Deze info moet je als verhuurder in Brussel geven

Als je een woning of appartement verhuurt in het Brusselse gewest, moet je heel wat informatie meedelen aan je huurder.

Als je een woning of appartement verhuurt in het Brusselse gewest, moet je heel wat informatie meedelen aan je huurder. Waar moet je precies rekening mee houden en wat riskeer je als je je niet aan de spelregels houdt?

Voor huurwoningen die in het Brusselse gewest liggen moet je aan je huurder voorafgaand aan en uiterlijk bij het sluiten van de huurovereenkomst allerhande informatie geven. Als je dat niet doet, riskeer je  sancties.

Welke info?

Je moet aan je huurder de beschrijving van de woning meedelen net als de huurprijs, die in geen geval het bedrag van de privatieve of gemeenschappelijke lasten mag bevatten. Daarnaast moet je ook het al dan niet bestaan van individuele tellers voor water, gas en elektriciteit meedelen net als de opsomming en de raming van het bedrag van de lasten voor de privatieve en/of gemeenschappelijke delen die de huurder aangerekend zullen worden. Je moet ook aangeven of de lasten aangerekend worden op basis van de reële kosten of op basis van een forfait. Verder moet je het EPC meedelen net als de beheerwijze van het onroerend goed.

Je doet het niet

Als je je niet houdt aan deze verplichting dan kan je huurder wel eens de ontbinding van de huurovereenkomst vragen. Hij kan bovendien een schadevergoeding eisen. De rechtbank kan ook het bedrag van de door de huurder verschuldigde lasten beperken tot het bedrag meegedeeld vóór het sluiten van de huurovereenkomst.

En in publiciteit ?

De informatie in kwestie moet ook in de publiciteit staan die je rond het onroerend goed maakt. Doe je dat niet dan kan je een administratieve boete krijgen die tussen de 50 en 200 euro ligt. Deze wordt opgelegd door de  gemeente waar het verhuurde goed is gelegen.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)