5 nieuwe tuintrends voor deze zomer

De zomer is aangebroken, de weersvoorspellingen ogen goed en je terras lonkt. Uiteraard zijn er ook dit jaar weer een heleboel nieuwe trends. Wij geven alvast 5 belangrijke trends mee moest je je terras onder handen willen nemen. Geniet ervan!

De zomer is aangebroken, de weersvoorspellingen ogen goed en je terras lonkt. Uiteraard zijn er ook dit jaar weer een heleboel nieuwe trends. Wij geven alvast 5 belangrijke trends mee moest je je terras onder handen willen nemen. Geniet ervan!

Zwart is in

Nee, je hoeft je meubels niet te vervangen, een likje verf kan wonderen doen. De tuinmeubelen kleuren dit jaar immers opvallend zwart. Wit is dus niet langer meer de populairste kleur. Het contrast met groen geeft je tuin een strakke uitstraling en het geheel oogt net iets minder minimalistisch dan wit.

De warmte van een vuurtje

Het kan ‘s avonds snel afkoelen in ons landje. Het hoeft dan ook niet te verbazen dat vuurtjes en haarden ontzettend populair zijn. Een buitenkachel, vuurhaard of korf? Je zegt het maar, de mogelijkheden zijn enorm en je vindt vast wel een oplossing binnen je budget.

Welcome to the jungle

Geraak jij deze zomer niet tot in een exotisch paradijs? Geen probleem, dan haal je de jungle  naar je tuin. Varens, palmen en bananenbomen geven je tuin instant een exotische uitstraling. Ook je muren kan je perfect laten begroeien met tropische planten. Een klein zwembadje en een cocktail erbij en waarom zou je nog uren in een vliegtuig gaan zitten?

Accentkleuren

Ok, je mag dan net een heleboel zwarte tuinmeubels op de kop hebben getikt om helemaal mee te zijn, vergeet zeker ook niet voor één of meerdere accentkleuren te zorgen. Gekleurde stoeltjes of tafeltjes maken je tijd net iets speelser. Fel geel en fel groen zijn het populairst. Iets minder gewaagd? Met pastelkleuren kan je weinig mis doen!

Draad

Ben je de draad kwijt? Waarschijnlijk kan je deze in je tuin vinden! Althans draden zijn populairder dan ooit in de tuin. Stoelen, banken en zelfs tafeltjes uit draadstructuren ogen mooi en zorgen voor raffinement. Heel wat designklassiekers zijn uit draden samengesteld, dus wat houd je tegen?

Verhuren: een oplossing voor het beheer van het pand

Verschillende bedrijven bieden een “all inclusive” dienst aan aan verhuurders die zich niet met bovenstaande zaken willen of kunnen bezighouden. Zij gaan dan in hun plaats op zoek naar kandidaat-huurders, controletren hun solvabiliteit, stellen het huurcontract op, het EPC-attest, de sleuteloverhandiging… Zelfs voor de plaatsing van rookmelders  wordt gezorgd.

Hun verhuurd pand beheren, daar zitten veel verhuurders tegen hun zin mee opgescheept. Er is de zoektocht naar een huurder, de opvolging van de betalingen, reparaties enzovoort. Al bestaat daar gelukkig een oplossing voor.

Verschillende bedrijven bieden een “all inclusive” dienst aan aan verhuurders die zich niet met bovenstaande zaken willen of kunnen bezighouden. Zij gaan dan in hun plaats op zoek naar kandidaat-huurders, controletren hun solvabiliteit, stellen het huurcontract op, het EPC-attest, de sleuteloverhandiging… Zelfs voor de plaatsing van rookmelders  wordt gezorgd.

Eenmaal verhuurd…

… zijn het ook zij die het contact met de huurder behouden én de betalingen opvolgen (gevolgd door procedures in geval van niet-betaling), maar ook eventuele werken, de af te sluiten verzekeringen enzovoort.

Einde huurcontract

Is het huurcontract afgelopen, wordt voor de plaatsbeschrijving gezorgd, eventuele schade opgemeten, de waarborg afgehandeld, de meterstanden gecontroleerd enzovoort.

Meer info nodig? Vul onderstaand formulier in en onze experts nemen contact met je op!

{{ARTICLE_CONTACT gestion@trevi.be}}

WK 2018: deze Duivels-fans delen hun passie met heel de straat

Claude (37) en vader Claudy (63), die tegenover elkaar wonen, hebben hun huizen volgehangen met Belgische vlaggen. Duivelse supporters dus, al spotten we ook een Franse vlag. “Voor mijn vrouw”, grinnikt Claude.

Nu enkel nog Brazilië voorbij en wij Belgen moeten niet meer voor eeuwig naar Mexico ’86 verwijzen om een Duivelse halve finale op een WK aan te halen. Bij sommige Duivels-fans zit de sfeer er alvast bijzonder goed in. Zoals bij deze familie in Lobbes.

Claude (37) en vader Claudy (63), die tegenover elkaar wonen, hebben hun huizen volgehangen met Belgische vlaggen. Duivelse supporters dus, al spotten we ook een Franse vlag. “Voor mijn vrouw”, grinnikt Claude.

Wie in het Henegouwse Lobbes passeert, kan niet naast de twee versierde huizen kijken. Het ligt dan ook vlakbij een rond punt.

Vlag van 5 meter

Claude kocht ook een erg grote Belgische vlag van 5 op 2 meter. Een échte fan, met een voorliefde voor Eden Hazard.

 

Bron : Sudinfo.be

De voordelen van ‘bank spelen’ bij nieuwbouw

‘Instant Realty Return’ is een term die dan als goud in de oren klinkt voor investeerders. Maar wat betekent het nu precies?

Wie in een nieuwbouw investeert, moet al vaak een jaar tot anderhalf jaar wachten op de oplevering. En dan is het pand in kwestie nog niets eens afgewerkt of verhuurd. ‘Instant Realty Return’ is een term die dan als goud in de oren klinkt voor investeerders. Maar wat betekent het nu precies?

Eerst en vooral kies je als potentiële investeerder een toekomstig appartement uit een geselecteerd, beperkt aanbod, en als je ook effectief toehapt, krijg je van de bank een voltooiingswaarborg. Betalen doe je in schijven volgens de vordering der werken (Wet Breyne).

Na elke betaling en tot de voorlopige oplevering wordt 2,5 procent intrest op het betaalde bedrag, op jaarbasis uitbetaald. 2,5 procent rendement dus vanaf dag één op elke uitgave, aangezien je zelf voor bank speelt.

Wat gebeurt er met het appartement?

Die wordt volledig afgewerkt bij de voorlopige oplevering. Instapklaar dus. Normaal kan je pas starten met de afwerking na de oplevering / sleuteloverhandiging.

De voordelen t.o.v ‘normaal verhuren’

Aangezien de afwerking niet voor je rekening is, staan er geen klusjes op je to do-lijst en is er ook gedoe met schilder- en afwerkingsbedrijven. Ook wordt voor een verhuurderslijst gezorgd en samengewerkt met een plaatselijk immokantoor. Als service worden de kosten van de eerste verhuring betaald. Rentmeesterbeheer is optioneel.

Wens je meer info over dit onderwerp? Vul onderstaand formulier in voor meer tekst, uitleg en een voorgestelde selectie.

{{ARTICLE_CONTACT info@qspot.be}}

How to: in 1-2-3 een stijlvolle inloopdouche

De douchebak – het fundament van je douche – is het ideale startpunt om je gepersonaliseerde inloopdouche samen te stellen. Een inloopdouchebak in het juiste materiaal maakt het verschil.

Comfortabel. Veilig. Toegankelijk voor jong en oud. Én prachtig. Er zijn heel wat redenen waarom inloopdouches geliefd zijn. Bovendien is je inloopdouche samenstellen eenvoudig. Je leest er hier alles over.

1. Een goede basis

De douchebak – het fundament van je douche – is het ideale startpunt om je gepersonaliseerde inloopdouche samen te stellen. Een inloopdouchebak in het juiste materiaal maakt het verschil.

Anti-slip leisteenstructuur

Een composietmarmeren douchebak met leisteenstructuur heeft de look and feel van natuursteen, maar is niet poreus. Zo’n douchebak is bijgevolg onderhoudsvriendelijk en hygiënisch. De reliëfcoating maakt de douchebak anti-slip en veilig voor het hele gezin.

Douchebakken uit composietmarmer zijn beschikbaar in verschillende designs. Je kan kiezen voor een vlakke douchebak die naadloos overgaat op de badkamervloer. Of kies je voor een douchebak waarbij de afvoer slim is weggewerkt in de doucherand?

Sterke solid surface

‘Solid surface’ bestaat uit hoogwaardige harsen en mineralen. Dit nieuwe materiaal is buitengewoon duurzaam en perfect geschikt voor gebruik in de badkamer. Het matte, naadloze oppervlak van solid surface is krasbestendig en eenvoudig te reinigen.

Solid surface douchebakken hebben vaak een aflopend douchevlak. Zo krijg je geen wateroverlast in je badkamer. Een wegneembare cover verbergt de afvoer.

Tip: solid surface douchebakken zijn beschikbaar met het sifongedeelte aan de lange of korte zijde. Zo kan je comfortabel instappen.

Staat je inloopdouche in een hoek van de badkamer en stap je in aan de korte zijde? Dan kies je best voor een douchebak met afvoer aan de andere korte zijde. Bij een open inloopdouche of in een douche tussen twee muren, is een afloop aan de lange zijde ideaal.

2. Panelen voor je douchewand, want…

douchewandpanelen zijn de meest praktische en esthetische manier om je douchemuren te beschermen. Dankzij het gebrek aan voegen zijn wandpanelen gemakkelijk in onderhoud. Bacteriën en vuil maken geen schijn van kans.

Wil je verbouwen? Als je het bad inruilt voor een inloopdouche, zijn wandpanelen ideaal. Opnieuw betegelen wordt overbodig.

Optische illusie

Met wandpanelen uit hetzelfde materiaal als de douchebak creëer je een rustgevende, naadarme afwerking. Douchebak en wandpanelen lopen in elkaar over en die grote, egale oppervlakte zorgt ervoor dat je badkamer er ruimer uitziet.

Douchebakken en wandpanelen zijn verkrijgbaar in verschillende, perfect op elkaar afgestemde, afmetingen en kleuren. Liefhebbers van leisteenstructuur, kunnen kiezen voor composietmarmeren wandpanelen. Voor de ultieme minimalistische uitstraling zijn mat witte wanden uit solid surface perfect.

3. Laat er water zijn!

Geen inloopdouche zonder regendoucheset. Regendouchesets zijn beschikbaar in verschillende afmetingen en met waterspaarfunctie.

Om al dat waterplezier binnen de grenzen van je douche te houden, heb je keuze uit een ruim assortiment van glazen douchewanden. De glaswanden zijn beschikbaar in verschillende formaten, tot zelfs plafondhoogte.

Bij een glaswand van 140 cm of breder kan je inloopdouche ‘open’ blijven. Is je douchewand kleiner dan 140 cm, maar wil je toch de voordelen van een inloopdouche? Dan kan je kiezen voor een glazen douchewand met een beweegbaar zijpaneel of een douchedeur in de stijl van je glaswand.

In samenwerking met

Inspiratie opgedaan? Spring zeker eens binnen in de X²O-showroom in je buurt. De X²O badkameradviseurs staan je graag bij met raad en daad. Of surf naar www.x2o.be

X²O Badkamers – Legeweg 157D,  8020 Oostkamp, België
info@x2o.bewww.x2o.be

Zo creëer je een waterbron in je tuin

Een vijvertje is simpel: je neemt een grote, waterdichte bak (van hout, zink of zelfs hars), die een diameter heeft die groot genoeg is en zet het op een stabiele ondergrond. Je schept er tuinaarde in (omdat dit zwaar en kleiachtig is).

Als je nieuwe huis geen zwembad of bubbelbad heeft, bestaan er nog wel 1.001 manieren om een waterbron in de tuin te installeren. Het gaat dan niet om zwemmen of pootjebaden, maar eerder om te genieten van de ontspannende werking van water.

Een vijvertje is simpel: je neemt een grote, waterdichte bak (van hout, zink of zelfs hars), die een diameter heeft die groot genoeg is en zet het op een stabiele ondergrond. Je schept er tuinaarde in (omdat dit zwaar en kleiachtig is). Dan maak je een soort van oevers om wat reliëf aan het vijvertje te geven. Daarvoor gebruik je dun stukje blik dat u in de aarde op de bodem legt. Let erop dat dit niet boven de rand van de bak uitkomt. Vervolgens plant je de oeverplanten en vul je het op met een mengeling van aarde en grind. Plant waterplanten en semi-waterplanten (hiervan staan de wortels onder water maar de bladeren en bloemen buiten het water). Denk aan waterhyacinten, lotussen en lelies.

Reliëf aanbrengen

Als je wat groters wilt, kunt u kiezen voor een echte waterbron. Daarvoor zal je moeten graven en grond moeten verplaatsen. Voor een waterbron van ongeveer 8 bij 3 meter zijn 3 diepteniveaus nodig: 20 centimeter diepte aan de rand voor de planten die bijdragen aan de waterkwaliteit, de ene helft ongeveer 60 centimeter diep en de andere helft 1 meter diep. Op de bodem van het bassin zorgt pvc vijverfolie voor de waterdichtheid. Deze wordt van de bodem gescheiden door een vliesdoek. Voorzie ook een filtersysteem en een pomp die het water afvoert via een waterval.

De prijs van je vijver in de tuin zal uiteraard afhangen van de grootte en de gebruikte materialen. Vijverfolie bijvoorbeeld bestaat in verschillende kwaliteiten en diktes. Weet in ieder geval dat hoe dikker het folie is, hoe steviger. Voor vijverfolie moet je op ongeveer 3 tot 10 euro per vierkante meter rekenen. Als je een voorgevormd bassin verkiest, beginnen de prijzen op 50 euro. Voor vliesdoek van geotextiel moet u rekenen op ongeveer 1,50 euro per vierkante meter. Wat accessoires en filters betreft, hangt alles af van de kwaliteit en de plaats van aankoop. Je vindt al een filtersysteem voor 250 tot 300 euro.

Eiland van rust op 10 minuten van Brussel

Zen Factory is synoniem voor verademing in een uitzonderlijke, groene omgeving op nauwelijks tien minuten van het station Brussel-Zuid.

Zen Factory is synoniem voor verademing in een uitzonderlijke, groene omgeving op nauwelijks tien minuten van het station Brussel-Zuid.

Zen Factory staat voor een vastgoedproject van 87 nieuwe woningen voor elk budget, van appartementen met 1 slaapkamer tot luxueuze lofts. De site is ideaal gelegen langs de Zenne in Beersel-Lot.

Welk wordt uw toekomstig appartement?

Zen Factory is ingebed in de gezellige dorpssfeer van weleer rondom twee historische gebouwen van de voormalige wolfabriek van Lot en drie moderne nieuwbouwconstructies.

Residentie HoriZon

17 nieuwbouwappartementen waaronder enkele prachtige duplexen. Rechtstreeks uitzicht op de Zenne. Helemaal zen en ingetogen, zonder inkijk. Terras van meer dan 10 m² of zuidwestgericht tuinterras.

Residentie EspaceZ

29 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Rode bakstenen en modern terras dat uitkijkt op de Zenne. Penthouses met schitterende terrassen tot 44 m² oppervlakte.

Residentie SunriZe

16 appartementen en 2 penthouses met privétuin of toegang tot het residentiële park. Nieuwbouwresidentie met adembenemend uitzicht, genesteld in een bocht van de Zenne.

Residentie AcceZ

8 appartementen in het voormalige poortgebouw van de wolfabriek. Klassieke gevel en hoge plafonds voor een trendy loftsfeer. Ruime terrassen en grote ramen voor een maximale lichtinval.

Résidence WarehouZe

17 appartementen met hoge plafonds (tot 3,5 m) voor een mooi ruimtegevoel. Zeer lichtrijke binnenplaats. Terrassen die uitkijken op de Zenne of op de centrale ontmoetingsplaats.

Wonen midden in het groen maar met vlotte bereikbaarheid

De site kadert perfect in het landelijke Vlaanderen ten zuiden van Brussel en is verbonden met het lokale en nationale openbare vervoer:

  • Op 200 m van het station van Lot
  • Op 500 m van de E19
  • Op 10 min. van het station Brussel-Zuid
  • Op 20 min. van de luchthaven van Zaventem
  • Op 10 km van het Erasmusziekenhuis in Anderlecht
  • Op slechts enkele minuten van de kleuter- en basisscholen in Beersel
  • Op 6 min. van het domein van Huizingen
  • Op 10 min. van de 22 winkels in Shopping Pajot

Wees één van de eersten om dit nieuwe project te ontdekken

Verleid door de Zen Factory-geest? Vraag meer info en neem deel aan onze volgende opendeurdagen.

{{ARTICLE_CONTACT info@qspot.be}}

Airco in huis: voor of tegen?

Bij langdurende warmtegolven in dit kleine landje denken we soms dat airco in huis de laatste échte oplossing is om de koelte te bewaren. Maar heeft airco enkel voordelen?

Bij langdurende warmtegolven in dit kleine landje denken we soms dat airco in huis de laatste échte oplossing is om de koelte te bewaren. Maar heeft airco enkel voordelen?

Elk jaar is het van dat: slapeloze nachten wegens een te hoge kamertemperatuur, waardoor velen onder ons op zoek gaan naar een airco voor in huis. Maar is zo’n airconditioningsysteem wel de mirakeloplossing?

De voordelen

Het grote voordeel van een airco is uiteraard dat de binnentemperatuur niet langer de pan uitswingt. Voor de best mogelijke koeling is het alvast belangrijk om het juiste model uit te kiezen.

Een ander voordeel is dat een airco de luchtvochtigheid onder controle houdt. Is je huis te vochtig, kan een airco helpen. Sommige toestellen hebben zelfs een “ontvochtigingsfunctie”.

Daarnaast beschikken sommige toestellen over filters die toxische lucht van buiten tegenhoudt.

De nadelen

De koelvloeistoffen van bepaalde airco’s hebben een erg negatieve impact op het milieu. Moet wel gezegd dat er bij de nieuwe generatie toestellen wat dat betreft een serieuze vooruitgang is geboekt. Het energieverbruik is nog een ander negatief punt, net als de gezondsheidsrisico’s die een airco met zich mee kan brengen. Want wie heeft er nog nooit een door airco opgewekte verkoudheid gehad? Bovendien maakt airco de lucht droger. Da’s goed als die te vochtig is, maar als de lucht te droog wordt, riskeer je keelpijn en geïrriteerde ogen.

40 nieuwbouwappartementen te koop in Ingelmunster

40 moderne appartementen komen in de plaats van het bekendste stadsgezicht van Ingelmunster, de voormalige veevoederfabriek Valora. Geen renovatie, maar nieuwbouw in dezelfde vorm als de vroegere fabriek. Een perfect huwelijk tussen nieuw comfort en respect voor de historische skyline.

40 moderne appartementen komen in de plaats van het bekendste stadsgezicht van Ingelmunster, de voormalige veevoederfabriek Valora. Geen renovatie, maar nieuwbouw in dezelfde vorm als de vroegere fabriek. Een perfect huwelijk tussen nieuw comfort en respect voor de historische skyline.

U komt er thuis in een groene vallei tussen de Mandelrivier en het kanaal Roeselare-Leie. Op wandelafstand van het centrum en het station van Ingelmunster. U kijkt uit op het Kasteel van Ingelmunster. Werkelijk een droomzicht in alle windrichtingen.

Sterke partners EL Architects en Besix zorgden voor een strakke architectuur in beton en glas. Dankzij de terrassen en het adembenemende uitzicht geniet u ook thuis ten volle van de omgeving.

Ligging

Valora ligt aan de Waterstraat 2-4 in Ingelmunster, op de kruising van de Mandelrivier en de vaart van Roeselare. De perfecte combinatie van groene rust en de gezelligheid van een stadje.De omgeving van de Mandelvallei wordt opnieuw aangelegd. Oude industrie maakt er plaats voor een groene recreatiezone.

Op 300 m ligt het centrum van Ingelmunster met restaurants en winkels.

Het station van Ingelmunster op 700 m biedt rechtstreekse treinen naar Brussel, Brugge, Oostende en Kortrijk. De N50 Brugge-Kortrijk ligt op 4 minuten.

Appartementen

Valora heeft 10 verdiepingen met 36 appartementen en 4 exclusieve penthouses. Er zijn één-, twee- en drieslaapkamerappartementen van 68 m² tot 192 m². Alle met een aangenaam terras. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke ruimte van 168 m² die gebruikt kan worden voor feestjes, evenementen of samenkomsten.

Het kantoor EL Architects van architect Luc Declercq maakte al 1000 ontwerpen, goed voor 300 wooneenheden per jaar. Declercq ontwerpt van binnen naar buiten. Lijnen, licht en zicht vormen de basis. Een mooie gevel en een feel good-atmosfeer binnenin geven die unieke finishing touch.

Afwerkingen

Voor optimaal wooncomfort zijn alle scheidingsmuren en vloeren thermisch en akoestisch geïsoleerd. Ook het dak is afgewerkt met hoogwaardig isolatiemateriaal.

Elk appartement heeft een individueel, gescheiden ventilatiesysteem. De afwerking gebeurde met kwaliteitsmaterialen van onder andere Alsan en Keukenhuis.

Vraag meer info en neem deel aan onze volgende opendeurdagen: Zaterdag 30/6 & 1/9 en Zondag 21/10

{{ARTICLE_CONTACT info@lifetreegroup.be}}

Vervallen kasteel in Waals-Brabant verkocht voor 3,3 miljoen euro

De lap grond waar de resten van de “Château de l’Étoile” op staan, is ruim 84 hectare en 45 are groot en werd afgelopen  maandag 25 juni geveild in Waver. Het terrein bevat ook huizen, tuinen, bossen enzovoort en ligt in een geklasseerd gebied die ook wel een rariteit nabij Brussel wordt genoemd. 

Dit bijzondere kasteel in Waals-Brabant werd zonet geveild voor een bijzondere prijs. Gelukkig staat er meer dan enkel de muren van op de foto…

De lap grond waar de resten van de “Château de l’Étoile” op staan, is ruim 84 hectare en 45 are groot en werd afgelopen  maandag 25 juni geveild in Waver. Het terrein bevat ook huizen, tuinen, bossen enzovoort en ligt in een geklasseerd gebied die ook wel een rariteit nabij Brussel wordt genoemd.

Meer waard dan gedacht

Het ultieme bod bedroeg 3,3 miljoen euro. De nieuwe koper wilde geen commentaar geven, al gaan we ervan uit dat het iemand uit de buurt betreft aangezien verschillende van kennissen hem achteraf feliciteerden voor “de uitbreiding van zijn tuin”…

In ieder geval zal de nieuwe eigenaar minstens 15 dagen geduld moeten oefenen om van zijn nieuwe domein te kunnen genieten. “Het is mogelijk dat er een nóg hoger bod opduikt”, aldus notarissen Jean-Frédéric en Laurent Vigneron die belast zijn met de zaak. “Wie nog interesse toont en een bod wil uitbrengen, moet 6.200 euro betalen”.

 

Gérald VBG