurbedrijf Thuis Best Woningbouw coördineert de laatste werken aan de nieuwbouw van Evelien en Kristof. Nét op tijd, want Evelien is 38 weken zwanger van hun tweede kindje. Dit en veel meer over sleutel-op-de-deur lees je deze week op Livios.

Werfleider Wim Van Samang van sleutel-op-de-deurbedrijf Thuis Best Woningbouw coördineert de laatste werken aan de nieuwbouw van Evelien en Kristof. Nét op tijd, want Evelien is 38 weken zwanger van hun tweede kindje. Dit en veel meer over sleutel-op-de-deur lees je deze week op Livios.

WERFBEZOEK: Kristof en hoogzwangere Evelien verhuizen net op tijd

LOMMEL – 29 maart 2018, 10 uur: werfleider Wim Van Samang van sleutel-op-de-deurbedrijf Thuis Best Woningbouw coördineert de laatste werken aan de nieuwbouw van Evelien en Kristof. Nét op tijd, want Evelien is 38 weken zwanger van hun tweede kindje.

Lees meer

 

KEUZEWIJZER: welke bouwtechniek past het best bij jouw woondromen?

Mortel, beton en stenen vormen samen maar één manier om een woning mee op te trekken of uit te breiden. Als (ver)bouwer heb je een pak meer keuzes dan je denkt. We overlopen de meest, maar ook de minder bekende bouwmethodes in ons land. In beeld en in woord.

Lees meer

 

6 sleutelmomenten bij elke bouw: “Leer de mensen achter het bedrijf kennen”

Zelfs als je bouwt met een sleutel-op-de-deurbedrijf of woningbouwer, behoud je graag zoveel mogelijk de controle over de gang van zaken. Hoe haal je het maximum uit je samenwerking zonder dat je ook maar iets van je woningdroom moet laten vliegen? Met Isabel Lapeirre, zaakvoerder van Lapeirre Woningbouw, loodsen we je langs de cruciale fases van je bouwproces.

Lees meer

 

Wat mag niet ontbreken in de overeenkomst met je aannemer?

Wanneer je een overeenkomst sluit met een aannemer, moet je rekening houden met bepaalden zaken. Wij geven je een overzicht van de punten die de aannemer zeker moet opnemen in het contract.

Lees meer

 

GRATIS DOWNLOAD: vind jouw sleutel-op-de-deurfirma

De juiste bouwpartner kiezen, is erg belangrijk bij sleutel-op-de-deur bouwen. Want het grootste deel van de werken ligt in de handen van één enkel bedrijf. Maar hoe kies je nu tussen al die verschillende firma’s? Deze checklist helpt je op weg.

Lees meer

Drie redenen waarom je in Overijse centrum wil wonen

Overijse is een populaire gemeente om te wonen. Ontdek hier drie troeven waarom het in het centrum van deze pittige gemeente aangenaam leven is. Misschien vind je er binnenkort ook een eigen woonst…

Overijse is een populaire gemeente om te wonen. Ontdek hier drie troeven waarom het in het centrum van deze pittige gemeente aangenaam leven is. Misschien vind je er binnenkort ook een eigen woonst…

Bruisend, vernieuwd centrum

Het marktplein in het centrum werd vernieuwd met de Ijsevijver als prachtig middelpunt. In het verlengde van het plein loopt een pittoreske winkelwandelstraat met tal van leuke buurtwinkeltjes, gezellige boetieks en levendige horecazaken.

Middenin het centrum

Dichtbij alles

Niet enkel winkeltjes en horecazaken, ook een basisschool, Het Mariëndalpark en de Begijnhofsite met het gemeentelijk zwembad, het cultureel centrum Den Blank, een speeltuin voor groot en klein en het vernieuwde gemeentelijke administratief centrum liggen op wandelafstand.

Bovendien zijn Brussel en Leuven vlot bereikbaar vanaf de centraal gelegen bushalte. Een auto hebben is niet meer noodzakelijk als je in het centrum van Overijse woont.

Dichtbij alles

Middenin de groene Druivenstreek

Overijse centrum is de ideale uitvalsbasis voor een aangename wandeling of een stevige fietstocht doorheen de prachtige omgeving van de Druivenstreek. De regio staat bekend om zijn magnifieke natuur met glooiende heuvels en holle wegen.

Aangenaam wandelen

Wil je graag in Overijse centrum wonen? Dan heb je geluk want in Borchthof staan momenteel nog één appartement en één penthouse te koop. Interesse? Vul onderstaand formulier in (volledig vrijblijvend) en een adviseur neemt contact met je op.

{{ARTICLE_CONTACT info@condor-red.be}}

Bizar: dit Belgische huis draait al 60 jaar rondjes!

Dit draaiende huis in Waver is een fantastische Belgische uitvinding die 60 jaar na de bouw ervan nog steeds monden doet openvallen…

Dit draaiende huis in Waver is een fantastische Belgische uitvinding die 60 jaar na de bouw ervan nog steeds monden doet openvallen…

Draaiende huizen bestonden al voor de oorlog, zoals de beroemde Villa Girasole dichtbij Verona in Italië. Maar wist je dat dit huis in België het allereerste is dat 360° rond zijn as kan draaien, zowel in de ene als in de andere richting?

Nochtans was het geen befaamde architect of ingenieur die ermee op de proppen kwam. Integendeel zelfs, het was een autodidact met de naam François Massau (1905 – 2002). Zijn echtgenoot was begin jaren ’50 aan het herstellen van een ziekte en om haar zoveel mogelijk van het zonlicht te laten genieten, zonder zich daarvoor te verplaatsen, ontwierp hij hun draaiend huisje dat kort voor Expo 58 werd ingehuldigd.

Techniek

Het centrale deel van het huis draait niet mee. Dat heeft alles met de sanitaire voorzieningen te maken. Ondergronds vind je drie kelders én een garage voor twee auto’s.

Het buitenste deel (de leefruimte en vier kamers) draait op een rail en dit dankzij een kleine, elektrische motor die uit een wasmachine komt. Een volledige ronde draaien, neemt ongeveer anderhalf uur in beslag – dus nauwelijks waarneembaar en het verbruik is ook beperkt.

Energie

François Massau was een echte voorloper: aangezien hij de oriëntatie van het huis kon afstemmen op het uur van de dag, zorgde hij er meteen voor dat het energieverbruik lager kon. In de winter betekende dit de zon opzoeken, in de zomer de schaduw. Bovendien zorgen de grote raampartijen – inmiddels met dubbel glas – voor extra veel lichtinval.

Mag je een airco installeren in je appartement?

De lente is weer begonnen. Je denkt er dan ook misschien wel aan om een airco te installeren in je appartement. Moet je daarvoor iemands toestemming vragen?

De lente is weer begonnen. Je denkt er dan ook misschien wel aan om een airco te installeren in je appartement. Moet je daarvoor iemands toestemming vragen? Of kan je zelf beslissen om een airco te plaatsen?

Vorige zomer heb je een aantal dagen flink wat last gehad van de warmte op je appartement. Je wil dat dit jaar ‘voor’ zijn door een airco te installeren. Kan je dat dan zelf beslissen of heb je de toestemming van iemand nodig?

Je raakt niet aan de gemene delen

Als je voor de airco niet raakt aan de gemene delen van het gebouw (je koopt bv. een draagbaar toestel) dan hoef je daarvoor geen toestemming te hebben van de syndicus of van de andere eigenaars. Die zouden dan enkel ‘moeilijk’ kunnen doen mocht het toestel op één of andere manier hinder veroorzaken.

Een gat boren?

Wil je echter een gat boren in de muur of een buitenunit ophangen aan de gevel, dan heb je daar … wel toestemming voor nodig. Je doet dan namelijk werken aan de gemene delen. Die toestemming moet je vragen aan de algemene vergadering van mede-eigenaars. Die beslist met een 3/4e meerderheid van stemmen. Zorg er dan wel voor dat dit punt op de agenda komt.

Een minder goede werkwijze (als je niet kan wachten) bestaat erin (in een klein gebouw) rond te gaan bij de andere eigenaars en die hun toestemming op papier te laten geven. Weet dat die handelswijze geen volledige zekerheid biedt en later wel eens in vraag zou kunnen worden gesteld.

Geen toestemming en dan?

Krijg je geen toestemming op de algemene vergadering, dan kan je eventueel naar de vrederechter stappen. Daar kan je een vervangende machtiging vragen of je kan de beslissing van de algemene vergadering aanvechten.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

Als je architect je na jaren nog een rekening stuurt

Voor het bouwen of verbouwen van je woning doe je een beroep op de diensten van een architect. Enkele jaren na het einde van je bouwproject krijg je daar nog een rekening van. Moet je die betalen?

Voor het bouwen of verbouwen van je woning doe je een beroep op de diensten van een architect. Enkele jaren na het einde van je bouwproject krijg je daar nog een rekening van. Moet je die betalen?

Je verwacht allicht niet om jaren nadat de werken aan je huis zijn beëindigd nog een rekening te krijgen van je architect van destijds. Maar wat kan je doen als dat toch gebeurt? Kan je in dat geval de rekening protesteren?

Het contract telt

Het is niet omdat je architect lange tijd wacht om je een rekening te sturen dat je diens rekening niet meer moet betalen. Kijk wel na of je architect terecht nog iets van jou vraagt. Hiervoor kan je de architectenovereenkomst die je met hem afsloot ter hand nemen. Daarin kwam je namelijk allicht overeen hoeveel hij precies van jou kan vragen als vergoeding

Tenzij verjaring

Een uitzondering op die regel bestaat als er sprake is van een zogenaamde verjaring.  De verjaringstermijn voor prestaties van een architect is echter lang. Je kan je als bouwheer pas op de verjaring beroepen als er tien jaar verstreken is. In de praktijk zal het zelden gebeuren dat een architect zo lang wacht om je een rekening te sturen.

Een ander argument

Zijn er nog geen tien jaar verstreken dan zou je in eerste instantie kunnen zeggen dat je door het tijdsverloop niet meer kan controleren of je architect wel echt de prestaties voor je leverde die hij je aanrekent. Hij zal dat dan moeten bewijzen. Lukt hij daarin dan zal het moeilijk zijn om zijn rekening alsnog te betwisten.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

Particulier vastgoedbezit in België 3 keer meer waard dan het BNP

Enorm, overdreven, compleet van de pot gerukt? Zeker niet: ons BNP krijgt “klappen” van vastgoedeigenaars…

Enorm, overdreven, compleet van de pot gerukt? Zeker niet: ons BNP krijgt “klappen” van vastgoedeigenaars…

In 2016 hadden Belgische particulieren voor maar liefst 1.412 miljard euro vastgoed in handen, of maar liefst 334 % van ons Binnenlands Nationaal Product. Die informatie hebben we van Le Soir. Bijna drie vierde van dat bedrag (74,2%) gaat over gronden met huizen.

De stijging is opvallend want in 2005 was “slechts” 866 miljard euro aan vastgoed in handen van particulieren.

Alternatief wonen: wat mag en wat mag niet?

De meeste mensen wonen in een huis of appartement, maar ben jij wat eigenzinniger? Er zijn andere opties, denk maar aan een woonboot. Je mag echter niet overal wonen, daar zijn regels voor. Wat mag er in België en wat mag er niet? Wij geven je even een kort overzicht.

Woonwagen

Wonen in een woonwagen mag in België. Wil je permanent in een woonwagen verblijven, dan moet je wel een domicilie hebben op een woonwagenterrein. Trek je geregeld met je woonwagen in België rond, dan moet je alsnog een referentieadres hebben. In het buitenland wil de wetgeving nogal eens verschillen, dus informeer je grondig als je de grenzen over trekt.

Woonboot

Nood aan ongekende vrijheid en dobberen op het water, dan is een woonboot helemaal het einde voor je. Om er officieel op te wonen moet je over een ligplaats beschikken en deze zijn schaars. Je komt meer dan waarschijnlijk op een wachtlijst terecht. Je kunt natuurlijk op zoek gaan naar een bestaande woonboot met vergunning, dan stelt er zich geen probleem.

Tent

Wil je permanent wonen in een tent? Dat kan, maar je hebt wel een bouwvergunning nodig. De gemeente komt dan een kijkje nemen of je tent aan een aantal voorwaarden voldoet. Het komt zelden voor dat tenten worden goedgekeurd, maar wie niet waagt …

Leegstaande panden

Heel wat oude panden worden door gespecialiseerde bedrijven op de markt aangeboden om vandalisme en verval te voorkomen. Je kunt er geen domiciliëring hebben, maar er wonen is perfect wettelijk. Bovendien valt de huurprijs vaak reuze mee.

Tiny house

Een regelrechte rage in de Verenigde Staten. Deze kleine woning op wielen is er een heuse trend, maar in België is er nog geen wetgeving over. Je neemt je woning overal mee en het kost amper tijd om het te laten bouwen. Er zijn ondertussen enkele bedrijven die zich erin specialiseren, maar de vraag blijft momenteel of het wettelijk is of niet.

Boomhut

Leven als in een sprookje? Ga dan in een boomhut wonen. Deze bouw je op je eigen terrein en je hebt er een bouwvergunning voor nodig. De regelgeving is vrij onduidelijk, maar in principe is het ook niet echt verboden.

Huis kopen: is nu het geschikte moment?

Droom je van een groter huis maar vraag je je af of het momenteel wel het geschikte moment is om zo’n investering te doen? Immovlan.be antwoordt op je vraag…

Droom je van een groter huis maar vraag je je af of het momenteel wel het geschikte moment is om zo’n investering te doen? Immovlan.be antwoordt op je vraag…

2017 was een uitzonderlijk jaar als het op hypothecaire leningen aankomt. Die informatie hebben we van de krant Le Soir en ze bewijst dat de afgelopen maanden erg “gezond” waren voor de Belgische immomarkt.
Momenteel daalt het aantal getekende contracten lichtjes, dat wel, maar we zitten nog steeds 3% hoger dan dezelfde periode vorig jaar. De hoofdreden? De gunstige rentevoeten…

Geert Gielens, econoom en topman bij Belfius, verklaarde in een interview dat “de rentevoeten gestegen zijn maar je door een vast tarief te kiezen, nog steeds kan profiteren. Het is dus nog steeds een geschikt moment om te investeren in vastgoed”. Een ander goed nieuws is dat de vastgoedprijzen de pan niet uitswingen – lees: dat ze de laatste tien jaar niet fors gestegen zijn. Kopen dan maar?