In 3 stappen je badkamer renoveren

Bij het renoveren van een badkamer komt best wel wat kijken. Je wil natuurlijk geen maanden zonder badkamer zitten, dus een goede planning is ontzettend belangrijk. Wij geven je alvast een aantal tips mee om de verbouwing van je badkamer soepel te laten verlopen en de kosten binnen de perken te houden.

Bij het renoveren van een badkamer komt best wel wat kijken. Je wil natuurlijk geen maanden zonder badkamer zitten, dus een goede planning is ontzettend belangrijk. Wij geven je alvast een aantal tips mee om de verbouwing van je badkamer soepel te laten verlopen en de kosten binnen de perken te houden.

 

Onbezonnen aan het verbouwen gaan is een garantie op falen. Maak een planning op, bekijk grondig wat je wil gaan vernieuwen en bekijk het budget dat voorhanden is. Zo voorkom je onvoorziene kosten en tijdverlies. Een stappenplan biedt altijd houvast en gemoedsrust.

 

Stap 1: Maak een grondplan en indeling

Teken je badkamer op schaal , knip de afmetingen van je meubels uit en het puzzelen kan beginnen. Ben je wat moderner ingesteld, dan kan dit natuurlijk ook met software en zelfs online. Puzzel met alle elementen tot je 100% tevreden bent met je indeling. Zorg dat je de correcte afmetingen hebt van alle elementen, want anders heeft puzzelen weinig zin. Fouten dienen voorkomen te worden.

 

Doe in deze fase ook de nodige inspiratie op omtrent de steil van je badkamer. Bekijk verschillende mogelijkheden in showrooms, doe ideeën op via Pinterest en definieer je eigen stijl. Een moodboard met foto’s kan je helpen bij het bepalen van je stijl. Zo weet je perfect waar je naartoe aan het werken bent.

 

Stap 2: Schaf je materiaal aan

Wil je geen vertraging, dan kan je maar beter zorgen dat alle materiaal al ter plaatse en gestockeerd is. Zo voorkom je lange wachttijden en schiet het proces een heel stuk efficiënter op. Na een tijdje ga je het douchen missen, dat geven we je op een briefje.

 

Stap 3: Controleer de buizen en leidingen

Nu de badkamer toch afgebroken is, kan je maar beter gelijk alle buizen en leidingen laten controleren. Anders moet je misschien binnen enkele jaren opnieuw aan de slag, met bijkomende kosten tot gevolg.

 

Wat kost een badkamer renoveren?

Budgetten en smaken verschillen, een vaste prijs valt er dan ook niet op te kleven. Reken voor het plaatsen van een badkamer toch minimaal op een goede € 10.000. Wil je wat meer luxe, de nieuwste snufjes of betere materialen, dan ben je toch al snel € 25.000 kwijt. Ga je zelf aan het renoveren en ben je budgetbewust, dan kan het al lukken voor € 5.000. Voor ieder wat wils dus.

 

Voorzie altijd een kleine buffer voor onvoorziene kosten, zeker als je zelf aan het renoveren gaat.

 

door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

Antieke meubels kopen: 6 punten om rekening mee te houden

Schuim jij vlooienmarkten af op zoek naar oude pareltjes en verborgen schatten? Dan hebben wij alvast een aantal tips die je in je achterhoofd kan houden bij het shoppen van antiek. Natuurlijk is het belangrijkste dat je de stukken mooi vindt, maar als je gaat investeren dan kan je maar beter met volgende aandachtspunten rekening houden.

Schuim jij vlooienmarkten af op zoek naar oude pareltjes en verborgen schatten? Dan hebben wij alvast een aantal tips die je in je achterhoofd kan houden bij het shoppen van antiek. Natuurlijk is het belangrijkste dat je de stukken mooi vindt, maar als je gaat investeren dan kan je maar beter met volgende aandachtspunten rekening houden.

 

1. Herkomst 

Heeft je antieke meubelstuk een roemrijk verleden of een verhaal, wrijf je dan maar in de handjes. Dit draagt namelijk bij tot de waarde van het stuk. Het is niet makkelijk om de maker, de plaats van het ontstaan of een verhaal te achterhalen, maar als het je lukt is het het meer dan waard. 

 

2. Kwaliteit 

Uiteraard is de afwerking en de kwaliteit van het stuk een belangrijk punt. De precisie, de afwerking en het vakmanschap bepalen voor een groot gedeelte de waarde, al is het voor een beginnend verzamelaar niet altijd evident dat te zien. Laat je assisteren door iemand met meer ervaring, het bespaart je heel wat ontgoochelingen. 

 

3. Proporties

Bij antiek zijn de juiste proporties en verticaliteit ontzettend belangrijk. Heeft je meubelstuk de perfecte proporties dan heeft je oog tijd om de mooiere zaken te onderscheiden, zonder afleiding. 

 

4. Zeldzaamheid

Het spreekt voor zich dat een uniek stuk een grote waarde kan hebben. Een zeldzaam stuk is aantrekkelijker voor verzamelaars en ook musea kunnen er interesse in betonen. Het enige minpuntje is dat vergelijken moeilijker wordt en dat kan de prijs dan weer drukken. 

 

5. Oud en verweerd

Verzamelaars blijken meer neer te tellen voor een oud en verweerd stuk. Dat een stuk geleefd heeft en authentiek is mag best gezien worden. Let wel op: het is niet omdat een stuk oud lijkt, dat het dat ook is. Er zijn oplichters actief in de markt, laat je dus niet vangen. 

 

6. Restauraties

Hou er rekening mee dat restauraties de waarde van een antiek stuk stevig kunnen doen dalen. 

 

Bij antiek kopen draait het natuurlijk ook om gevoel. Vind je een stuk mooi en kost het je geen fortuin, koop het dan gewoon! Je beleeft er ongetwijfeld ontzettend veel plezier aan, ook al is het dan misschien geen ‘echte’ antiek. Eerlijk: wie ligt daar nu wakker van? 

 

door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

Gevelrenovatie: 5 fouten die je niet mag maken

Een gevelrenovatie staat voor de deur. Maar hoe pak je dit nu het beste aan en hoe omzeil je de valkuilen die bij het renoveren van je gevel komen kijken? Hier zijn 5 fouten om te vermijden…

 

Een gevelrenovatie staat voor de deur. Maar hoe pak je dit nu het beste aan en hoe omzeil je de valkuilen die bij het renoveren van je gevel komen kijken? Hier zijn 5 fouten om te vermijden…

 

 

Een gevel bepaalt niet enkel de uitstraling van je woning, het zorgt er ook voor dat vocht je woning niet kan binnendringen. Er zijn in elk geval heel wat mogelijkheden om je gevel onder handen te nemen.

 

1. Niet met een goede basis beginnen 

Zorg eerst en vooral voor een goede ondergrond. Zonder een stofvrije, egale muur maak je het jezelf een heel stuk moeilijker. Een vlakke grondlaag zorgt voor een goede vertrekbasis en zo gaat je gevel heel wat langer mee. Onzorgvuldig werk wreekt zich heel snel. 

 

2. Op kwaliteit besparen

Een gevel renoveren is geen werkje wat je elke 5 jaar wil herhalen, dus kies gelijk voor vakwerk en bespaar niet op kwaliteit. Eventueel kan je het voegwerk nog wel zelf onder handen nemen, maar het effectieve renoveren laat je misschien beter aan een specialist over. 

 

3. De verkeerde techniek kiezen

Niet elke gevel heeft dezelfde behandeling nodig en een specialist zal dit dan ook grondig aanpakken. Afhankelijk van het materiaal van je gevel wordt de juiste aanpak gekozen. Een hogedrukreiniger is immers uit den boze bij beton en blauwe steen. In een mum van tijd spuit je de voegen weg en dat kan je maar beter voorkomen. Een echte specialist zal ook altijd voor ademende verf kiezen, want enkel op die manier kan vocht uit de woning ontsnappen. 

 

4. Geen gedetailleerde offertes opvragen 

Laat je niet afschepen met een algemene offerte, maar vraag naar voldoende detail. Anders zou je wel eens voor verrassingen kunnen komen te staan. Contacteer een 3-tal aannemers en leg ze de eerste gedetailleerde offerte zonder prijzen voor. Enkel op deze manier kun je correct en objectief vergelijken. 

 

5. Niet goed nadenken over de gebruikte baksteen 

De ene baksteen is de andere niet. Hoe moeilijker te reinigen, hoe hoger de prijs. Als je met een bestaande gevel zit kun je daar natuurlijk weinig aan veranderen, maar bij de nieuwe kun je er wel rekening mee houden. Laat je gevel in elk geval zo snel mogelijk waterdicht maken. Je verlengt de levensduur van je bakstenen en voorkomt verkleuring. Je wint dus twee keer! 

 

door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

De 4 tuinmeubeltrends van deze zomer

Kriebelt het om nieuwe tuinmeubels te kopen? Net zoals in de mode en in ander meubilair, zijn er ook hier trends. Wij zetten alvast de 4 tuinmeubeltrends van dit jaar op een rijtje…

 

Kriebelt het om nieuwe tuinmeubels te kopen? Net zoals in de mode en in ander meubilair, zijn er ook hier trends. Wij zetten alvast de 4 tuinmeubeltrends van dit jaar op een rijtje…

 

Stoffen bekleding 

Het terras wordt steeds meer als het verlengde van de woonkamer gezien en dat uit zich ook in de terrasmeubelen. Deze meubelen worden steeds comfortabeler. Meer en meer zien we dan ook stoffen bekleding opduiken bij tuinmeubelen. Tegenwoordig kunnen heel wat tuinmeubelen zonder blozen in de woonkamer gezet worden! Vaak wordt wel geopteerd voor robuustere materialen die tegen een stootje kunnen. Zo trotseren ze zonder verpinken weer en wind, wat in België wel een must is.

 

Scandinavië boven 

Eenvoud en natuurlijke materialen, dat zijn de kernwoorden van de Scandinavische stijl. Met deze stijl ademt je terras een rustige sfeer uit, zonder dat je inboet aan duurzaamheid en kwaliteit. Contrasten tussen warm en koud of tussen zacht en hard komen daarin prominent naar voren. Duidelijke vormen en natuurlijke tinten scheppen sfeer. Heerlijk tijdens een zwoele zomeravond.

 

Stoer en robuust 

Zwart heeft zijn plaats geclaimd in de tuin. Dit lijkt te vloeken met de Scandinavische trend, maar door het contrast kunnen ze ook perfect samengaan. Het geeft je tuin een robuuste uitstraling en karakter. Zwart matcht bovendien verbazingwekkend genoeg perfect met het groen in de tuin.

 

Modern design 

Waar modern design tot voor kort was voorbehouden voor de woonkamer, zien we dit nu ook doorbreken in de tuin. Meubelen vormen steeds meer bijna een kunstwerk op zich. Uitgesproken vormen, schuine poten of zwevende rugdelen: het kan allemaal. Je tuin wordt steeds meer een volwaardige buitenkamer. 

 

Verder zien we ook steeds meer ronde vormen verschijnen, terwijl mixen en matchen nog steeds is toegestaan. 

 

Door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

Frisse slaapkamer in de zomer: 6 fouten die je niet mag maken

Comfortabel slapen is in de zomer niet altijd even evident. Uiteraard kan je wel de ramen openzetten en ook die dikke dons heb je er al lang afgehaald, maar dan nog. Hier zijn alvast 6 fouten die je best niet maakt als je een frisse(re) slaapkamer wil…

Comfortabel slapen is in de zomer niet altijd even evident. Uiteraard kan je wel de ramen openzetten en ook die dikke dons heb je er al lang afgehaald, maar dan nog. Hier zijn alvast 6 fouten die je best niet maakt als je een frisse(re) slaapkamer wil…

1. Het verkeerde beddengoed kopen

Satijn en zijde mogen dan wel geweldig klinken, in de zomer voelt het echt niet aangenaam aan. Kies je stof verstandig. Katoen is ademend en neem vocht op, een stuk comfortabeler. Kijk uit met kunstmatige stoffen zoals polyester, deze geven je een nog zweteriger gevoel.

2. Niet voor een ademende matras kiezen

Sommige (goedkopere) matrassen ademen niet of nauwelijks. Ze houden je lichaamswarmte vast, wat voor verhoogde temperaturen zorgt. Je krijgt het op dit type van matras dan ook al snel te warm. Bespaar zeker niet op een kwalitatief matras, dit is ook ontzettend belangrijk voor je gezondheid.

3. Een warme vloer

Tapijt mag dan wel heel romantisch ogen en in de winter warm aanvoelen, in de zomer is het natuurlijk een ander verhaal. Een vloer die van nature uit koel aanvoelt en waar ook de zon weinig impact op heeft, is ideaal voor de slaapkamer. Hout, laminaat of PVC zijn evidente keuzes.

4. Voor donkere kleuren kiezen

Ook als is het dan misschien enkel gevoelsmatig, lichte kleuren in de slaapkamer werken verfrissend. Je hebt het gewoonweg minder snel warm met lichte kleuren in je slaapkamer.

5. Geen ventilator voorzien

Een hangende ventilator of een stilstaand exemplaar, beide zijn een valabele optie. Ze zorgen alle twee voor een frisse, aangename bries. Kies wel voor een kwalitatief exemplaar dat weinig geluid maakt, anders doe je waarschijnlijk alsnog geen oog dicht van het lawaai.

6. Voor onvoldoende frisse lucht zorgen

Een continue aanvoer van frisse lucht is zeker in de zomer aangewezen. Zet de ramen ruim op voorhand open, bij voorkeur met de rolluiken op een kier. Niet enkel voorkomt het benauwdheid en hoofdpijn, je kan vaak ook nog eens een frisser bed induiken.

Aannemer failliet: wie moet je betalen?

De aannemer die werken bij jou uitvoerde gaat failliet voor je hem betaalde. Mag je de betaling dan nog aan hem doen? Of dien je de rekening te betalen aan de curator?

 

 

Je ontvangt een factuur van je aannemer voor werken die hij bij je uitvoerde. Vooraleer je de factuur betaalde gaat de aannemer failliet. Wat moet je dan doen?

 

Betalen aan de curator

Het is van groot belang dat je, als je aannemer failliet gaat, zijn factuur of rekening niet meer aan hem betaalt. Je aannemer (ongeacht of dat een eenmanszaak dan wel een vennootschap is), is namelijk niet meer bevoegd de betaling ervan in ontvangst te nemen. Het is zeker uit den boze het geld cash te geven aan je aannemer ook al vraagt die daar om.

Je moet de werken integendeel afrekenen met de curator. Neem dan ook, als die je zelf niet contacteert, contact op met de curator en vraag hem je schriftelijk te bevestigen op welke rekening je de overschrijving mag doen.

 

Hoe weet je het?

Het kan zijn dat je hebt horen zeggen dat je aannemer failliet is of dat hij je dat zelf vertelde. Je kan -om het te weten- ook navraag doen op de rechtbank van koophandel van de plaats waar je aannemer gevestigd was. Je kan verder nazicht doen op de site http://www.faillissementsdossier.be/nl/zoeken.aspx

 

En als je toch betaalt aan de aannemer?

Betaal je de rekening toch aan de aannemer dan betaal je verkeerd. Geeft de aannemer vervolgens het geld niet door aan de curator dan riskeer je met een probleem te zitten. De curator kan dan namelijk zeggen dat je niet correct betaalde en vragen dat je de factuur ook nog eens aan hem betaalt. Of hoe je in dat geval riskeert … de werken twee keer te moeten betalen.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Een kras op je nieuwe veranda? Doe dan dit

Je liet een nieuwe veranda bouwen. Enkele weken nadien merk je dat daar een grote kras op is die allicht bij de montage werd aangebracht. Kan je de verandabouwer daarvoor aanspreken?

 

 

Het kan wel eens gebeuren dat je een kras op je nieuwe veranda niet dadelijk vaststelt maar dat die pas opvalt met een bepaalde lichtinval. Kan je vragen dat de aannemer die alsnog op zijn kosten herstelt?

 

Zichtbaar gebrek

Een kras op de veranda is allicht een zichtbaar gebrek. Zo’n gebrek moet je in principe dadelijk bij de levering of de oplevering inroepen. Doe je dat niet, dan kan de verandabouwer zeggen dat je de werken aanvaardde. Hij zou al eveneens kunnen zeggen dat je niet bewijst dat de kras door hem of door zijn personeel (of aangestelden) werd veroorzaakt (die kras heb je nadien zelf veroorzaakt, mijnheer). 

 

Het is dan ook belangrijk om dadelijk bij het einde van de werken die zeer grondig te inspecteren. Merk je dan de kras maak dan een vaststelling op die je de verandabouwer ook laat ondertekenen en spreek meteen af hoe hij dit zal oplossen. Stuur hem anders dadelijk een aangetekende brief.

 

Hij weigert tussen te komen

Stel je de kras maar nadien vast, contacteer dan dadelijk de verandabouwer. Vraag hem te komen kijken en een oplossing voor te stellen. Weigert hij de veranda op zijn kosten te herstellen dan sta je in een zwakke positie. De kans dat je bij een procedure voor de rechtbank aan het kortste eind trekt is reëel.

 

Een compromis sluiten

Je bent als je de kras maar na enige tijd vaststelt dan ook vaak beter af om te trachten het met de verandabouwer op een akkoordje te gooien. Zo zou je bijvoorbeeld kunnen afspreken om de kosten van de herstelling te delen. Ook deze afspraak zet je maar beter op papier.

 

door Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Trappenhal appartementsgebouw schilderen: wie betaalt de rekening?

De trappenhal en de trap binnen het appartementsgebouw waarin je eigenaar bent, zijn aan herschilderen toe. Moet de eigenaar van het gelijkvloersappartement hierin meebetalen?

 

 

De trappenhal en de trap binnen een appartementsgebouw behoren wellicht tot de gemene delen van het gebouw. Dat heeft belangrijke gevolgen voor de betaling van de kosten.

 

Kijk in het reglement van mede-eigendom

In het reglement van mede-eigendom staat hoe de kosten die verband houden met werken aan de gemene delen van het gebouw verdeeld moeten worden. Meestal gebeurt dit in functie van het aandeel dat elk appartement daarin heeft. Dat betekent dat ook de eigenaar van het gelijkvloers mee moet betalen in de kosten van de schilderwerken van de trappenhal en het schilderen van de trappen. Zijn eventueel argument dat hij die minder dan de anderen gebruikt gaat dus niet op.

 

Wijziging vragen

De eigenaar van het gelijkvloers zou de discussie wel op de agenda van de algemene vergadering van mede-eigenaars kunnen laten zetten. De algemene vergadering kan opvolgend beslissen om de lastenverdeling voor bepaalde kosten te wijzigen. Dit kan door een beslissing met een 4/5-meerderheid.

 

Naar de rechter

De eigenaar van het gelijkvloers zou tenslotte ook naar de vrederechter kunnen stappen om daar de kostenverdeling aan te vechten. Hij kan daarbij argumenteren dat het gaat om een onjuiste verdeling van de kosten waarvan hij een nadeel heeft. De kansen dat hij gelijk krijgt zijn evenwel eerder beperkt.

 

door Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Mag een mede-eigenaar de boekhouding van de syndicus inkijken?

Als eigenaar van een appartement heb je twijfels over de boekhouding die door de syndicus wordt gevoerd. Mag je de boekhouding inzien? Hoe ga je daarbij te werk?

 

 

Binnen een appartementsgebouw is er een grote rol weggelegd voor de syndicus. Die beheert ook de financiën van het gebouw. Maar wat als je twijfelt of dat wel goed gebeurt? Mag je in dat geval de boekhouding van het gebouw inzien?

 

Kwijting

Op de jaarlijkse algemene vergadering van mede-eigenaars zal er gestemd worden over de boekhouding van het voorbije jaar. De syndicus zal ook vragen dat hem kwijting wordt gegeven. Om deze stemming te kunnen doen zal je een overzicht krijgen van de cijfers. De details krijg je normaal niet te zien.

 

Commissaris van rekeningen

Binnen het gebouw moet een commissaris van rekeningen worden aangesteld. Die zal op geregelde tijdstippen kennis nemen van de boekhouding. Hij moet nu eenmaal het financieel beheer van de syndicus controleren. Als je vertrouwen hebt in deze commissaris dan kan je allicht al veel uit zijn bevindingen afleiden. Je kan hem eventueel ook vragen of hij bereid is met jou eens samen te zitten en toelichting te geven. Vaak hoef je dan zelf geen inzage meer te doen.

 

Zelf inzien

Als mede-eigenaar heb je ook zelf het recht om de boekhouding bij de syndicus in te zien. Maak hiervoor wel een afspraak. De syndicus moet nu eenmaal niet aanvaarden dat iedereen te pas of te onpas de boekhouding komt inkijken. Hou er rekening mee dat als je een kopie opvraagt, de syndicus je daar een vergoeding voor zou kunnen vragen.

 

door Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Nieuwe ramen kiezen: 4 verschillende soorten

Nieuwe ramen kiezen klinkt eenvoudiger dan het is. De keuze is enorm en waarop baseer je je? Wij gidsen je alvast door de mogelijkheden, zodat je vol vertrouwen je ramen kan bestellen!

Nieuwe ramen kiezen klinkt eenvoudiger dan het is. De keuze is enorm en waarop baseer je je? Wij gidsen je alvast door de mogelijkheden, zodat je vol vertrouwen je ramen kan bestellen!

 

Oude ramen vervang je maar beter snel. Ze laten heel wat energie ontsnappen en dat merk je op je energierekening. Ramen mogen dan misschien niet goedkoop zijn, op langere termijn bespaar je stevig moet goed geïsoleerde ramen. Wij geven je alvast een overzicht van de verschillende materialen waar je uit kan kiezen.

 

Aluminium ramen

Aluminium is licht, stijf en weerbestendig. Je kan kiezen uit een waaier aan kleuren, vormen en afwerkingen en dat zorgt ervoor dat aluminium ramen perfect in je woning in te passen vallen. De stijfheid laat toe ook grotere raampartijen te installeren. Let bij aluminium ramen er wel op dat ze verschillende kamers hebben en dat het profiel aan de binnenkant volledig afgescheiden is van de buitenzijde door middel van isolatiemateriaal. Dit voorkomt warmteverlies.

 

Aluminium ramen vergen een minimum aan onderhoud, niet onbelangrijk als je geen zin hebt om wekelijks je ramen op te blinken.

 

Houten ramen

Houten ramen zijn meestal gemaakt van tropisch hardhout en bieden een uitstekende akoestische isolatie. Houten ramen vallen makkelijk te herstellen en je kan ze door te schilderen geregeld een nieuw kleurtje geven. Het gaat hier bovendien om een natuurlijk materiaal wat goed is voor het milieu. Houten ramen vergen best wat onderhoud, maar omdat de onderhoudsproducten steeds beter worden moet je maar om de 4 à 6 jaar je ramen grondig onder handen nemen. Let er wel op dat je ramen goed water- en luchtdicht zijn gemaakt en voorzie voldoende ventilatie.

 

Kunststof ramen

Kunststof ramen zijn zeer goede allround profielen. Ze bieden een goede thermische en akoestische isolatie, zijn licht, sterk en onderhoudsvriendelijk. Condensatie vormt geen probleem, de mogelijkheden zijn enorm en het geluid wordt uitstekend gedempt. Kunststof ramen zijn in verschillende kamers vervaardigd, wat voor bijkomende stevigheid zorgt.

 

Stalen ramen

Stalen ramen zijn aan een stevige opmars bezig. Stalen ramen kunnen ook bij grote overspanning smal gehouden worden, wat een lust is voor het oog. Het gaat om duur materiaal, maar meer en meer mensen opteren er toch voor. Staal is uitstekend bestand tegen corrosie, vergt amper onderhoud en is verkrijgbaar in een waaier aan kleuren.

 

Zelf op zoek naar nieuwe ramen? Klik dan hier

 

door kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}