40 nieuwbouwappartementen te koop in Ingelmunster

40 moderne appartementen komen in de plaats van het bekendste stadsgezicht van Ingelmunster, de voormalige veevoederfabriek Valora. Geen renovatie, maar nieuwbouw in dezelfde vorm als de vroegere fabriek. Een perfect huwelijk tussen nieuw comfort en respect voor de historische skyline.

40 moderne appartementen komen in de plaats van het bekendste stadsgezicht van Ingelmunster, de voormalige veevoederfabriek Valora. Geen renovatie, maar nieuwbouw in dezelfde vorm als de vroegere fabriek. Een perfect huwelijk tussen nieuw comfort en respect voor de historische skyline.

U komt er thuis in een groene vallei tussen de Mandelrivier en het kanaal Roeselare-Leie. Op wandelafstand van het centrum en het station van Ingelmunster. U kijkt uit op het Kasteel van Ingelmunster. Werkelijk een droomzicht in alle windrichtingen.

Sterke partners EL Architects en Besix zorgden voor een strakke architectuur in beton en glas. Dankzij de terrassen en het adembenemende uitzicht geniet u ook thuis ten volle van de omgeving.

Ligging

Valora ligt aan de Waterstraat 2-4 in Ingelmunster, op de kruising van de Mandelrivier en de vaart van Roeselare. De perfecte combinatie van groene rust en de gezelligheid van een stadje.De omgeving van de Mandelvallei wordt opnieuw aangelegd. Oude industrie maakt er plaats voor een groene recreatiezone.

Op 300 m ligt het centrum van Ingelmunster met restaurants en winkels.

Het station van Ingelmunster op 700 m biedt rechtstreekse treinen naar Brussel, Brugge, Oostende en Kortrijk. De N50 Brugge-Kortrijk ligt op 4 minuten.

Appartementen

Valora heeft 10 verdiepingen met 36 appartementen en 4 exclusieve penthouses. Er zijn één-, twee- en drieslaapkamerappartementen van 68 m² tot 192 m². Alle met een aangenaam terras. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke ruimte van 168 m² die gebruikt kan worden voor feestjes, evenementen of samenkomsten.

Het kantoor EL Architects van architect Luc Declercq maakte al 1000 ontwerpen, goed voor 300 wooneenheden per jaar. Declercq ontwerpt van binnen naar buiten. Lijnen, licht en zicht vormen de basis. Een mooie gevel en een feel good-atmosfeer binnenin geven die unieke finishing touch.

Afwerkingen

Voor optimaal wooncomfort zijn alle scheidingsmuren en vloeren thermisch en akoestisch geïsoleerd. Ook het dak is afgewerkt met hoogwaardig isolatiemateriaal.

Elk appartement heeft een individueel, gescheiden ventilatiesysteem. De afwerking gebeurde met kwaliteitsmaterialen van onder andere Alsan en Keukenhuis.

Vraag meer info en neem deel aan onze volgende opendeurdagen: Zaterdag 30/6 & 1/9 en Zondag 21/10

{{ARTICLE_CONTACT info@lifetreegroup.be}}

Zo kan je wijzigingen aanbrengen aan een modelcompromis

Bij de verkoop van een onroerend goed gebeurt het maar al te vaak dat de koper of verkoper nog (kleine) aanpassingen willen aanbrengen aan de voorgestelde compromis. Hoe kan je dat doen zonder dat daar later problemen van komen?

 

 

Bij de ondertekening van een verkoopcompromis wordt vaak vertrokken van een ontwerptekst die afkomstig is van een makelaar of notaris. Geregeld gebeurt het dan dat één van de partijen daaraan een aantal (beperkte) wijzigingen wil aanbrengen en iets wil toevoegen, schrappen of wijzigen. Hoe ga je daarbij te werk?

 

Print een aangepaste tekst af 

Beschik je over het computerbestand van de tekst, dan is het aangewezen de tekst via de pc aan te passen en opnieuw af te printen. Door vervolgens enkel de aangepaste tekst te ondertekenen (en de ontwerpteksten te ‘verscheuren’) kan er alleszins geen enkele discussie meer bestaan. De ontwerpteksten die werden aangepast spelen nu eenmaal geen enkele rol meer.

 

Aanpassen met de pen 

Een alternatief bestaat erin dat je de aanpassingen manueel aanbrengt op de uitgeprinte teksten. Vergeet in dat geval niet om de bijschrijvingen te doen op elk exemplaar van de overeenkomst. Zorg er ook voor dat de aanpassingen op elk exemplaar dezelfde zijn. Laat bovendien elke partij zijn paraaf of handtekening zetten bij de aangebrachte wijzigingen. Vermeld onderaan het contract hoeveel aanpassingen je hebt aangebracht. Zo kan je bijvoorbeeld vermelden hoeveel woorden er werden bijgeschreven of geschrapt waarna je bij deze vermelding beiden je handtekening of paraaf zet.

 

Tekst: Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

De verkoopsovereenkomst: document gratis te downloaden

Opgelet: zodra beide partijen een wederzijdse verkoopsovereenkomst ondertekenen, is deze definitief bindend voor elk van hen. Dan kunt u niet meer van idee veranderen!

 


Het is van groot belang om dit document met de grootste zorgvuldigheid op te stellen.

De documenten getiteld "voorlopige overeenkomst", ondertekend door beide partijen, of "verkoopbelofte", getekend door de verkoper en aanvaard door de koper, zijn definitieve overeenkomsten.
Het Burgerlijk Wetboek preciseert dat de verkoop definitief is zodra het verkochte goed is beschreven en de prijs is vastgelegd, zelfs indien dit goed niet is geleverd of de prijs niet is betaald (Artikel 1583 van het Burgerlijk Wetboek).

Documenten getiteld "verkoopsoptie", "bod tot aankoop" of "overnamebod" daarentegen zijn eenzijdige verbintenissen.

De notariële acte die volgt op de verkoopovereenkomst dient om de juridische bescherming van de transactie te waarborgen, de nieuwe eigenaar alle garanties te geven en de verkoop tegenstelbaar te maken ten aanzien van derden, met andere woorden: aan iedereen kenbaar te maken, bijvoorbeeld aan de administraties, de banken, de hypotheekkantoren…

Immovlan.be kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor rechtstreekse of onrechtstreekse schade ten gevolge van enige aanpassing of wijziging aan de oorspronkelijke tekst, gepubliceerd op onze website of op papier.

Dit document bevindt zich op de website KAMER VAN ARBITRAGE EN BEMIDDELING VZW en mag onbegrensd gebruikt en overgenomen worden.

 

Brussels Gewest

Vlaams Gewest

Waals Gewest

 

{{NEWSLETTER_BOX}}