4 zaken die je moet weten voor je een kasteel koopt

Word kasteelheer of -dame! Klinkt aanlokkelijk? Dat zal best, al zijn er toch een viertal zaken die je moet weten alvorens je tot zo’n speciale aankoop overgaat…

Word kasteelheer of -dame! Klinkt aanlokkelijk? Dat zal best, al zijn er toch een viertal zaken die je moet weten alvorens je tot zo’n speciale aankoop overgaat…

1. Het hoge kostenplaatje

In de meeste gevallen – er zijn uitzonderingen bekend – kost een kasteel al gauw een miljoen euro of meer, en dan ben je er nog lang niet. Afhankelijk van de grootte en de staat van het gebouw, moet je voor het onderhoud ervan jaarlijks rekenen op een bedrag tussen € 15.000 en… € 200.000! Ook als er andere kosten opduiken, swingen deze meestal de pan uit. En dan hebben we het nog niet eens over tuinierskosten gehad…

2. Een kasteel kan geld opbrengen

Een kasteel bezitten, biedt een waaier aan mogelijkheden om er munt uit te slaan (of er ten minste voor te zorgen dat gemaakte kosten gedekt worden). Zo kan je kamers verhuren, er evenementen of bedrijfsfeestjes laten doorgaan, de lijst is lang! Met een beetje geluk kan je zelfs subsidies aanvragen.

3. Een kasteel is niet per se comfortabel

Leven in een kasteel is niet per definitie beter dan in een gewoon huis. Kastelen zijn doorgaans erg oud, wat vaak bijdraagt aan minder comfort. Reken daarbij torenhoge stookkosten, een niet geringe kans op vocht en – ook niet onbelangrijk – wifi heeft geen of weinig kans om de dikke muren te doordringen. Recentere kastelen uit de Renaissance of – beter nog – uit de 19de eeuw kennen een iets hoger comfortgehalte.

4. Je kan er niet zomaar mee doen wat je wil…

Beeld je eens het kasteel van Versailles in met een aangebouwd deel in beton… Of met een groot, modern zwembad op het dak! Not done? Dat klopt, en dus kan je best begrijpen dat kastelen vaak beschermde gebouwen zijn en dus niet bedoeld zijn om te laten ombouwen naar het huis van de toekomst.

Klik hier voor de lijst van ALLE kastelen die momenteel te koop staan op Immovlan.be

De 5 goedkoopste huizen in Brussel te koop op Immovlan.be

De laatste 10 jaar zijn de vastgoedprijzen in het Brusselse fors gestegen. Wie in onze hoofdstad wil kopen, heeft vandaag meestal minstens € 200.000 nodig, bijkomende werken niet inbegrepen. En toch… hebben wij 5 huizen in Brussel gevonden die voor minder dan dit bedrag op Immovlan.be te koop staan! Kijk even mee…

De laatste 10 jaar zijn de vastgoedprijzen in het Brusselse fors gestegen. Wie in onze hoofdstad wil kopen, heeft vandaag meestal minstens € 200.000 nodig, bijkomende werken niet inbegrepen. En toch… hebben wij 5 huizen in Brussel gevonden die voor minder dan dit bedrag op Immovlan.be te koop staan! Kijk even mee…

Huis te koop in 1000 Brussel: € 178.000

Dit is het goedkoopste Brusselse huis op Immovlan! En wellicht ook het kleinste, daar de bewoonbare oppervlakte amper 50m² (!) bedraagt… Akkoord, de prijs/oppervlakteverhouding kan beter maar dit huisje is wel in perfecte staat en ideaal gelegen in het centrum, langs het kanaal.

Huis te koop - 1000 Brussel (RAH26773)

Huis te koop in Sint-Jans-Molenbeek: € 183.000

Dit huis is alweer niet bepaald groot (85 m² bewoonbare oppervlakte) maar de badkamer is dat wel en bovendien zijn er 4 slaapkamers, een kleine badkamer, een kelder én een zolder aanwezig.

Huis te koop in Sint-Jans-Molenbeek: € 185.000

Alweer een huis in Sint-Jans-Molenbeek, een beetje groter dit keer en ook weer met 4 slaapkamers. Een grondige verbouwing is hier op zijn plaats, al stelt de huidige eigenaar dat de trappenhal en het dak al werden gerenoveerd.

Huis te koop in Haren: € 195.000

Redelijk wat werk aan dit huisje in Haren, maar ook veel potentieel! De bewoonbare oppervlakte bedraagt 85 m² en we tellen 2 slaapkamers (een derde is mogelijk op zolder) én een kleine tuin van 40m².

Huis te koop in Sint-Jans-Molenbeek: € 209.000

De buitenkant van dit rijhuis kan beter, al is de binnenkant wel volledig verbouwd. Drie slaapkamers en een terras, wat moet je nog meer?

5 redenen om thuis een minizwembad te installeren

Het idee lijkt misschien een beetje gek voor Belgische huizen, maar waarom zou je het niét overwegen om een minizwembad te installeren? Wij kennen alvast 5 goede redenen om dat wél te doen.

Het idee lijkt misschien een beetje gek voor Belgische huizen, maar waarom zou je het niét overwegen om een minizwembad te installeren? Wij kennen alvast 5 goede redenen om dat wél te doen.

1. Minibudget

Rara: een minizwembad kost minder dat een groot zwembad. Prijzen voor variëren tussen € 500 en € 10.000, dus keuze genoeg! Uiteraard is een zwembad duurder als het (half) in de grond ligt.

Ook niet onbelangrijk: een klein zwembad betekent minder waterverbruik, minder onderhoudskosten, minder verwarmingskosten en minder moeite om de watertemperatuur op peil te houden.

2. Je kan het (bijna) overal kwijt

Een minizwembad, daar hoef je geen enorm terras of een grote tuin voor te hebben. Er zijn zelfs appartementsbewoners die van een minizwembad genieten!

3. Je kan erin… zwemmen!

Het is niet omdat je zwembad klein is dat je er niet in kan zwemmen. Zo bestaan er systemen om stroming te creëren… Of je kan een speciaal elastiek gebruiken om jezelf vast te maken en zo calorieën te verbranden…

4. Kinderen zijn er dol op

Niet verwonderlijk: kinderen zijn gék op minizwembaden en daar hoeft helemaal geen tekening bij.

5. Je kan er een bubbelbad van maken

Een minizwembad dat ook dienst doet als bubbelbad? Geen probleem, daar bestaan verschillende oplossingen voor. Daarna enkel nog champagne voorzien…

Huis kopen: is nu het geschikte moment?

Droom je van een groter huis maar vraag je je af of het momenteel wel het geschikte moment is om zo’n investering te doen? Immovlan.be antwoordt op je vraag…

Droom je van een groter huis maar vraag je je af of het momenteel wel het geschikte moment is om zo’n investering te doen? Immovlan.be antwoordt op je vraag…

2017 was een uitzonderlijk jaar als het op hypothecaire leningen aankomt. Die informatie hebben we van de krant Le Soir en ze bewijst dat de afgelopen maanden erg “gezond” waren voor de Belgische immomarkt.
Momenteel daalt het aantal getekende contracten lichtjes, dat wel, maar we zitten nog steeds 3% hoger dan dezelfde periode vorig jaar. De hoofdreden? De gunstige rentevoeten…

Geert Gielens, econoom en topman bij Belfius, verklaarde in een interview dat “de rentevoeten gestegen zijn maar je door een vast tarief te kiezen, nog steeds kan profiteren. Het is dus nog steeds een geschikt moment om te investeren in vastgoed”. Een ander goed nieuws is dat de vastgoedprijzen de pan niet uitswingen – lees: dat ze de laatste tien jaar niet fors gestegen zijn. Kopen dan maar?

Badkamer renoveren: 7 fouten die je niet mag maken

Na de keuken is het zonder twijfel de badkamer die de tand des tijds het minst goed doorstaat. Het overwegen om ze te renoveren, is dus geen gek idee! Maar laat je dan zeker niet vangen aan deze 7 veelgemaakte fouten…

Na de keuken is het zonder twijfel de badkamer die de tand des tijds het minst goed doorstaat. Het overwegen om ze te renoveren, is dus geen gek idee. Maar laat je dan zeker niet vangen aan deze 7 veelgemaakte fouten!

1. (Goedkope) verf

Over het algemeen wordt verf in de badkamer niet aangeraden. Tegels blijven met andere woorden de makkelijkste en meest efficiënte  keuze. Wie het echter toch niet kan laten om de verfborstel boven te halen, doet er goed aan acrylverf te gebruiken op een droge muur. Let wel: de kans bestaat altijd dat de verflaag na een tijd barsten begint te vertonen, welke verfsoort je ook kiest.

2. Een klassieke badkraan

Hoewel er uiterst elegante exemplaren bestaan, raden we een klassieke badkraan af. Ze zijn onhandig in gebruik en verbruiken daardoor ook meer water. De beste keuze: een kraan waarbij je de juiste temperatuur kan instellen en je dus niet voor verrassingen komt te staan.

3. Te weinig beweegruimte

Je badkamer renoveren, houdt natuurlijk in dat je kasten vervangt, een nieuwe douche voorziet, eventueel een tweede wasbak, een wc… Maar wat je vooral niet mag vergeten, is om voldoende beweegruimte te voorzien. De gouden regel? 60 vrije centimeter voor elk meubel en je zit safe.

4. Verlichtingsperikelen

De verlichting staat misschien niet op de hoogste plek als het over prioriteiten gaat, maar is daarom niet onbelangrijk. Zo kan je bijvoorbeeld opteren voor verlichting rond de spiegel om schaduwen te vermijden – kwestie van jezelf ‘s morgens op de best mogelijke manier te kunnen zien. Probeer daarnaast vooral koude verlichting te vermijden. Ook de badkamer moet sfeervol zijn.

5. Beton-Ciré / betonstuc

Akkoord, het is steeds meer in de mode maar betonstuc, ook wel cementstuc genoemd, moet zeer minitieus geplaatst worden en na verloop van tijd kunnen er soms scheurtjes in komen. Niet echt het allerbeste idee dus, buiten voor de die-hards.

6. Een gebrek aan ventilatie

Een klassieke fout. Een onvoldoende geventileerde badkamer valt ten allen tijde te vermijden en wanneer een simpel raam niet volstaat, wat vaak het geval is, is het nooit onverstandig om te investeren in een luchtafzuigsysteem/elektrische ontvochtiger.

7. Elektrische apparaten dicht bij douche en/of bad

Lijkt logisch om dit niét te doen en toch… Vooral in kleinere badkamers kan je soms moeilijk anders, maar probeer het toch altijd te vermijden. Water+elektriciteit=foute boel!

Zonnepanelen op openbare gebouwen in Brussel

Momenteel is het Brussels Gewest niet de beste leerling van de klas als het om het gebruik van hernieuwbare energie gaat. Al staan er wel veranderingen op stapel: er zullen fotovoltaïsche zonnepanelen op de daken van publieke gebouwen verschijnen…

Momenteel is het Brussels Gewest niet de beste leerling van de klas als het om het gebruik van hernieuwbare energie gaat. Al staan er wel veranderingen op stapel: er zullen fotovoltaïsche zonnepanelen op de daken van publieke gebouwen verschijnen…

Het budget is kolossaal: maar liefst 27 miljoen euro werd vrijgemaakt voor SolarClick en NRClick. SolarClick zal de gebouwen, waaronder scholen, crèches, openbare zwembaden en andere administratieve panden, van panelen voorzien terwijl NRClick op nog een aantal andere manieren het energieverbruik naar beneden moet krijgen.

De cijfers

Het plan: het percentage broeikasgassen tegen 2025 met 30% naar beneden halen (ten opzichte van 1990), alsook een verbubbeling van de productie van hernieuwbare energie (van 2 naar naar 4% tegen 2020). Voor SolarClick betekent dat: ongeveer 85.000 m² aan zonnepanelen installeren, goed voor een productie/verbruik van om en bij 11 GWh/jaar en dit vanaf 2020. Dat laatste cijfers komt overeen met ongeveer 10% van het elektrische verbruik van alle openbare gebouwen van alle 19 Brusselse gemeentes samen. Wat NRClick betreft, zij viseren een daling van 15% gasverbruik en 5% elektriciteitsverbruik.

Meer jobs in de immobiliënsector. Maar voor hoelang nog?

Als we de laatste cijfers mogen geloven, gaat het aantal jobs in de Belgische immobiliënsector de hoogte in. Al is het, volgens de informatie die we kregen van de Franstalige krant Le Soir, niet allemaal rozengeur en maneschijn.

Als we de laatste cijfers mogen geloven, gaat het aantal jobs in de Belgische immobiliënsector de hoogte in. Al is het, volgens de informatie die we kregen van de Franstalige krant Le Soir, niet allemaal rozengeur en maneschijn.

Onze overheid heeft onlangs enkele fiscale maatregelen getroffen die de activiteiten in de immosector moeten afremmen. Of dat ook is gelukt? Hoegenaamd niet, en daar heeft de lage rente iets mee te maken. Alle cijfers staan dan ook in het groen: er zijn meer firma’s actief in de sector (+37% sinds 2008) en het aantal erkende makelaars ligt hoger dan ooit (meer dan 10.000, een record!).

Vooral Vlaanderen is verantwoordelijk voor deze stijging. Julien Manceaux van ING verklaart zelfs: “In vergelijking met begin jaren 2000 is de verkoop van huizen in Wallonië met 20% afgenomen in 2016″. Er zijn dus grote demografische en financiële verschillen, zoals de registratierechten.

Welke toekomst heeft de sector?

Een kristallen bol hebben we niet, al durven we voorzichtig voorspellen dat, met de rentes die volgend jaar zullen stijgen en nieuwe regels rond fiscaliteit, investeerders minder interesse zullen tonen in de immomarkt. Afwachten is de boodschap…

Naakte vrouw op Brusselse muur: choquerend of niet?

Deze naakte vrouw is niet de eerste suggestieve muurschildering die in Brussel is opgedoken, Al werpt de tekening wel (opnieuw) een vraag op: moet deze vorm van creatieve expressie gecensureerd worden?

Deze naakte vrouw is niet de eerste suggestieve muurschildering die in Brussel is opgedoken, Al werpt de tekening wel (opnieuw) een vraag op: moet deze vorm van creatieve expressie gecensureerd worden?

foto: Belga – Bron: www.lesoir.be

Dit nieuwe werk kan je bewonderen op de Varkensmarkt, in het centrum van Brussel. Van zulke ‘suggestieve’ tekeningen vind je er wel meerdere in onze hoofdstad, al wordt hier en daar luid afgevraagd of deze, voor sommige mensen choquerende afbeeldingen, wel zomaar publiekelijk te zien mogen zijn. Karine Lalieux, schepen van cultuur, vindt alvast van niet. Artistieke vrijheid moet volgens haar behouden blijven. Voorlopig althans.

Weet alvast dat deze afbeelding geen handtekening draagt en dat het niet de enige in zijn soort is. Wie door Brussel wandelt, zal immers nog een heel aantal expliciete schilderingen tegenkomen. Voorbeelden? Een penis, een gesuggereerde penetratie, zelfs gewelddadige tekeningen. Wat denk jij ervan?

5 stenen binnenmuren die je zullen verleiden

Wil je een authentieke en warme sfeer in huis? Dan zijn stenen binnenmuren misschien iets voor jou! Kijk even mee…

Wil je een authentieke en warme sfeer in huis? Dan zijn stenen binnenmuren misschien iets voor jou! Kijk even mee…

Copyright : https://www.decoist.com/

Stenen muren kunnen ook binnen heel erg stijlvol zijn. Ziehier 5 voorbeelden om je te overtuigen. Goed om te weten: je kan ook volledige stenen wanden kopen…

Keuken

Copyright : https://www.decoist.com/

Slaapkamer

Copyright : https://www.decoist.com/

Badkamer

Copyright : https://www.decoist.com/

Leefruimte

Copyright : https://www.freshdesignpedia.com/

Gang

Copyright : http://www.usualhouse.com/

5 alternatieve manieren om je voordeur te openen

Op Batibouw kon je er niet naast kijken… Naast de klassieke manier met de sleutel zijn er tegenwoordig tal van andere technieken om je woning te betreden. Wij selecteerden voor jou deze vijf systemen. Zo geraak je snel én zonder sleutel binnen. Dit en veel meer over ramen en deuren lees je deze week op Livios.

Op Batibouw kon je er niet naast kijken… Naast de klassieke manier met de sleutel zijn er tegenwoordig tal van andere technieken om je woning te betreden. Wij selecteerden voor jou deze vijf systemen. Zo geraak je snel én zonder sleutel binnen. Dit en veel meer over ramen en deuren lees je deze week op Livios.

Smal, smaller, smalst: de trend in ramen en deuren

Less is more. Minimalisme blijft de toon zetten in moderne woningbouw. En daar spelen de producenten van ramen en deuren handig op in. Met slanke profielen, slimme schuifraamsystemen en eigentijdse voordeuren.

Lees meer

 

Keuzewijzer: het ideale materiaal voor jouw buitenschrijnwerk

Het materiaal van je buitenschrijnwerk kiezen, is allesbehalve een eenvoudige zaak. Dankzij deze keuzewijzer proberen we de keuzestress wat te verlichten. Wat zijn de belangrijkste voor- en nadelen van raamprofielen in hout, aluminium, pvc en staal?

Lees meer

 

5 alternatieve manieren om je voordeur te openen

Op Batibouw kon je er niet naast kijken… Naast de klassieke manier met de sleutel zijn er tegenwoordig tal van andere technieken om je woning te betreden. Wij selecteerden voor jou deze vijf systemen. Zo geraak je snel én zonder sleutel binnen.

Lees meer

Wat kosten ramen?

Wat bepaalt de kostprijs van een raam? En hoeveel euro gaat naar ramen als je een nieuwbouw zet? We vroegen het aan Peter Caelen, zaakvoerder bij Camba Ramen.

Lees meer

 

Ramen plaatsen: kraanspecialist deelt beste tips

Het plaatsen van ramen is precisiewerk en uit talloze lezersvragen blijkt dat het zowel bij nieuwbouw als renovatie meer dan eens fout loopt. Kraanspecialist Gert Van Bouwel staat vaak op de eerste rij bij de plaatsing. Hij deelt zijn tips en ervaringen. “Geraak je er met de kruiwagen door, dan ook met de bouwkraan!”

Lees meer