7 fruitige gebouwen om van te watertanden

We kennen omgekeerde huizen, huizen in de vorm van dieren, ronde huizen, ondergrondse huizen, zwevende huizen, huizen om het einde der tijden in te beleven en huizen die gewoon heel erg bizar zijn. Maar kende je deze gebouwen al? Zij zien eruit als fruit

We kennen omgekeerde huizen, huizen in de vorm van dieren, ronde huizen, ondergrondse huizen, zwevende huizen, huizen om het einde der tijden in te beleven en huizen die gewoon heel erg bizar zijn. Maar kende je deze gebouwen al? Zij zien eruit als fruit!

 

chakipet.com

1. De grootste aardbei ter wereld, maar geen eetbare

 

pinterest.fr

2. Een ananas om in te wonen

 

dom.ria.com

3. Rijpe appels maken leuke huisjes

 

ecrivainpublic.over-blog.org

4. Een watermeloen als bushalte

 

writeopinions.com

5. Een sappige sinaasappel verwelkomt je

 

crazyzoo.tv

6. Een kokosnoot om in te zitten

 

pinterest.fr

7. Een grote meloen… met gas in!

{{NEWSLETTER_BOX}}

10 slimme tools om (ver)bouwzorgen te voorkomen

Ga je in 2018 bouwen of verbouwen? Dan moet je een heleboel keuzes maken. Geraak je er niet uit? Livios verzamelde een aantal leuke tools die jou helpen met je project. Zo ben jij klaar om het nieuwe jaar voorbereid te starten! Dit en veel meer over vooruitblik naar 2018 lees je deze week op Livios.

Ga je in 2018 bouwen of verbouwen? Dan moet je een heleboel keuzes maken. Geraak je er niet uit? Livios verzamelde een aantal leuke tools die jou helpen met je project. Zo ben jij klaar om het nieuwe jaar voorbereid te starten! Dit en veel meer over vooruitblik naar 2018 lees je deze week op Livios.

 

Een eigen huis in 2018? Deze 4 trends komen op je af

Wordt 2018 een grand cru? Robert De Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw, denkt van wel. De organisatie verdedigt de belangen van meer dan 15.000 bouwbedrijven. We blikken samen met hem terug op 2017 en kijken alvast vooruit naar 2018 en verder. Vier opmerkelijke vaststellingen!

Lees meer

 

OPINIE: “Alleen verbod op stookolieverwarming is verkeerde maatregel”

Komt er een verbod op de verkoop van stookolieketels vanaf 2035? De voorlopige voornemens in het Energiepact wijzen alvast in die richting. Willem Voets, algemeen directeur van Informazout, reageert nu in een opiniestuk voor Livios.

Lees meer

 

(Ver)bouwzorgen op komst? Niet met deze 10 slimme tools

Ga je in 2018 bouwen of verbouwen? Dan moet je een heleboel keuzes maken. Geraak je er niet uit? Livios verzamelde een aantal leuke tools die jou helpen met je project. Zo ben jij klaar om het nieuwe jaar voorbereid te starten!

Lees meer

 

Bouwers opgelet: nieuw S-peil, nieuwe prioriteiten!

2018 is de volgende ambitieuze stap richting een energiezuinig woningenpark. En dat merken we vanaf januari op twee manieren: het maximale E-peil voor nieuwbouw zakt van 50 naar 40, en ook het S-peil doet zijn intrede. Kom je helemaal uit de lucht gevallen? Geen probleem, we leggen uit wat dit concreet betekent voor jou als toekomstige bouwer.

Lees meer

 

Dit waren de 10 toppers van 2017!

Geen jaarafsluiter zonder lijstjes! We schotelden jullie weer heel wat tips, opinies en actualiteit voor die hopelijk invloed hebben op jouw (toekomstig) project. Welke artikels uit onze nieuwsbrieven konden jullie het afgelopen jaar het meest bekoren? De Livios-top 10 van 2017:

Lees meer

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

6 handige tips bij het leggen van je vloer

Zelf je vloer leggen? Dat is best mogelijk! Meer nog, heel wat mensen leggen zelf hun vloer. Wil je ze met succes plaatsen, dan kun je deze tips maar beter onthouden.

Zelf je vloer leggen? Dat is best mogelijk! Meer nog, heel wat mensen leggen zelf hun vloer. Wil je ze met succes plaatsen, dan kun je deze tips maar beter onthouden.

 

Maak de ondergrond vetvrij

Vergeet je vloer niet te onvetten na het uitbreken van je oude vloerbedekking. Gebruik vervolgens ook beter flexlijm dan tegellijm. Breng geen lijm aan op een oneffen of losliggend vloer, dat is vragen om problemen.

 

Laat je chape voldoende lang uitharden

Eén van de grootste fouten die je kan maken is je tegels te snel te verlijmen op de chape. Als je niet lang genoeg laat het resultaat niet lang op zich wachten: loskomende tegels. Reken op een week per centimeter chapedikte dat je moet wachten. Weet: geduld is een deugd. Reken toch zeker op een 4-tal weken voor je tegels kan beginnen verlijmen. Toch sneller aan de slag? Er zijn aangepaste lijmen waarmee je sneller kan beginnen.

 

Zorg dat je chappe effen ligt

Een waterpas komt hier van pas. Weet dat de meeste hoogteverschillen bij de deuren of in de hoeken zitten, dus controleer daar nog net wat grondiger. Met egalisatiemortel kan je oneffenheden wegwerken. Vervolgens kun je de tegels aanbrengen met tegellijm.

 

Voeg je tegels niet te snel in

Laat eerst het vocht tussen de voegen uitdrogen, voor je effectief gaat voegen. Minstens 48 uur wachten is de boodschap. Als je te snel invoegt dan komen je tegels los of komen ze scheef te liggen.

 

Onderhoud je tegels zorgvuldig

Reinig grondig je tegels, want anders blijven cementresten en voegsel hangen. Deze zorgen ervoor dat je vloer er binnen de kortste keren dof en mat gaat uitzien. Reinig de tegels eerst met een cementsluierverwijderaar en vervolgens met een dweil. Gebruik bij een keramische tegel geen zeep, anders krijg je een vetlaag die je er nog moeilijk af krijgt.

 

Gebruik het juiste legpatroon

Plaats je keramisch parket, gebruik dan nooit het zogenaamde halfsteenverband. Keramische tegels krommen immers bij het bakken en zijn nooit helemaal vlak. Dit niveauverschil zie je pas echt goed als je je tegels in halfsteenverband plaatst. Te mijden dus. Voor de rest, laat je gaan met een diagonaal-, visgraat- of wildverband.

De 10 trends in kleuren van 2018

Sommige kleuren zijn blijvers, maar elk jaar worden er wel nieuwe trends gelanceerd. Wij legden ons oor te luister bij de verfspecialisten en geven jullie nu alvast de trends van volgend jaar mee. Je kan er niet snel genoeg bij zijn!

Sommige kleuren zijn blijvers, maar elk jaar worden er wel nieuwe trends gelanceerd. Wij legden ons oor te luister bij de verfspecialisten en geven jullie nu alvast de trends van volgend jaar mee. Je kan er niet snel genoeg bij zijn!

 

colora.be

Blue Universe

Misschien wel dé kleur van 2018. Blue Universe geeft je muren een diepblauwe kleur, wat voor sfeer en gezelligheid zorgt. Natuurlijk hoef je geen hele muren aan te pakken, ook meubels en accessoires kunnen.

 

spitpod.com

Baroque is in

Vergeet de blingbling en overdaad van eerdere jaren, maar baroque is wel helemaal terug. Dit komt het best tot uiting met een fijn behangpapiertje met print. Ga terug in de tijd!

 

lauraleighimages.com

Machtig metaal

Of het nu goud, zilver of brons is: de metaalkleuren zijn er weer. Ga eens aan de slag met zilver- of goudkleurige verf, je zal versteld staan van het resultaat.

 

gonzale.net

Natuur op de muur

Ook in 2018 brengen we de natuur voor een stuk naar binnen. Bloemen- en plantenprints zijn nog lang niet uit.

 

deco-cool.com

Liever ruw

Je mag dan misschien een zachte persoonlijkheid hebben, je muren mogen in 2018 een tikkeltje ruwer. De betonlook is helemaal in. Bovendien hoeven de muren helemaal niet meer zo strak gepleisterd.

 

kirafes.com

Ga groen

Niet alleen leven we met zijn allen gezonder, we trekken het ook meer en meer door in ons interieur. Ook dit jaar is er weer veel plaats voor groen!

 

leblogduneprovinciale.com

Pastel blijft

Je mag de pasteltinten dan misschien al wat beu gezien zijn, het is wel een blijver. Van zachtroze tot lichtgeel, de zachte combinaties zijn eindeloos en je kan er weinig mis mee doen.

 

fr.dawanda.com

Geometrie boven

Nog geen geometrische vormen op je muren of in je interieur? Begin er maar snel aan! Je kan het helemaal zelf uitdenken, maar er is alvast meer dan voldoende behangpapier dat je er een handje bij helpt.

 

get-it-together.ca/

Gele accenten

Vind je een volledige gele muur er misschien wat over? Dat kunnen we vatten, maar een accentje kan al wonderen doen en je witte muur tot leven brengen. Instant een zonnige sfeer in huis.

 

pinterest.fr

Kleurrijke keuken

De cleane, witte look van de moderne keuken helemaal gehad? Mooi zo, er zijn meer dan voldoende hippe kleurtjes waarmee je deze ruimte kan aanpakken.

 

Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

Kan een huurder extra sloten vragen?

Je huurders kunnen je niet verplichten om extra beveiligingsmaatregelen te nemen tegen mogelijke diefstallen in het huis dat je verhuurt. Het volstaat dat de woning kan worden afgesloten.

 

 

Je huurder vraagt je om in de voordeur van het huis dat je verhuurt een veiligheidsslot te plaatsen. Hij vraagt ook een extra grendel op de achterdeur. Volgens hem kunnen op die manier diefstallen worden vermeden.

 

Je bent niet verplicht

Je bent als verhuurder niet verplicht om zulke werken op jouw kosten te doen, tenzij je je daar in het huurcontract toe verbond. In de wet staat alleen dat de woning (of het appartement) die je verhuurt moet kunnen worden afgesloten zodat enkel de bewoners er toegang toe hebben.

 

Als alle deuren en ramen van de huurwoning kunnen worden afgesloten en de sloten ook in goede staat zijn, kan je huurder dus niets van jou vragen. Hij kan niet eisen dat je op jouw kosten aanpassingen aanbrengt.

 

Er volgt een diefstal

Je huurder kan je ook niet aansprakelijk stellen als er later een diefstal volgt waarbij een deel van zijn inboedel wordt gestolen. Je huurder draait daar zelf voor op, tenzij de woning niet voldeed aan de minimale norm dat ze moet kunnen worden afgesloten. Voor schade aan de deur zelf of aan het gebouw draai jij op als de huurder kan bewijzen dat er sprake was van overmacht (en diefstal is nu eenmaal vaak een vorm van overmacht).

 

Je huurder betaalt zelf

Wil je huurder zelf beveiligingsmaatregelen treffen op zijn kosten, dan moet hij je daar in de regel geen toestemming voor vragen. Je riskeert bij het einde van de huur hem hiervoor een vergoeding te moeten betalen.

Je vermijdt zulke discussies maar beter. Zet dan ook in het huurcontract een bepaling dat je huurder je toestemming moet vragen voor welkdanige werken ook aan de woning. Bepaal tevens dat je de werken die gebeurden en die niet wegneembaar zijn sowieso kan behouden zonder een vergoeding te moeten betalen (of dat je kan eisen dat ze worden ‘afgebroken’ met herstel in de vorige toestand op kosten van je huurder).

 

Tekst: Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

10 hoogst ongewone kerstbomen

Kerstmis komt eraan, het is tijd om je huis te versieren met een prachtige kerstboom. En waarom verander je je stijl niet een keer? Hier is een top 10 van kerstbomen die jong en oud zal verbijsteren.

 

tuxboard.com

1. Een normale boom … of niet?

 

villiard.com

2. Plaatsbesparend!

 

villiard.com

3. Een kerstboom van … Pacman?

 

tuxboard.com

4. Een tornado?

 

villiard.com

5. Sushi in de kerstboom, lekker!

 

villiard.com

6. Deze kerstboom laat je dromen

 

tuxboard.com

7. Maar waar zijn mijn eierdozen gebleven?

 

brockfc.com

8. Een dennenboom vol verhalen

 

pinterest.fr

9. Voor topmodellen

 

archzine.fr

10. Pretty in pink!

 

Door Joël WALLON

5 iconische designklassiekers voor je interieur

Met een designklassieker in huis onderstreep je je goede smaak en ze zijn dan ook een favoriet hebbeding. Ze zijn herkenbaar, tijdloos en geven je interieur net dat tikkeltje extra. Wij zetten alvast 5 van deze iconische designklassiekers op een rijtje. Deze horen gewoonweg in je woning.

Met een designklassieker in huis onderstreep je je goede smaak en ze zijn dan ook een favoriet hebbeding. Ze zijn herkenbaar, tijdloos en geven je interieur net dat tikkeltje extra. Wij zetten alvast 5 van deze iconische designklassiekers op een rijtje. Deze horen gewoonweg in je woning.

 

vitra.com

1. Charles en Ray Eames: DSR Dining Chairs

Misschien wel de bekendste stoelen ter wereld. De kopieën zijn alvast niet op één hand te tellen. De originele exemplaren dateren van 1948 en ze staan nog altijd voor eenvoud en topklasse. Ondertussen bestaan er wel wat varianten van, maar ze passen in elk interieur: van vintage tot strak. Een miskoop is met deze stoelen onmogelijk.

 

pinterest.fr

2. George Cawardine: Anglepoise

Industrieel design uit 1934. Deze Brit deed beroep op zijn kennis van auto-ingenieur om een iconische tafellamp te ontwerpen. Deze lamp speelde trouwens ook een belangrijke rol in de film ‘Charlie and the Chocolate Factory’. De veergebalanceerde lamp is misschien wel de meest verkochte bureaulamp ooit.

 

commons.wikimedia.org

3. Poul Henningsen: Artichoke

Deze hanglamp van de Deense ontwerper Poul Henningsen is nog altijd even trendy dan toen ze werd ontworpen, jaren geleden. Kenners zijn er nog niet uit of de lamp nu meer op een dennenappel of een artisjok lijkt. De lamp verspreidt licht op een horizontale en verticale manier, waardoor je een zachte verlichting krijgt. Je haalt sowieso sfeer in huis met deze hanglamp.

 

pinterest.com

4. Anna Castelli Ferrieri: Componibili

Deze kast doet heel jaren ‘60 aan, maar dat is natuurlijk net de sterkte van deze klassieker. Het gaat om een eenvoudig design. Ronde opbergmeubels met afsluitbare vakken die in elk interieur een plaatsje vinden. 43 jaar na het eerste ontwerp hebben ze nog niets aan aantrekkingskracht ingeboet en zijn ze nog steeds verkrijgbaar. Je vindt ze onder meer in het MoMA in New York en Centre George Pompidou in Parijs.

 

klatmagazine.com

5. Gatti, Paolini en Teodoro : Sacco

Zelfs een zitzak verdient een plaatsje in dit lijstje, al was het maar omdat er al zoveel kopieën van zijn gemaakt. Deze bean bag werd ontworpen in 1968 door 3 studenten. Ze waren op zoek naar een comfortabel zitmeubel dat perfect in de nonchalante sfeer van die tijd paste. Deze zitzak past zich perfect aan de lichaamshouding aan. De zitzak was toen een instant succes en ook nu is jong en oud er nog wild van.

 

Kevin Stickens

De 7 beste kerstcadeaus voor interieurliefhebbers

Vijfentwintig december nadert met rasse schreden. Dit is het moment om vol goede moed de winkelstraten in te duiken, op zoek naar de meest verrassende geschenken voor onder de kerstboom. Met deze zeven cadeautips imponeer je alvast elke interieurliefhebber.

Vijfentwintig december nadert met rasse schreden. Dit is het moment om vol goede moed de winkelstraten in te duiken, op zoek naar de meest verrassende geschenken voor onder de kerstboom. Met deze zeven cadeautips imponeer je alvast elke interieurliefhebber.

 

1. Een stijlvolle plaid

Iets waar je eigenlijk elk seizoen mee scoort, een plaid. In de zomer houdt hij je gezelschap tijdens een avondje sterrenkijken, in de winter is hij je warmhouder in de zetel. Voor interieurliefhebbers is de plaid vaak een stijlvol woonaccessoire. Imponeer met een exemplaar in de trendkleuren van 2018: denimblauw, diepgroen, natural, …

 

2. Een bloemenvaas

Dé basis voor een gezellig interieur. Geef een vaas cadeau en combineer met een bloemenabonnement voor een langdurig geschenkeffect. Populair vandaag zijn de flesvazen, wie weet scoor je een uniek exemplaar in een brocante.

 

3. Een homemade kerst etagère

De kerstlook ten huize van een interieurliefhebber is over het algemeen onberispelijk. Toch kan je nog verrassend uit de hoek komen: ga op zoek naar een etagère met romantisch motief en vul ze met homemade kerstkoekjes. Uniek, persoonlijk en lekker!

 

4. Een stel propere handdoeken

Keukenhanddoeken zijn voor een interieurliefhebber een echt item. Je vindt er hele leuke met frisse kleuren en prints. Probeer een match te vinden met de keuken van de interieurliefhebber en verpak ze in een kartonnen doosje dat je afwerkt met wat kerstversiering.

 

5. Een tijdschriftenhouder

Interieurliefhebbers houden van binnenkijken bij anderen. Doe dus een abonnement op een interieurtijdschrift cadeau, en geef je geschenkje af in een design tijdschrifthouder. Scoren!

 

thenerdswife.com

6. Hippe kandelaars

Kaarsen en kerst gaan hand in hand. Kandelaars zijn de finishing touch van een kersttafel. Doe een stel hippe kandelaars cadeau en schenk er bijhorende kerstkaarsen bij. Wedden dat je kerstgeschenk een warm plekje in huis krijgt?

 

7. Voeten vegen

Ligt zowat in elk huis, de binnendeurmat. Niets mis met een sobere mat, maar voor de interieurliefhebber mag het misschien wat meer zijn. Ga bijvoorbeeld op zoek naar een mat met zebralook of een geometrisch motief.

 

Vrolijk kerstfeest en veel plezier tijdens het openen van de pakjes.

 

Tekst: Evelien Verhauwert

Verkoop nietig: wat als de woning een waardevermindering onderging?

Je verkoopt een woning. Nadien wordt die verkoop nietig verklaard en ontvang je de woning terug. Maar wat zijn je rechten als de woonst intussen een waardevermindering onderging?

Je verkoopt een woning. Nadien wordt die verkoop nietig verklaard en ontvang je de woning terug. Maar wat zijn je rechten als de woonst intussen een waardevermindering onderging?

 

 

Er kunnen diverse redenen zijn om de geldigheid van een verkoopovereenkomst met betrekking tot een onroerend goed in vraag te stellen. Maar wat zijn de gevolgen als er sprake is van een nietigheid?

 

Het grote principe

De nietigverklaring van een overeenkomst brengt met zich dat de partijen, zo mogelijk, in dezelfde toestand worden geplaatst als die waarin zij zich zouden bevinden indien zij niet hadden gecontracteerd. De verkoper krijgt dus in principe de woning terug terwijl de koper –als die al betaalde- de koopprijs ontvangt. Eventueel kan één van de partijen ook nog een schadevergoeding vragen van de andere.

 

Minwaarde

Als de woning intussen minder waard is geworden is dat het probleem van … de verkoper. Die wordt namelijk geacht altijd eigenaar te zijn gebleven. Op die regel bestaat wel een uitzondering als het verschil in waarde toe te schrijven is aan het doen of laten van de koper. Als dat kan bewezen worden door de verkoper kan die een extra vergoeding aan de verkoper vragen.

 

Denk twee keer na

Als u als verkoper de nietigheid van een verkoopovereenkomst wil vragen gaat u maar beter na wat het onroerend goed nu nog waard is. Overleg met uw advocaat. De kans bestaat namelijk dat u uiteindelijk een minder waardevolle woning terugkrijgt. Het kan dan ook soms beter zijn om een andere vordering te stellen.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

Hoeveel stemmen mag een mede-eigenaar maximaal uitbrengen?

In het appartementsgebouw waarbinnen je eigenaar bent, is er één mede-eigenaar die een ganse reeks appartementen kocht. Dat betekent dan ook dat hij op de algemene vergadering met ‘heel wat stemmen’ verschijnt. Maar mag hij daar onbeperkt mee stemmen?

In het appartementsgebouw waarbinnen je eigenaar bent, is er één mede-eigenaar die een ganse reeks appartementen kocht. Dat betekent dan ook dat hij op de algemene vergadering met ‘heel wat stemmen’ verschijnt. Maar mag hij daar onbeperkt mee stemmen?

 

 

Als één enkele persoon eigenaar is van het merendeel van de appartementen binnen een appartementsgebouw, dan heeft hij een zeer grote invloed op de beslissingen van de algemene vergadering. Maar hoever gaat dat juist?

 

Onbeperkt stemmen

De wet geeft als uitgangspunt aan dat elke mede-eigenaar het aantal stemmen heeft dat overeenkomt met zijn aandeel in de gemeenschappelijke delen. Die worden gewoonlijk uitgedrukt in duizendsten of tienduizendsten.

 

Er is één nuance

¬Toch geeft de wet een grens aan. Niemand mag namelijk meer stemmen hebben dan de som van de stemmen van de andere aanwezigen samen. Hiervoor moet je kijken naar het aantal stemmen op de vergadering zelf.

 

Volmachten wel beperkt

De wetgever wilde wel vermijden dat iemand te veel volmachten gaat ronselen om op die wijze de algemene vergadering naar zijn hand te trachten te zetten.   Vandaar dat in de wet staat dat niemand meer dan drie volmachten mag aanvaarden. Ook op deze regel geldt weer een uitzondering. De gevolmachtigde mag namelijk wel meer dan drie volmachten krijgen als het totaal van de stemmen waarover hij zelf beschikt en die van zijn volmachtgevers niet meer dan 10 % bedraagt van het totaal aantal stemmen dat toekomt aan alle kavels van de mede-eigendom.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)