De trends in 2018 voor de babykamer

Een nieuwe spruit op komst in 2018? Dat is natuurlijk een geweldige gebeurtenis en je bent vast al aan het nadenken over de kinderkamer. Op Pinterest vind je heel wat inspiratie en trends, zodat je deze kamer piekfijn kan inrichten. Wij geven je alvast de belangrijkste trends voor 2018 mee.

Een nieuwe spruit op komst in 2018? Dat is natuurlijk een geweldige gebeurtenis en je bent vast al aan het nadenken over de kinderkamer. Op Pinterest vind je heel wat inspiratie en trends, zodat je deze kamer piekfijn kan inrichten. Wij geven je alvast de belangrijkste trends voor 2018 mee.

 

ekobutiks.com

1. Ecologisch speelgoed breekt door

Ecologisch speelgoed zit overduidelijk in de lift. Volgens Het Nieuwsblad zijn de zoekopdrachten naar ecologisch speelgoed vorig jaar met maar liefst 173% gestegen. Houtwerk en gerecycleerd materiaal veroveren de kinderkamer, terwijl herbruikbare pampers en natuurlijke fopspenen niet meer weg te denken zijn.

 

pxhere.com

2. Muurkunst

Voor de iets oudere kinderen mag je dan denken aan graffiti, maar ook voor de kleinste koters is muurkunst hip. De muren opfleuren met stickers is niet alleen leuk, je kan ze ook geregeld aanpassen. Stickers van de muur halen en nieuwe kleven is een fluitje van een cent.

 

pinterest.fr

3. Er zijn geen kinderkamers meer

Pardon? Wat we bedoelen is dat sober de nieuwe norm is. De tijd van de kinderkleurtjes heeft zijn beste tijd gehad. De tinten mogen dan een stuk soberder ogen, daarom hoeft het nog niet saai te zijn. Op Pinterest vind je ongetwijfeld meer dan voldoende inspiratie.

 

shopmakers.us

4. Kastelen

Vroeger werden er massa’s kussens aangesleept om een fort te bouwen, maar tegenwoordig ga je voor een permanent fort in de kinderkamer. Maar niet enkel een fort is mogelijk, net zo goed is er ruimte voor een permanent kamp. Onder de hoogslaper is er meer dan ruimte genoeg en je kind zal er heel wat tijd in doorbrengen.

 

blancheporte.fr

5. Zwaardere dekentjes

Omdat ze een kalmerend effect hebben op baby’s, worden dekentjes tegenwoordig van wat extra gewicht voorzien. Ook hier stijgt het aantal zoekopdrachten zienderogen. Al jaren worden deze verzwaarde dekens gebruikt in ziekenhuizen, maar nu veroveren ze dus ook effectief de babykamer.

 

lesgrignotins.fr

6. Een juweel als bijtring

Als kersverse mama zal je het snel ondervinden, eens je baby wat groter is grijpt hij/zijn ongetwijfeld naar je halsketting. Dat hoeft geen probleem te zijn met de speciale halskettingen die ook dienst kunnen doen als bijtring. De speciale siliconen zorgen ervoor dat je baby er aan kan trekken en op kan sabbelen.

 

Bron: Het NIeuwsblad

{{NEWSLETTER_BOX}}

Wat als de huurder met de noorderzon verdwijnt?

Het gebeurt wel eens dat een huurder van de ene dag op de andere ‘verdwijnt’ uit de door hem gehuurde woning. Soms worden daarbij de sleutels van het gehuurde pand ook nog eens in de brievenbus van de verhuurder achtergelaten. Wat kan de verhuurder dan doen?

Het gebeurt wel eens dat een huurder van de ene dag op de andere ‘verdwijnt’ uit de door hem gehuurde woning. Soms worden daarbij de sleutels van het gehuurde pand ook nog eens in de brievenbus van de verhuurder achtergelaten. Wat kan de verhuurder dan doen?

 

 

Huurders die wegwillen uit het door hen gehuurde pand leven niet altijd de spelregels na rond de opzeg van de huurovereenkomst. Ze verdwijnen soms van de ene dag op de andere en betalen dan geen huur meer. Maar wat kan je als verhuurder doen als je zelf een huurder hebt die van de ene dag op de andere zonder verdere verwittiging verdwijnt.

 

Geen automatische beëindiging

Het feit dat je huurder de woning of het appartement dat hij van je huurde verliet (en ook leeg maakte) brengt niet met zich dat de huurovereenkomst daardoor ook automatisch eindigt. Het is dan ook uit den boze dat je als verhuurder zo maar in het door jou verhuurde pand binnen gaat en dat ook opnieuw verhuurt. Wat je wel kan doen is vragen aan de politie of aan een gerechtsdeurwaarder om vast te stellen dat het huis verlaten is.

 

Weet je dat je huurder het pand verliet, stuur hem dan een schriftelijke aanmaning om zijn huurderverplichtingen (bewonen van het huis, betalen van de huur als er al achterstallen zijn, …) terug na te komen. Doe dat via een aangetekende brief naar het laatst gekende adres. Stuur verder ook een mail (als je een mailadres hebt) en een sms.

 

Naar de rechtbank

Allicht zal je schrijven weinig uithalen. In dat geval kan je een procedure starten bij de vrederechter waar je de huurachterstallen kan opvragen en waarbij je tevens de ontbinding van de huurovereenkomst kan vorderen. Je kan dan meteen een verbrekingsvergoeding vragen, een voorbehoud voor huurschade enz. Je kan ook eventueel een deskundige laten aanstellen om die schade te becijferen. Wil je zo’n procedure starten voor de vrederechter dan doe je daarbij best een beroep op de diensten van een advocaat.

 

De huurder stopt de sleutels in je bus

Als de huurder bij zijn vertrek ook nog eens de sleutels van het gehuurde pand in je brievenbus achterlaat ligt de situatie ietwat anders. Je zou dan kunnen argumenteren dat hij door het afgeven van de sleutels de huurovereenkomst verbreekt.

 

Van zodra je de sleutels vindt neem je best dadelijk contact op met een gerechtsdeurwaarder. Vraag deze om de sleutel in ontvangst te nemen en samen met jou naar het verhuurde pand te gaan. Je kan dan samen met de gerechtsdeurwaarder binnen gaan om te kijken of de woning inderdaad leeg is. Vraag meteen aan de gerechtsdeurwaarder om foto’s te nemen van de toestand van de woning om op die manier eventuele huurschade te kunnen bewijzen. Laat hem tevens de meterstanden vaststellen. Alleen binnengaan in de woning doe je maar beter niet. De huurder zou dan bijvoorbeeld kunnen zeggen dat eventuele schade die er is door jou werd aangebracht.

 

Schrijf de huurder meteen ook een aangetekende brief (en stuur een mail en sms) waarin je aangeeft dat je er -behoudens tegenbericht binnen de 7 dagen- van uit gaat dat je huurder de huur verbrak en dat je de woning opnieuw te huur zal ­stellen. Vraag de huurder ook om op een door jou gestelde datum en uur in het huurpand aanwezig te zijn voor de opmaak van een plaatsbeschrijving. Maan hem tevens aan de eventuele huurachterstallen te betalen alsook een verbrekingsvergoeding en een eventuele wederverhuringsvergoeding. Maak tevens voorbehoud voor eventuele huurschade.

 

Hij reageert niet

De kans dat je huurder niet reageert op je aanmaning is groot. In dat geval kan je het pand al opnieuw te huur stellen. Je hebt dan de keuze of je ook nog naar de vrederechter stapt om daar bv. de huurachterstallen in te vorderen, een verbrekings- en wederverhuringsvergoeding te vragen, een vergoeding voor huurachterstallen en diens meer. Bij je keuze dien je je af te vragen of het sop de kool wel waard is en of een eventuele procedure je uiteindelijk niet meer zal kosten dan opleveren…

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

{{NEWSLETTER_BOX}}

Audiosysteem kiezen: waar moet je rekening mee houden?

Een streepje muziek zorgt voor beleving in huis. Er zijn dan ook heel wat audiosystemen op de markt, waardoor je door de bomen het bos niet meer ziet. Wij geven je alvast enkele tips mee waar je rekening mee kan houden vooraleer je tot de aanschaf overgaat.

Een streepje muziek zorgt voor beleving in huis. Er zijn dan ook heel wat audiosystemen op de markt, waardoor je door de bomen het bos niet meer ziet. Wij geven je alvast enkele tips mee waar je rekening mee kan houden vooraleer je tot de aanschaf overgaat.

 

Zorg dat je weet welke aansluitingen je nodig hebt

 Tegenwoordig zijn heel veel systemen draadloos, maar niet allemaal. Zorg dat je op voorhand weet welke aansluitingen je nodig hebt. Heb je wifi nodig of Bluetooth? Is er een HDMI-aansluiting voorzien? Maak voor je tot de aanschaf overgaat een lijstje met de toestellen die je wil aansluiten op je audiosysteem, zodat je achteraf niet met de gebakken peren zit.

 

In welke ruimtes wordt het audiosysteem ingezet?

Een plattegrondje met de ruimtes en afmetingen kan handig zijn als je naar de winkel trekt, zo kan de winkelier je beter adviseren over welk geluidssysteem bij jouw situatie past. Miskijk je niet op het geluid in de gespecialiseerde winkel zelf. Vaak is deze ingericht voor een optimaal geluid, een situatie die je in jouw woning misschien niet zo makkelijk kan nabootsen. Een heleboel factoren hebben een invloed op de akoestiek. Mits een paar kleine aanpassingen in je woning heb je vaak een beter geluid, misschien wel het overwegen waard als je veel belang hecht aan goede muziek.

 

Hou er ook rekening mee dat verschillende type luidsprekers ingezet zullen moeten worden om tot een optimaal geluid te komen. Vooral voor grote ruimtes kunnen deze aardig wat ruimte in beslag nemen.

 

Wat is je budget?

Wees realistisch. Bepaal vooraf je budget en hou er rekening mee dat je misschien niet voor het neusje van de zalm kan gaan. Topgeluid is vaak duur. Misschien kan het een optie zijn eerst één ruimte van goed geluid te voorzien, maar er bij de aanschaf al rekening mee te houden dat je dit kan uitbreiden? Zo kan je stelselmatig meerdere ruimtes in huis van topgeluid voorzien.

 

Test het systeem met je eigen muziek

Ga je naar een gespecialiseerde winkel, dan weten ze daar natuurlijk perfect welke muziek het best tot zijn recht komt op de systemen die er staan. Alleen, jouw muzieksmaak is misschien helemaal anders. Neem dus altijd je eigen muziek mee naar de winkel zodat je dit kan testen.

 

Door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

SOS verbouwen: 7 besparingstips voor als je bouwbudget richting nulpunt gaat

Bouwen kost een pak geld. Het is dus zaak slim om te gaan met je bouwbudget. Want zeker in de afwerkfase is het niet fijn als je moet beknibbelen op zaken die op je verlanglijstje staan. Check alvast deze zeven besparingstips voor je start met je nieuwbouwproject!

Bouwen kost een pak geld. Het is dus zaak slim om te gaan met je bouwbudget. Want zeker in de afwerkfase is het niet fijn als je moet beknibbelen op zaken die op je verlanglijstje staan. Check alvast deze zeven besparingstips voor je start met je nieuwbouwproject!

 

thetreedom.com

1. Doe een beroep op bevriende spierbundels/Handige Harry’s

Er zijn tal van klusjes die je samen met je vrienden kan klaren. Denk bijvoorbeeld aan sloopwerken, schilderen, vloerverwarming leggen, … Scheelt een hoop in de portemonnee als je dit uit de handen van je aannemer neemt. Tip: trakteer je vrienden na een dag van zware arbeid op heerlijk zelfgemaakte spaghetti en nodig hen alvast uit voor de homewarming over enkele maanden.

 

2. Doe van doe-het-zelf

Op het internet surf je tal van tutorials tegemoet die je begeleiden in allerlei bouwwerken: het aansluiten van elektriciteit, het plaatsen van tegels, isoleren, … Sommige vragen wat technisch inzicht en studiewerk, maar dat weegt niet op tegen de manuren die je er anders voor betaalt.

 

3. Time is money

Aannemers zijn drukbezet, het moet vooruitgaan. Zit de aannemer vast op je bouwwerf omdat jij maar niet kan beslissen met welke houtsoort je een deel van de buitenmuur gaat bekleden? Dan kost je veel geld aan wachten, herplannen en uitstellen. Tracht tijdens een bouwproces knopen zo snel mogelijk door te hakken.

 

4. Vergelijk offertes

De gouden regel: vraag minimaal drie offertes op. Doe dit altijd, en al zeker als je bouwbudget krapper wordt. Ga daarbij niet meteen voor het goedkoopste alternatief, want details kunnen je nekken. Zit de verlichting in alle keukenoffertes inbegrepen?

 

5. Skip ruimtes

Een garage bijvoorbeeld is één van de ruimtes die je later nog kan bouwen en waar je nu dus op kan besparen. Een kelder is nog zo iets. Heb je die echt nodig? Het uitgraven en verplaatsen van grond kost je namelijk een handvol geld.

 

6. Bundel werken

Een aanrader voor wie een deel van een tweewoonst bouwt: koop materiaal aan samen met je nieuwe buren. Dezelfde dakbedekking, dezelfde stenen, dezelfde ramen, … Hoe hoger de hoeveelheid, hoe lager de eenheidsprijs. En dat brengt aan het einde van de rit weer wat extra euro’s op.

 

Tekst: Evelien Verhauwert

{{NEWSLETTER_BOX}}

Algemene vergadering tussen compromis en notariële akte: wie mag gaan?

Je koopt een appartement. Tussen de compromis en het verlijden van de notariële akte kunnen vier maanden liggen. Maar wat als er in die periode een algemene vergadering van mede-eigenaars plaatsheeft? Is het dan de koper of verkoper die aanwezig mag zijn?

Je koopt een appartement. Tussen de compromis en het verlijden van de notariële akte kunnen vier maanden liggen. Maar wat als er in die periode een algemene vergadering van mede-eigenaars plaatsheeft? Is het dan de koper of verkoper die aanwezig mag zijn?

 

 

In een appartementsgebouw heeft er minstens één keer per jaar een algemene vergadering van mede-eigenaars plaats. Als je een appartement koopt bestaat dus de kans dat er tussen het tekenen van de compromis en de notariële akte zo’n vergadering is.

 

Belangrijke beslissingen

De algemene vergadering binnen het gebouw neemt belangrijke beslissingen over bv. herstellings- of verbouwingswerken aan de gemene delen. Die beslissing is vooral belangrijk voor jou als koper. Jij zal nu eenmaal moeten meebetalen in de kosten ervan. De werken waarover de vergadering beslist zullen wellicht uitgevoerd worden nadat de notariële akte is getekend. De beslissing van de algemene vergadering is overigens ook bindend voor jou als koper, ook al zou je niet aanwezig zijn op de vergadering.

 

Wie gaat?

In principe is het de eigenaar van het appartement die naar de algemene vergadering gaat. In de periode tussen de compromis en de notariële akte is de eigenaar meestal nog de verkoper. In de meeste verkoopcompromissen staat immers dat de eigendom van het onroerend goed maar overgaat bij het verlijden van de notariële akte.

 

Een volmacht geven

Als koper heb je meer ‘belang’ bij de vergadering dan de verkoper. Wat wordt beslist zal namelijk vooral jouw portemonnee raken. Het is dan ook nuttiger dat jij naar de vergadering zou kunnen gaan. Dit kan je oplossen door de verkoper jou een volmacht te laten geven om in zijn plaats naar de vergadering te gaan. Je kan dit al vastleggen in de compromis.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

{{NEWSLETTER_BOX}}

Heb je een inhoudingsplicht als je aannemer in financieel slechte papieren zit?

Je doet een beroep op een aannemer voor het uitvoeren van bouw- of verbouwingswerken. Rust er in dat geval op jou soms een zogenaamde ‘inhoudingsplicht’? Wat moet je daarvan weten?

Je doet een beroep op een aannemer voor het uitvoeren van bouw- of verbouwingswerken. Rust er in dat geval op jou soms een zogenaamde ‘inhoudingsplicht’? Wat moet je daarvan weten?

 

 

Je las recent misschien wel het verhaal van een frituuruitbaatster die meer dan 5500 euro moest ophoesten aan de RSZ omdat ze geen inhoudingen had gedaan op de facturen die ze betaalde aan een aannemer die bij haar klinkers kwam leggen. Wat was er daar aan de hand en hoe vermijd je in een soortgelijke situatie te komen?

 

Inhoudingsplicht

De wet zegt dat opdrachtgevers die een beroep doen op een aannemer voor het uitvoeren van bouw- of verbouwingswerken moeten nagaan of hun aannemer geen sociale of fiscale schulden heeft. Is dat wel het geval, dan mag de opdrachtgever de facturen van de aannemer niet volledig betalen. Hij moet dan een inhouding doen.

 

Als de aannemer sociale schulden heeft, moet je 35% van het bedrag dat je hem verschuldigd bent, inhouden en doorstorten aan de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid. Als de aannemer fiscale schulden heeft, moet je 15% van het bedrag dat je hem verschuldigd bent, inhouden en doorstorten aan de FOD Financiën.

 

Niet voor particulieren

Ben je particulier en doe je een beroep op een aannemer voor werken aan je huis, dan geldt deze inhoudingsplicht niet. In dat geval hoef je je dus geen zorgen te maken, voorzover de werken 100% betrekking hebben op het privégedeelte van je woning .

 

Hebben de werken deels betrekking op het beroepsmatig gebruik van je woning dan moet je de inhouding wel doen. Hetzelfde geldt als je eenmanszaak of vennootschap de aannemer beopdracht.

 

Hoe controleren?

Op de website https://www.checkinhoudingsplicht.be/ kan je nagaan of er een inhoudingsplicht van toepassing is wat betreft de aannemer waar je mee werkt. Is dat niet het geval, druk dan de betreffende pagina af en hou deze bij. Zo kan je aantonen dat je de opvraging deed en er op het moment van de betaling van de factuur geen inhoudingsplicht van toepassing was.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

{{NEWSLETTER_BOX}}

De gids voor de inloopdouche van je dromen

De walk-indouche of inloopdouche is de laatste jaren niet meer weg te denken uit de Vlaamse badkamers. En het einde van deze trend is nog lang niet in zicht. Integendeel, klinkt het bij de kenners. Marnix Billiau van Bubbles&Co en Patrick Defour van Hüppe vertellen hoe je optimaal blijft genieten van je inloopdouche dankzij de juiste keuzes vooraf. Dit en veel meer over de badkamer lees je deze week op Livios.

De walk-indouche of inloopdouche is de laatste jaren niet meer weg te denken uit de Vlaamse badkamers. En het einde van deze trend is nog lang niet in zicht. Integendeel, klinkt het bij de kenners. Marnix Billiau van Bubbles&Co en Patrick Defour van Hüppe vertellen hoe je optimaal blijft genieten van je inloopdouche dankzij de juiste keuzes vooraf. Dit en veel meer over de badkamer lees je deze week op Livios.

 

Snoei fors in je poetstijd: experte deelt haar geheimen!

Vuile voegen, vlekken rond je kranen, kalkaanslag in de douche… Er komt heel wat kijken bij het proper houden van je badkamer. Maar sla je liever niet elke dag aan het poetsen? Hou dan rekening met deze tips van Ingrid Nelissen van In-Lijn Interieurarchitectuur.

Lees meer

 

15 stappen richting de inloopdouche van je dromen

De walk-indouche of inloopdouche is de laatste jaren niet meer weg te denken uit de Vlaamse badkamers. En het einde van deze trend is nog lang niet in zicht. Integendeel, klinkt het bij de kenners. Marnix Billiau van Bubbles&Co en Patrick Defour van Hüppe vertellen hoe je optimaal blijft genieten van je inloopdouche dankzij de juiste keuzes vooraf.

Lees meer

 

5x beats in de badkamer: win een doucheluidspreker

De badkamer is dé plek om tot jezelf te komen met een uitgebreid bad of verkwikkende douche. Voor velen hoort muziek daar absoluut bij. Dat hebben ook de sanitairfabrikanten opgemerkt. Ze pakken volop uit met oplossingen op maat in uiteenlopende prijscategorieën.

Lees meer

 

Gezocht én gevonden: de perfecte badkamervloer

Op de ideale badkamervloer kan je jarenlang vertrouwen, zonder dat hij zijn oorspronkelijke charme verliest. Heeft elke vloer zijn plaats in de badkamer of is het allemaal niet zo zwart-wit? We zetten de do’s en don’ts op een rijtje voor de meest voorkomende vloeren.

Lees meer

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Interieurinspiratie: 2 kinderen, 1 slaapkamer

Twee kindjes op één slaapkamer te slapen leggen: soms een bewuste zet, soms een noodzakelijke keuze. Wat de reden ook mag zijn, dankzij deze tips creëer je een magische kinderkamer mét voldoende privacy voor je beide lievelingen.

Twee kindjes op één slaapkamer te slapen leggen: soms een bewuste zet, soms een noodzakelijke keuze. Wat de reden ook mag zijn, dankzij deze tips creëer je een magische kinderkamer mét voldoende privacy voor je beide lievelingen.

 

freshome.com

Speel met favoriete kleuren

Wat is het lievelingskleur van je zoon/dochter? Gebruik het om de kinderkamer visueel te verdelen. Dat mag je heel letterlijk doen: schilder de helft van de kamer in kleur één, en de andere helft in kleur twee. Zo is het voor elk bengeltje precies duidelijk welk deel van de slaapkamer voor hem/haar gereserveerd is. Denk daarbij aan matchende accessoires: kussens, nachtkast, lamp, … kunnen perfect in de lievelingskleur van je kleintje.

 

pinterest.com

Of liever een thema

Sommige kinderen zijn verzot op piraten, andere op paarden of prinsessen, … In plaats van een kleur kan je ook met twee thema’s werken.

 

welke.nl

Opbergen is fun

Twee kinderen, dat is dubbel zoveel speelgoed. Om te vermijden dat de kinderkamer een niet te ontwarren speelnest wordt, voorzie je het best dubbel zoveel opbergruimte. Een bed met daaronder enkele ladekasten is alvast een goed idee. Zorg er in elk geval voor dat de opbergruimte afsluitbaar is, zo breng je rust in de kamer. Gesloten manden zijn bijvoorbeeld ook een goed idee. Zoek er met leuke prints op, zo verleid je je zoon/dochter net iets gemakkelijker om elke avond flink de boel op orde te brengen.

 

pinterest.com

Bewaar privacy voor elk kind

Zeker als je kinderen wat ouder worden, appreciëren ze privacy. Voorzie daarom een scheiding tussen de bedden. Je kan bijvoorbeeld een kast plaatsen of een gordijn hangen. Dat laatste heeft als voordeel dat het ook gewoon kan blijven openhangen wanneer je kids dat willen.

 

freshome.com

Slapen in de hoogte

In een kleine kamer is het een goed idee om met een stapelbed te werken. Je tovert er meteen gezelligheid mee in de ruimte en je kinderen vinden het vast geweldig! Benieuwd wie er bovenin mag slapen …

 

Tekst: Evelien Verhauwert

{{NEWSLETTER_BOX}}

Dit zijn de woontrends voor 2018

Een nieuw jaar, nieuwe trends. Wij selecteerden alvast weer enkele nieuwe trends die het jaar gaan kleuren.

Een nieuw jaar, nieuwe trends. Wij selecteerden alvast weer enkele nieuwe trends die het jaar gaan kleuren.

 

pinterest.fr

1. Veel hout

Was 2017 het jaar met veel metaal en glas, dan kan je in 2018 je houten spulletjes weer van zolder halen. Sfeer en gezelligheid troef dus dit jaar. Verschillende houtsoorten kunnen met elkaar gecombineerd worden en gloednieuw is zeker en vast niet nodig. Authentieke balkenconstructies vormen zeker een pluspuntje.

 

pinterest.fr

2. Beneden de zeespiegel

De tegen die je badkamer gaat veroveren? De mermaid-tegel. Bye bye witte tegel, deze wordt de vervanger. Een steriele witte badkamer is sowieso over zijn hoogtepunt heen. De mermaid-tegel is in heel wat kleuren verkrijgbaar, dus beperkt in mogelijkheden ben je alvast niet. Nu nog die staart laten groeien.

 

pinterest.fr

3. Colorblocking

In 2018 mag het allemaal wat speelser. Sprekende, felle kleuren en colorblocking. Contrast of ton sur ton? Probeer het maar, zolang je maar een beetje de kleurencirkel respecteert.

 

 

pinterest.fr

3. Geometrie en typografie

Als je dacht van de geometrische vormen af te zijn, dan ben je mis. Maar daar komt nu ook typografie bij. Mooie prints, kunstwerken en foto’s, gecombineerd op een muur met wat spreuken. Het vormt dé eyecatcher van je interieur in 2018. En ja, dat geheel mag best druk zijn, opvallend is net de bedoeling.

 

blog.etsy.com

4. Holografisch

Laat je interieur sprankelen in 2018. Een metallic glans speelt naadloos in op de unicornglans. De regenboog in je interieur? Waarom niet! Veel glitter en futuristische prints vullen het geheel aan. Het vergt een beetje moed om hiermee uit te pakken, maar wie weet past het wel perfect bij je stijl. Net wat minder een waaghals? Ook accessoires kunnen deze trend in je huis vorm geven. Een plaidje met een glitterdraadje lijkt ons toch wel het minimum.

 

deco.journaldesfemmes.fr

5. Exotisch

 De ananassen, flamingo’s en tropische planten hadden we al, nu komen er ook franjes bij. Leuk toch?

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Kan een verhuurder de woninghuurwet buiten toepassing verklaren?

Als een woning of appartement waarin de huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft verhuurd wordt, is de woninghuurwet in principe van toepassing. Maar kan het huurcontract de toepassing van die wet uitsluiten?

Als een woning of appartement waarin de huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft verhuurd wordt, is de woninghuurwet in principe van toepassing. Maar kan het huurcontract de toepassing van die wet uitsluiten?

 

 

De woninghuurwet bevat strikte spelregels waaraan de huur moet voldoen. Sommige verhuurders zouden dan ook liever hebben dat de wet geen toepassing vindt. Maar kunnen zij in het huurcontract opnemen dat de woninghuurwet niet speelt?

 

Dwingend recht

De woninghuurwet is van dwingend recht. Dat betekent dan ook dat van zodra de huurder in het gehuurde pand zijn hoofdverblijf heeft, de woninghuurwet in principe van toepassing is. De verhuurder kan dan de toepassing van de wet niet zo maar uitsluiten. Het volstaat dus zeker niet om als verhuurder in het huurcontract een bepaling op te nemen die zegt dat de woninghuurwet niet speelt. Doet de verhuurder dat toch, dan is deze bepaling niet geldig.

 

Er is een uitzondering

De verhuurder kan wel soms in het huurcontract zetten dat het gehuurde goed niet tot hoofdverblijfplaats mag dienen van de huurder. Hij moet dan kunnen staven wat de reden daarvoor is (bv. het pand is enkel geschikt voor het verhuren aan studenten, om te verhuren als vakantieverblijf enz.). Bovendien moet dan in het huurcontract aangegeven worden waar de hoofdverblijfplaats van de huurder dan wel is (hetgeen op een andere locatie dient te zijn). Is aan deze voorwaarden voldaan, dan kan de toepasselijkheid van de woninghuurwet wel uitgesloten worden.

 

De huurder wijzigt de bestemming

Had de huurder aanvankelijk niet zijn hoofdverblijfplaats in het gehuurde pand maar wil hij die daar in de loop van de huur toch vestigen, dan is dat mogelijk als de verhuurder zijn toestemming daarvoor geeft. Doet de verhuurder dat dan begint een woninghuurovereenkomst te lopen.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

{{NEWSLETTER_BOX}}