Weg met fijnstof voor 1.800 euro? “Dit systeem kan de toekomst veranderen”

“Elk jaar overlijden in ons land 9.000 mensen ten gevolge van slechte luchtkwaliteit. Op wereldvlak vallen er zelfs meer doden door luchtverontreiniging dan door malaria, aids en tuberculose samen. Schadelijke minieme stofdeeltjes, fijnstof, spelen hier een kwalijke rol in.” Dit en veel meer over verwarmingstechnieken lees je deze week op Livios.

“Elk jaar overlijden in ons land 9.000 mensen ten gevolge van slechte luchtkwaliteit. Op wereldvlak vallen er zelfs meer doden door luchtverontreiniging dan door malaria, aids en tuberculose samen. Schadelijke minieme stofdeeltjes, fijnstof, spelen hier een kwalijke rol in.” Dit en veel meer over verwarmingstechnieken lees je deze week op Livios.

 

Vaarwel fijnstof voor 1.800 euro? “Dit systeem kan de toekomst veranderen”

“Elk jaar overlijden in ons land 9.000 mensen ten gevolge van slechte luchtkwaliteit. Op wereldvlak vallen er zelfs meer doden door luchtverontreiniging dan door malaria, aids en tuberculose samen. Schadelijke minieme stofdeeltjes, fijnstof, spelen hier een kwalijke rol in.”

Lees meer

 

Douchewarmtewisselaar: energie besparen en wellness gaan hand in hand!

In de badkamer staat alles de laatste jaren in het teken van ecologie. Wil je écht besparen? Snoei dan niet alleen in je waterverbruik, maar ook in de energie voor het opwarmen van je sanitair water. Onbegonnen werk? Toch niet: met een douchewarmtewisselaar koppel je het nuttige aan het aangename!

Lees meer

 

Nog niet voldoende budget voor een warmtepomp? Zo hou je alle opties open

Je gaat (ver)bouwen, maar hebt niet het budget om een warmtepomp te installeren. Hoe hou je alle opties open?

Lees meer

 

Uitgerekend: wat kost een stookolieketel?

Een nieuwe stookolieketel is ongeveer 30% zuiniger dan je oude model. Een uitstekende zaak voor je energieverbruik en dus ook voor je portemonnee. Maar wat kost dat dan? Met Informazout overlopen we de belangrijkste elementen die invloed hebben op de prijs.

Lees meer

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

 

Deze compacte woning is energie-onafhankelijk (FOTOREEKS)

Ondanks de beperkte oppervlakte functioneert deze vrijstaande woning niet alleen als "leefruimte", maar kunnen beide eigenaars er ook hun beroep uitoefenen. Letterlijk elke centimeter is benut. Bovendien komen de kleurrijke meubels en kunstwerken er ten volle tot hun recht.

Ondanks de beperkte oppervlakte functioneert deze vrijstaande woning niet alleen als “leefruimte”, maar kunnen beide eigenaars er ook hun beroep uitoefenen. Letterlijk elke centimeter is benut. Bovendien komen de kleurrijke meubels en kunstwerken er ten volle tot hun recht.

 

Hoewel de bouwgrond van Stijn en Delphine over een perfecte zuidwestgerichte oriëntatie beschikt, vormde het 80 m lang uitgestrekte perceel een uitdaging door zijn beperkte breedte van amper 16 m. Om ervoor te zorgen dat de woning visueel niet gewrongen lijkt te staan tussen de twee buren, liet de architect aan beide kanten van de voorgevel een blokje weg uit het volume. “Aan de linkerkant van de woning profiteerden we ervan om de inkom overdekt te maken. Inspelend op de oriëntatie is de woning aan de voorkant ook eerder gesloten, en aan de achterzijde open”, vertelt architect Jens Van Zele.

 

Het resultaat is een compacte, functionele woning. “Uit ecologische overwegingen wilden we een compacte woning die niet te veel energie zou vragen om opgewarmd te raken. Daarnaast moesten we in de woning allebei ons beroep kunnen uitoefenen. Zo had ik als psychotherapeute een eigen praktijk nodig, en had mijn man plaats nodig om zijn kunst te hangen”, vertelt Delphine. “Als antwoord daarop heb ik enkele functionele ingrepen toegevoegd zoals ingemaakte kasten onder de trap, een iets bredere gang die meteen ook als wachtruimte kan functioneren of die de kunst extra tot haar recht laat komen”, vult Van Zele aan.

 

Tekst: Elien Haentjens

Klik hier voor alle foto’s

{{NEWSLETTER_BOX}}

Vervallen magazijn wordt prijswinnende lofts

Twee bevriende koppels gingen de uitdaging aan en maakten van een vervallen magazijn in Schaarbeek twee aangrenzende lofts waar ze zelf gingen wonen. In de "omgekeerde" configuratie bleven enkele sporen van het oorspronkelijke gebouw bewaard.

Twee bevriende koppels gingen de uitdaging aan en maakten van een vervallen magazijn in Schaarbeek twee aangrenzende lofts waar ze zelf gingen wonen. In de “omgekeerde” configuratie bleven enkele sporen van het oorspronkelijke gebouw bewaard.

 

Achter de voordeur aan de straatkant (een behoorlijk drukke straat) ligt een gemeenschappelijke gang zoals je ze in veel appartementen in Brussel aantreft. Achterin ontwaren we een private koetsdeur. Daarachter ligt een totaal andere wereld waar een vredige stilte heerst: een binnenplaats met tuin van de twee gekoppelde lofts.

 

De grote oppervlakte en de omvang van de vereiste werken in het Schaarbeekse magazijn hadden al menig kandidaat-koper afgeschrikt. Meer dan 150 bezoeken hadden tot niets geleid. Door een probleem van verdichting in de buurt wou het stadsbestuur het gebouw ook niet in handen geven van een ontwikkelaar die er appartementen zou neerzetten. Uiteindelijk bleken twee koppels (vier personen dus, waarvan drie architecten) er op slag voor gewonnen. “Om onze kansen te vergroten, zijn we naar de gemeente gestapt met onze plannen om er twee private lofts van te maken. Ze gingen akkoord.”

 

Tekst: Vanessa Uyttenhove

Klik hier voor alle foto’s

{{NEWSLETTER_BOX}}

Vochtige binnenmuren: de oorzaken en de oplossingen

Heb je last van vochtige binnenmuren, dan is snel ingrijpen een noodzaak. Niet alleen zorgen ze voor heel wat schade en verminderen ze de waarde van het huis, het is ook nog eens schadelijk voor de gezondheid. Wij geven je een aantal tips mee, hoe je deze kwaal kan uitroeien.

Heb je last van vochtige binnenmuren, dan is snel ingrijpen een noodzaak. Niet alleen zorgen ze voor heel wat schade en verminderen ze de waarde van het huis, het is ook nog eens schadelijk voor de gezondheid. Wij geven je een aantal tips mee, hoe je deze kwaal kan uitroeien.

 

De oorzaken van vochtige binnenmuren

Grondvocht

Zijn je binnenmuren onderaan nat, dan heb je waarschijnlijk last van opstijgend grondvocht. Verouderde funderingen, die niet voorzien zijn van een waterkering die het grondwater direct absorbeert, kunnen hier de oorzaak van zijn. Het resultaat? Natte plekken, een muffe geur of schimmels.

 

De oplossing?

De muur injecteren met vochtwerend product is de meest gehanteerde oplossing. Hiervoor raadpleeg je het beste een vakman. Een alternatief is het onderkappen van de muur, waarbij Hierbij worden horizontale sleuven in het metselwerk gefreesd. In de opening wordt een kunststof vochtkering aangebracht zodat opstijgend vocht voorgoed verleden tijd is.

 

Vocht na isolatie van de spouwmuur

Bij het na-isoleren van de spouwmuur kan er ook een vochtprobleem optreden. Huishoudelijk vocht geraakt door de isolatie niet meer uit de woning en stapelt zich op in de muren. De bovenstaande oplossingen kunnen ook hier redding brengen.

 

Waterinsijpeling via de buitenmuren

Als je binnenmuren vochtig zijn op verschillende hoogtes, dan heb je misschien wel last van waterinsijpeling. Vaak zijn verouderde gevelstenen of voegen die weg aan het slijten zijn, hier de oorzaak van.

 

De oplossing?

Vaak zit er niets anders op dan de buitengevel te hervoegen. Slijp ze uit en hervul ze. Zijn ook de bakstenen aan de buitenkant nat, dan absorberen ze vocht. Het aanbrengen van een impregneermiddel biedt dan een oplossing. Deze coating stoot vocht af, wat ervoor zorgt dat je bakstenen niet meer nat zullen worden. Ook een nieuwe vochtwerende crepi aanbrengen is een alternatief.

 

Condensatievocht

Hier gaat het om vocht dat geproduceerd wordt door de leefomgeving. Denk daarbij aan dampen uit de badkamer of keuken. Als er onvoldoende ventilatie is, zal het vocht zich opstapelen op de binnenmuren. Let op: condensatievocht kan ontzettend schadelijk zijn voor je gezondheid.

 

De oplossing?

Een deugdelijk ventilatiesysteem biedt een oplossing. Je kan kiezen om op een natuurlijke of mechanische manier je woning ventileren, maar een goede werking is noodzakelijk.

 

door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

5 redenen om je garagepoort te vervangen

Een garagepoort is dikwijls zuiver functioneel, maar vaak sta je er niet bij stil, toch? Toch zijn er een aantal redenen waarom het nuttig of nodig kan zijn om je garagepoort te vervangen. Wij zetten er alvast 5 op een rijtje.

Een garagepoort is dikwijls zuiver functioneel, maar vaak sta je er niet bij stil, toch? Toch zijn er een aantal redenen waarom het nuttig of nodig kan zijn om je garagepoort te vervangen. Wij zetten er alvast 5 op een rijtje.

 

1. Minder energiekosten

Wist je dat een goed geïsoleerde garagepoort een stevige invloed heeft op je energierekening? Hoe beter geïsoleerd, hoe minder warmte dat er ontsnapt. Tegenwoordig zijn er zelfs hoog- op superisolerende poorten. Dankzij deze panelen kan je je garageruimte ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte of speelkamer. Weet trouwens dat Europa momenteel de wetgeving rond isoleren onder de loep neemt. Zo komen er tegen 2020 waarschijnlijk strengere normen voor garagepoorten, waarom wachten?

 

2. Minder onderhoud

Het spreekt voor zich dat een nieuwe garagepoort minder onderhoud vergt. Zeker als je nog met een houten garagepoort zit, kunnen de kosten oplopen. Een nieuwe, onderhoudsvriendelijke poort kan dit euvel verhelpen. Een garagepoort die je gewoon kan afwassen blijkt vaak een stuk handiger.

 

3. Besparing bij nieuwbouw

Ben je momenteel aan het bouwen, zorg dan gelijk voor de meest efficiënte oplossing voor je garagepoort. Vergeet sassen en andere kunstmatige en vaak dure ingrepen en ga voor een superisolerende poort. Koudebruggen worden op deze manier vermeden omdat er geen contact is tussen het binnenste en buitenste deel van de poort.

 

4. Bijkomende veiligheid

Oude poorten zijn vaak een geschenk voor inbrekers. Met een nieuwe poort maak je het hen alvast een heel stuk moeilijker. Kies voor stevige panelen, zorg voor een goed beslag en ook de blokkering door de motor kan een handje helpen. Automatische poorten zijn sowieso een stuk veiliger.

 

5. De stijl

Soms past een oude garagepoort gewoonweg ook niet meer bij de stijl van je woning. Tegenwoordig heb je een waaier aan materialen en kleuren om uit te kiezen, dus je kan je garagepoort perfect afstemmen op de rest van je woning.

 

Door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

 

4 beroemde huizen die maar niet verkocht geraken

Het is niet omdat je beroemd bent dat je huis vlotter verkocht geraakt. Je kunt misschien wel wat extra aandacht scoren, maar toch zijn er heel wat beroemdheden die al jarenlang vruchteloos proberen hun woonst te slijten. Wij lijsten hieronder alvast 4 exclusieve panden op met drie gemeenschappelijke kenmerken: ze kosten een fortuin, ze geraken heel moeilijk verkocht en ze zijn van een wereldster. Interesse?

Het is niet omdat je beroemd bent dat je huis vlotter verkocht geraakt. Je kunt misschien wel wat extra aandacht scoren, maar toch zijn er heel wat beroemdheden die al jarenlang vruchteloos proberen hun woonst te slijten. Wij lijsten hieronder alvast 4 exclusieve panden op met drie gemeenschappelijke kenmerken: ze kosten een fortuin, ze geraken heel moeilijk verkocht en ze zijn van een wereldster. Interesse? Doe gerust een bod!

 

zillow.com

1. Michael Jordan’s paleisje in Chicago

Wie kent deze levende basketballegende niet? Maar dat helpt hem geen stap verder bij het verkopen van zijn paleis. Voor dit stulpje in Highland Park telde hij in 2012 maar liefst 29 miljoen dollar neer, maar nu geraakt hij het aan de straatstenen niet kwijt. Nochtans heeft hij de vraagprijs al onder de 15 miljoen laten zakken. Van een slechte investering gesproken.

 

nymag.com

2. Het zomerhuisje van de Obama’s

De voorganger van Trump had zijn fans en tegenstanders, maar één ding is zeker: het buitenverblijf waar ze hun zomervakantie in 2013 spendeerde, blijft te koop staan, ondanks de beroemde gasten. Het huis werd in 2015 voor 22.5 miljoen dollar te koop gezet om 3 maanden later al 15% in prijs te dalen. Ondertussen staat het huis nog altijd te koop, al mag je je nu al de eigenaar noemen voor 17.75 miljoen dollar. Op zoek naar een leuk buitenverblijf? Ga eens een kijkje nemen!

 

streeteasy.com

3. Tommy Hilfigger Plaza’s penthouse

Dit geweldige penthouse van de gekende modekoning is gelegen op de bovenste verdieping van The Plaza Hotel in de Big Apple. Wat dit prachtige pand moet kosten? In 2013 kwam het op de markt voor 80 miljoen dollar, om uiteindelijk pas in april van dit jaar voor om en bij de 58 miljoen dollar verkocht te worden. De koper was er blijkbaar niet laaiend enthousiast over, want ondertussen hangt er weer een bordje te koop aan de gevel. De vraagprijs is ondertussen gezakt tot 50 miljoen dollar, van een fikse waardevermindering gesproken. Daarvoor krijg je 2 verdiepingen, 4 slaapkamers, heel wat grandeur en een prachtig zicht op Central Park en Fifth Avenue in New York. Een koopje, nee?

 

Korter bij huis…

Dat het niet enkel om een Amerikaans fenomeen gaat illustreert het onderstaande voorbeeld van bij ons.

 

hollywoodhuizen.nl

4. De villa van de Pfaffs

Wie kent deze bekende familie die enkele jaren geleden een veel bekeken realitysoap hadden niet? Hun huis – dat prominent in beeld kwam – staat ondertussen al zo’n 6 jaar te koop, zonder succes. Zelfs toen de oorspronkelijke vraagprijs van 1.9 miljoen euro werd teruggebracht naar 895.000 euro, werd er geen koper gevonden. Recent kwam er dan toch schot in de zaak. De zoon van charmezanger Sergio hield er een feestje en toverde het pand voor een weekend om tot Villa Escobar, een denkbeeldig drugshol. Een opflakkering of stunt? In elk geval kan je het huis nog steeds online vinden met een vraagprijs van 795.000 euro. Enkel voor de diehard fans?

 

Door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

Muffe geur in huis: zo maak je er komaf mee

Hangt er af en toe of zelfs geregeld een muffe geur in je huis, dan heeft dit meestal met vocht te maken. Er zijn natuurlijk ook nog wel een aantal andere redenen, maar het belangrijkste is: hoe pak je dit aan? Wij geven je alvast wat tips mee om ongewenste geurtjes in huis te bestrijden.

Hangt er af en toe of zelfs geregeld een muffe geur in je huis, dan heeft dit meestal met vocht te maken. Er zijn natuurlijk ook nog wel een aantal andere redenen, maar het belangrijkste is: hoe pak je dit aan? Wij geven je alvast wat tips mee om ongewenste geurtjes in huis te bestrijden.

 

Oorzaken van een muffe geur in huis

Het feit dat er een muffe geur hangt kan verschillende oorzaken hebben. De meest voorkomende zijn:

 

  • Optrekkende vocht in de muur. Zeker oudere huizen kunnen hier last van hebben.
  • Vocht onder de vloer
  • Vocht dat vrijkomt omdat je je afzuigkap niet aanzet

 

Hoe pak je deze muffe geur aan

Je hoeft niet bij de pakken te blijven zitten, er zijn gelukkig een heel aantal oplossingen beschikbaar:

 

  • Zorg voor ventilatie en dat de lucht circuleert. Ramen tegenover elkaar openzetten gedurende een tiental minuutjes per dag, kan heel veel muffe geurtjes doen verdwijnen.
  • Zorg dat je putjes in huis goed doorlopen. Controleer ze geregeld. Hier kan vuil ophopen met kwalijke geurtjes tot gevolg.
  • Dierenharen kunnen beginnen stinken. Zorg ervoor dat je dierenhaar regelmatig verwijdert.
  • Een filter van je stofzuigerzak kan beginnen stinken. Maak deze regelmatig schoon om dit te voorkomen.
  • Natte was laat je bij voorkeur buiten drogen.
  • Probeer vochtverspreiding in huis zoveel mogelijk te voorkomen.

 

Geweldige luchtverfrissers

Als je de bron van de geurtjes hebt aangepakt is het tijd om je huis letter te laten ruiken. Ook daar hebben we wel wat tips voor:

 

  • Kruidnagel ruikt naar gezelligheid. Zet een oud pannetje op het vuur, doe er wat water en kruidnagel bij en binnen de kortste keren ruikt je woonkamer heerlijk.
  • Half opengesneden citroenen kunnen ongewenste geurtjes maskeren. Een fris geurtje doorheen je woning.
  • Een kommetje met azijn absorbeert onaangename geurtjes in huis. Ook zuiveringszout werkt hiervoor trouwens uitstekend. Ook bij je tapijten kan dit gebruikt worden. Strooi het over je tapijt, laat een tiental minuten inwerken en stofzuig het op.
  • Etherische oliën geuren vaak lekker, maar bovendien hebben ze vaak ook een relaxerende werking. Gebruik een geurbrander of druppel wat in kokend water.

 

Door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

5 tips om van verhuizen en samenwonen een succes te maken

Voor veel koppels is verhuizen, samenwonen of verbouwen een stressvolle tijd. Ruzies, onenigheid en woordenwisselingen, ze komen vaak voor in deze periode. Toch kan het ook anders. Wij geven je alvast een aantal tips mee om deze periode een stuk rustiger te overbruggen.

Voor veel koppels is verhuizen, samenwonen of verbouwen een stressvolle tijd. Ruzies, onenigheid en woordenwisselingen, ze komen vaak voor in deze periode. Toch kan het ook anders. Wij geven je alvast een aantal tips mee om deze periode een stuk rustiger te overbruggen.

 

1. Neem je tijd om voor te bereiden

Samen halsoverkop naar de winkel rennen heeft weinig nut, het is vragen om problemen. Met een goede voorbereiding, het maken van een moodboard en zaken te bespreken voorkom je al veel irritatie op de plaats van aankoop zelf. Kom je al samen tot een moodboard, dan voorkom je in de winkel alvast hevige woordenwisselingen.

 

Ga ook goed op tijd op shoppingtrip, op heel wat spullen zit immers een stevige levertijd en dat kan dan weer voor bijkomende irritatie zorgen.

 

2. Sluit compromissen en toon respect

Als je met zijn tweetjes of zelfs meer bent in een gezin, zal je altijd wat water bij je wijn moeten doen. Mijd om altijd het negatieve te benoemen en benader de zaken ook eens van een positieve kant. Willen jullie bijvoorbeeld allebei een totaal andere kleur op de muur, zoek dan misschien eerst samen naar een kleur waar jullie je beide in kunnen vinden. Voor pietluttigheden op je strepen blijven staan heeft zelden nut.

 

3. Personaliseren moet kunnen

Het interieur is van jullie beide, maar er moet ruimte zijn voor persoonlijke toetsen. Zorg ervoor dat jullie beide persoonlijke interesses in het interieur kunnen stoppen, dat geeft een beter gevoel.

 

4. Een mix van bestaande spullen

Hebben jullie bestaande spullen, bekijk dan hoe je deze kan combineren als je ze meeneemt. Mix & match en gebruik je moodboard als basis. Hou rekening met de emotionele waarde van bepaalde spullen bij je partner. Ook al oogt het dan misschien niet perfect, soms moet je accepteren dat het gewoon mee moet. Blijkt vaak dat het nog perfect past ook!

 

5. Laat je bijstaan door een professional

Wanneer je beide niet zo thuis ben in interieur of creativiteit mist, dan kun je veel ruzies en miskopen voorkomen door een professional in te schakelen. Deze heeft niet alleen oog voor stijl, hij/zij biedt ook een luisterend oor en bekijkt de zaken vaak wat objectiever. Op deze manier verdient een professional zichzelf terug. Minder ergernis, minder miskopen en minder tijdverspilling.

 

Zorg er wel voor dat deze professional bij je past qua stijl, aanpak en budget. Eerdere interieurprojecten bekijken en referenties opvragen kan helpen. Een persoonlijke klik is natuurlijk ook belangrijk, net als een heldere offerte.

 

door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

Waarom Tom zijn kant-en-klare houtskeletbouw in Letland bestelde

Een energiezuinige nieuwbouw van 240 m² voor het geld van een luxewagen? Tom Cox bestelde zijn houtskeletwoning rechtstreeks bij de bron in Letland. Zou jij dat risico durven nemen? Dit en veel meer over lage-energie en bijna-energieneutraal bouwen lees je deze week op Livios.

Een energiezuinige nieuwbouw van 240 m² voor het geld van een luxewagen? Tom Cox bestelde zijn houtskeletwoning rechtstreeks bij de bron in Letland. Zou jij dat risico durven nemen? Dit en veel meer over lage-energie en bijna-energieneutraal bouwen lees je deze week op Livios.

 

Tom bestelt kant-en-klare houtskeletbouw in Letland: “E42 met alleen maar isolatie”

Een energiezuinige nieuwbouw van 240 m² voor het geld van een luxewagen? Tom Cox bestelde zijn houtskeletwoning rechtstreeks bij de bron in Letland. Zou jij dat risico durven nemen?

Lees meer

 

10 jaar lang 2.000 euro: dit stappenplan bereidt je woning voor op de toekomst

Beeld je in: je mag elk jaar 2.000 euro steken in het energiezuinig maken van je woning. Alleen heb je maar tien jaar de tijd om dat budget te besteden. Hoe haal je het maximum uit elke cent, zonder ook maar een vloer of muur aan te vallen? Laurens Gysels, adviseur bij provinciaal steunpunt BAS Bouwen, schotelt je een concreet stappenplan voor.

Lees meer

 

(Ver)bouwers misnoegd over groene taxshift. “Ik voel mij volledig in ‘t zak gezet”

Opschudding en ongenoegen bij (ver)bouwers: de Livios-redactie ontving verschillende ongeruste mails naar aanleiding van de groene taxshift. Terecht? Wij vroegen het aan enkele specialisten. “Mensen zien door de bomen het bos niet meer.”

Lees meer

 

Welke hernieuwbare energie kiezen voor je nieuwbouw?

Wie bouwt, kan op zes manieren tegemoetkomen aan het verplichte aandeel hernieuwbare energie. Met PV-panelen, een zonneboiler, warmtepomp, biomassa of stadsverwarming. Of door te participeren in een hernieuwbare energieproject. Wat is voor jou de beste keuze? Bart Bode van de Organisatie voor Duurzame Energie geeft vier tips.

Lees meer

 

EPB-boete vermijden? Vijf sleutelmomenten!

Als bouwheer ben jij de eindverantwoordelijke voor de energieprestaties van je toekomstige woning. Geraak je bijvoorbeeld niet aan de vooropgestelde EPB-eisen, dan krijg je een boete. Vorig jaar steeg het aantal EPB- en EPC-gerelateerde boetes nog met 12% in vergelijking met 2015. Op welke momenten tijdens je bouwproces moet je je ogen extra open houden?

Lees meer

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Dossierkosten hypothecaire lening: hoe hoog mogen ze zijn?

Als je een hypothecaire lening aangaat voor het kopen, bouwen of verbouwen van een huis zal de bank je vaak dossierkosten aanrekenen. Sinds april 2017 worden die kosten wettelijk begrensd. Hoeveel mogen ze maximaal bedragen?

Als je een hypothecaire lening aangaat voor het kopen, bouwen of verbouwen van een huis zal de bank je vaak dossierkosten aanrekenen. Sinds april 2017 worden die kosten wettelijk begrensd. Hoeveel mogen ze maximaal bedragen?

 

Omdat sommige banken de dossierkosten bij een hypothecair krediet systematisch optrokken werd er in de wet een maximumbedrag opgenomen. Wat moet je hiervan weten?

 

In principe 500 euro

De maximale dossierkost die de bank je mag aanrekenen als je een hypothecair krediet aangaat bedraagt 500 euro. Het gaat om een maximum. De bank kan je dus eventueel een lagere of zelfs geen kost aanrekenen. Probeer dan ook bij je onderhandelingen bij het afsluiten van een lening de kosten zo laag mogelijk te houden.

 

Wat bij een overbruggingskrediet?

Ga je een overbruggingskrediet aan (je koopt bijvoorbeeld een huis maar je bestaande woning die te koop staat is nog niet verkocht), dan bedragen de maximale dossierkosten 300 euro. De combinatie van een overbruggingskrediet met een nieuw krediet mag maximaal 800 euro aan dossierkosten met zich brengen.

 

En bij herfinanciering?

Herfinancier je je krediet bij dezelfde kredietgever, dan mogen de dossierkosten hoogstens vijftig procent bedragen van de dossierkosten die, op het ogenblik dat de herfinanciering wordt aangegaan, worden aangerekend voor nieuwe hypothecaire kredieten. Als je binnen het jaar een tweede herfinanciering afsluit, dan mag de bank nogmaals de initiële dossierkosten aanrekenen.

 

De wet geeft ook maximumbedragen aan voor duplicatiekosten en de kosten voor het lichten van een contractuele optie (bv. de mogelijkheid voor een consument om een uitstel van betaling te vragen als hij zijn woonkrediet tijdelijk niet kan aflossen). De kost hiervan mag maximum 50 euro bedragen.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

{{NEWSLETTER_BOX}}