Een appartement met Tetris als bijnaam

Dit appartement in het Brusselse werd door architecte Alizée Dassonville onder handen genomen. Ze tekende er alvast een origineel parcours voor uit!

Dit appartement in het Brusselse werd door architecte Alizée Dassonville onder handen genomen. Ze tekende er alvast een origineel parcours voor uit!

 

 

Het appartement op de eerste verdieping van een herenhuis was destijds snel snel gerenoveerd om makkelijk te kunnen verkopen. De nieuwe eigenaars – architecte Alizée Dassonville en haar man Maxime – maakten echter meteen komaf met wat was. Ze begonnen van nul om de troeven van het appartement ten volle te kunnen uitspelen. "Het appartement van 80 m² kende een aantal gebreken. Er was bijvoorbeeld één reuzegrote slaapkamer die dan nog eens een eind verwijderd lag van de badkamer, verder kleine en slecht georiënteerde leefruimtes en er was geen kelder. Maar het had zeker ook interessante kenmerken: het was groot, helder en stijlvol", aldus de architecte. Kortom, voldoende potentieel om er iets moois van te maken.
 
Allizée Dassonville doopte haar appartement "Tetris", een knipoog naar het bekende videospelletje uit de jaren 80 waarbij je geometrische blokjes correct op elkaar moest stapelen om lijnen te vormen. Een toepasselijke naam, want om alle functies binnen een beperkte ruimte in elkaar te laten passen moest de jonge architecte al haar puzzeltalent aanspreken. Het volledig strippen van het appartement liet toe het maximum te halen uit de oppervlakte en de volumes en ze toepasselijk vorm te geven. De grote leefruimtes gaan niet ten koste van de noodzakelijke secundaire functies (sanitair, wasplaats, berging).
 
Tekst: Marie Delooz

Klik hier voor alle foto’s

{{NEWSLETTER_BOX}}

Nieuwe vloer kiezen: welke past bij jouw interieur?

Het kiezen van een vloer in je woning is een hele uitdaging. Een vloer moet slijtvast en comfortabel zijn, maar mooi ogen is ook een must. Wij gidsen je alvast door het aanbod, zodat je weloverwogen een keuze kan maken.

Het kiezen van een vloer in je woning is een hele uitdaging. Een vloer moet immers slijtvast en comfortabel zijn, maar mooi ogen is ook een must. Wij gidsen je alvast door het aanbod, zodat je weloverwogen een keuze kan maken.

 

De klassiekers: tegels of parket

De meest gekozen vloer? Tegels ongetwijfeld, quasi in elk huis vind je ze wel ergens terug. Tegels zijn makkelijk te onderhouden en duurzaam en daarom een favoriete keuze. Bovendien kunnen ze ook perfect gebruikt worden in een ‘natte ruimte’. 
 
 
Parket, en dan bedoelen we alle houtsoorten in het algemeen, moet in de Belgische huizen amper onderdoen. Het voelt zich overal thuis en past zowel in een strakke, moderne woning als in een meer klassieke woonst. Een parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en door de waaier aan motieven en kleurschakeringen geeft het je huis alsnog een unieke uitstraling. De prijs kan een belemmering zijn, want sommige parketsoorten zijn niet goedkoop.
 

Een vloer om te gieten 

Waar dit type vloer vroeger enkel voor industriële- en winkelpanden werd gebruikt, vind je deze nu ook terug in woningen. Deze vloer past dan ook perfect in een strakke woning, waar naden uit den boze zijn. Gietvloeren zijn overigens in heel wat kleuren verkrijgbaar en gaan perfect samen met vloerverwarming. Een perfecte plaatsing is wel belangrijk, dus voor dit type vloer werk je misschien maar beter samen met een vakman. 
 
 
Nog recenter is ook de betonvloer aan zijn opmars begonnen. Ook deze vloer wordt gegoten, is vriendelijk qua prijs en vergt amper onderhoud. 
 

Leg eens een tapijt 

Nood aan wat warmte? Dan is een tapijt een goede keuze. Ofwel ga je voor het klassieke tapijt gemaakt van wol, katoen, sisal of kokos, maar ook een steentapijt is mogelijk. Dit is een tapijt dat bestaat uit kleine kiezeltjes die met epoxy aan elkaar vastgeklonken zijn. Uiteraard is een steentapijt niet zo zacht als een traditioneel exemplaar, maar het voelt net zo goed warm aan. 
 
Weet dat een tapijt vaak redelijk voordelig is en je je creativiteit ermee kan kan botvieren. Ze vergen wel best wat onderhoud, zijn vatbaar voor vlekken en ook wie allergieën heeft kan een tapijt beter aan zich laten voorbijgaan. Tips voor het ideale tapijt vind je trouwens door hier te klikken.
 

Welke vloer kiezen? 

Stopt het bij de bovenstaande types? Nee, helemaal niet: ook kurk, laminaat, vinyl en linoleum vallen te overwegen. Alles hangt van je smaak, je eisen en de stijl van je woning af. 
 
Ga dus wat verschillende types bekijken, informeer grondig en kies voor een oplossing die bij jou en je woning past! 
 

door Kevin Stickens

 
{{NEWSLETTER_BOX}}

 

4 vormen van geluidsoverlast waar iets tegen te doen valt

Het mag dan misschien een pietluttig detail lijken, maar een goede akoestische isolatie is belangrijk. Tegen heel wat andere kleine mankementen in huis kun je je wapenen, maar tegen een slechte akoestiek kan je weinig doen. Je pakt het dus maar beter gelijk grondig aan!

Het mag dan misschien een pietluttig detail lijken, maar een goede akoestische isolatie is belangrijk. Tegen heel wat andere kleine mankementen in huis kun je je wapenen, maar tegen een slechte akoestiek kan je weinig doen. Je pakt het dus maar beter gelijk grondig aan!

 
 
Waar thermische isolatie vaak een prioriteit is, die stijgende energierekening weet je wel, wordt akoestische isolatie vaak als pure luxe bekeken. Toch heeft een slechte akoestiek heel wat gevolgen en kan het je horendol maken. 
 

Een slechte akoestiek werkt op je humeur 

Geloof ons, maar vooral de experten maar, als ze ze zeggen dat een slechte akoestiek op het humeur werkt. Op den duur begin je je stevig te ergeren aan de geluiden en dat wordt alleen maar erger. De muziek van de buren, overvliegende vliegtuigen of een trein die voorbij raast, nee vrolijk word je er niet van. In het begin kan je dit nog verkroppen, maar dat houd je niet vol. 
 

4 soorten problemen 

In grote lijnen vallen er 4 soorten akoestische problemen te onderscheiden: 
 
Contactlawaai: bijvoorbeeld de voetstappen van je buren. 
Luchtlawaai: dan hebben we het bijvoorbeeld over televisiegeluiden of de stemmen van de buren. 
Verkeerslawaai: overvliegende vliegtuigen, wagens of treinen kunnen voor hinder zorgen. 
Installatielawaai: ketels die aanslaan of liftkokers die voor de nodige hinder zorgen, zijn maar 2 voorbeelden. 
 
Het goede nieuws is dat je voor elk van de bovenstaande problemen wel wat acties kan ondernemen om de hinder terug te dringen. 
 

Oplossingen tegen een slechte akoestiek

Bij contactlawaai van bijvoorbeeld getik van schoenen bij de bovenburen kan je met hen in gesprek gaan. Vaak is de vloerbekleding aanpassen de enige oplossing. In principe mag de vloerbekleding de omliggende muren niet raken, want dat zorgt ervoor dat de trillingen verder dragen. 
 
Luchtgeluiden kunnen aangepakt worden met voorzetwanden. Metalen profielen, mineralenwol en 2 gipsplaten kunnen voor heel wat demping zorgen. Je verliest een deel van je woonruimte, maar krijgt er wel minder hinder voor in de plaats. 
 
Hinder van verkeer kun je vaak aanpakken door de vensters en ventilatieroosters eens onder de loep te nemen. Deze zijn vaak minder geïsoleerd dan de gevel. Asymmetrische dubbele beglazing werkt beter dan symmetrische. Kies voor raamprofielen in aluminium of hout en opteer voor akoestische ventilatieroosters. 
 
Bij installatielawaai kan je dempers gebruiken in de leidingen en zorg ervoor dat machines in een goed geïsoleerde ruimte staan. 
 

Denk er tijdig over na

Voorkomen is altijd beter dan genezen. Ga je nog bouwen bespreek dan zeker de akoestiek met je architect. 
 

door Kevin Stickens

 
{{NEWSLETTER_BOX}}

5 ronde huizen die iedereen zou willen hebben

Het huizenlandschap in België bestaat voornamelijk uit rechte vormen. Maar dat is niet overal zo. De 5 huizen die je hier kan bewonderen, hebben een opvallende eigenschap: ze zijn rond!

Het huizenlandschap in België bestaat voornamelijk uit rechte vormen. Maar dat is niet overal zo. De 5 huizen die je hier kan bewonderen, hebben een opvallende eigenschap: ze zijn rond!

 

1. Cloud Hidden, Amerika

Deze bolvormige woning staat in Noord-Carolina. Geen eitje, want doordat het gebouwd is uit ijzersterke materialen doorstaat dit huis moeiteloos een orkaan, brand of tornado. Binnenin overtreft de woonst met uitgesproken comfort: grote raampartijen, houten vloeren en veel bewegingsruimte.
 

2. Mollusk house, Roemenië

Deze bijzondere woning is het werk van de designers Razvan Barsan + Partners. Zie jij op welk dier dit huis geïnspireerd is? Een nautilus, een inktvisje met uitwendige schelp. De verschillende ruimtes van deze woning lopen vloeiend in elkaar over, vanuit je living duik je zo het buitenzwembad in. Luxe!
 

3. Shell house, Japan

Midden in een Japans bos vind je deze vakantiewoning met verrassende schelpenvorm. Zowel tijdens de warme zomer als de koude winter behoud je in dit huis het perfecte klimaat, het is immers helemaal gebouwd uit gewapend beton. Herinner je je nog de snorkels? Wij denken dat de stripfiguurtjes zich vast als een visje in het water voelen in de Shell house.
 

4. Cylinder house, Polen

Deze cilindervormige familiewoning staat in Polen. Het is gebouwd met natuurlijke materialen en werkt met hernieuwbare energie. Centraal in de woning staat een cirkelvormige trap waarrond alle ruimtes zijn opgebouwd. Het voelt heel open aan en toch kan je je perfect in alle rust wegtrekken in gelijk welk deel van de woning. Knap!
 

5. Russische Skydomes

Deze moderne iglo’s worden ontwikkeld door een Russische designstudio. Ze zijn gemaakt uit sterke materialen en dienen vooral om op plaatsen te staan waar er veel sneeuw valt (ze dragen tot zevenhonderd kilogram aan sneeuw per vierkante meter!). De Skydomes bestaan in verschillende groottes en er zijn praktisch geen binnenmuren. Dankzij de grote ramen geniet je volop van het sneeuwlandschap.
 

door Evelien Verhauwert

 
{{NEWSLETTER_BOX}}

Wat kosten grondwerken? (en 4 andere vragen over ruwbouw)

Van alle posten tijdens je bouwproject zijn de grondwerken misschien wel de meest onvoorspelbare factor. Toch proberen we er een prijskaartje op te plakken…

Van alle posten tijdens je bouwproject zijn de grondwerken misschien wel de meest onvoorspelbare factor. Toch proberen we er een prijskaartje op te plakken.

 

Wat kosten je grondwerken?

Van alle posten tijdens je bouwproject zijn de grondwerken misschien wel de meest onvoorspelbare factor. Toch proberen we er een prijskaartje op te plakken.
 
 
 

Bouwen met kelder, kruipkelder of op volle grond?

Een kelder is een efficiënte manier om de bruikbare ruimte van een woning te vergroten. Wat zijn de voor- en nadelen van een kruipkelder of kelder?
 
 
 

Nutsvoorzieningen aanvragen: Waar moet je op letten? 

Ook je nutsvoorzieningen vergen de nodige voorbereiding, al vanaf de eerste dag van de werken. Jij staat namelijk in voor de energievoorziening. 


 
 

Welke soorten welfsels en vloerelementen zijn er? 

Er zijn drie soorten vloerelementen: betonnen welfsels, balken en vulpotten, en breedplaatvloeren.
 
 
 

Welke opties heb je om te funderen? 

Afhankelijk van het type constructie en de eigenschappen van de bouwgrond, kunnen verschillende soorten funderingen toegepast worden.
 
{{NEWSLETTER_BOX}}

Waarom zonnepanelen plaatsen in 2017 het slimste alternatief voor sparen is

Veel Vlamingen zijn geïnteresseerd in zonnepanelen. Dit is best logisch als je bedenkt dat je in 20 jaar zo’n € 16.000 kan besparen. Wie investeert in zonnepanelen, profiteert tientallen jaren van de door de aanschaffer zelf opgewekte energie. En dit levert meer op dan de rente over uw spaargeld…

Veel Vlamingen zijn geïnteresseerd in zonnepanelen. Dit is best logisch als je bedenkt dat je in 20 jaar zo’n € 16.000 kan besparen. Wie investeert in zonnepanelen, profiteert tientallen jaren van de door de aanschaffer zelf opgewekte energie. En dit levert meer op dan de rente over uw spaargeld…

 

 

Zonnepanelen worden steeds aantrekkelijker, want dankzij de dalende productiekosten zien we een steeds lagere aanschafprijs vergeleken met jaren geleden. Daarnaast zorgen verbeterde en nieuwe technieken voor een efficiëntere energieomzetting, waardoor de panelen sneller renderen. Zeker als we rekening houden met de stijgende energieprijzen zijn zonnepanelen het overwegen waard.

 

Opbrengst zonnepanelen verschilt per type

De hoogte van de aanschafprijs en de opbrengst van de panelen verschillen per type. Over het algemeen zijn er drie soorten te onderscheiden: monokristallijn, polykristallijn en amorfe panelen. Laat je hier informeren over de verschillende soorten alvorens je een keuze maakt.
 

Rendement zonnepanelen

De gemiddelde opbrengst van zonnepanelen is hoog. Gemiddeld behalen moderne varianten zo’n 5% rendement als we uitgaan van het verbruik van een normaal gezin. Wanneer u dat vergelijkt met de rente die u met uw spaargeld bekomt, dan zijn de panelen zeker een verstandige keuze.
 

Hoe snel zijn zonnepanelen terugverdiend?

Het moment waarop je de investering in de panelen heeft terugverdiend, is afhankelijk van verschillende factoren. Zo hebben het type, de plaatsing en de opbrengst van de zonnepanelen een belangrijke invloed, maar vergeet zeker niet het aantal zonuren per jaar, de leeftijd van de panelen en eventuele vuilaanslag. Informeer je goed over al deze punten alvorens in zonnepanelen te investeren. De vakmannen van Solvari helpen je in ieder geval graag verder.
 

Voordelen zonnepanelen 

  • Duizenden euro’s besparen
  • Goed voor het milieu
  • Vrijwel geen onderhoud
  • Je verhoogt de waarde van je woning

 

Hoe het met de prijs zit? Vul onderstaand formulier in en ontvang via Immovlan gratis offertes voor zonnepanelen:

 

{{ARTICLE_CONTACT c.verver@solvari.com}}

 

door Joris Bosseloo

 

7 tips om optimaal van daglicht te genieten

Nu het weer lente is en de zonnestralen eindelijk door het wolkendek breken, haal je al dat licht natuurlijk graag in huis. Maar hoe doe je dat? Zelfs al woon je in een donker huis, met onderstaande tips slaag je er toch in optimaal te profiteren van het zonlicht! 

Nu het weer lente is en de zonnestralen eindelijk door het wolkendek breken, haal je al dat licht natuurlijk graag in huis. Maar hoe doe je dat? Zelfs al woon je in een donker huis, met onderstaande tips slaag je er toch in optimaal te profiteren van het zonlicht!

1. Lichte verf

Evident, maar belangrijk. Een lichte kleur van verf op de muren maakt je ruimte lichter. Wit of pasteltinten zijn dan ook de verstandigste optie.

2. Niet te donkere meubels

Een fris, licht interieur, daar spelen je meubels een prominente rol in. Heb je al donkere meubels in je bezit, overweeg dan om ze onder handen te nemen. Opschuren en een nieuw laagje verf of lak geven maakt al een wereld van verschil. Ook bekleding kan je vervangen.

3. Werk met spiegels

Spiegels weerkaatsen licht en verspreiden het door heel je huis. Zet ze op de juiste plek en laat ze optimaal hun werk doen. Je ruimte lijkt dan plotsklaps lichter en groter. Heb je geen natuurlijk licht in de kamer? Ook het licht van lampen kan je weerkaatsen.

4. Lichtdoorlatende gordijnen

Een te zware gordijnstof laat geen licht door, dus is een lichtere variant de betere optie. Een dunne stof als linnen is uitermate geschikt om licht door te laten.

5. Glas

Glazen deuren of schuifwanden brengen het licht van de ene ruimte in de andere. Zo kan je ook ruimtes waar geen natuurlijk licht binnenvalt toch mee laten genieten.

6. Verlichting

Voldoende lichten zijn natuurlijk ook noodzakelijk. Vooral de donkerste hoeken van de kamer moeten uitgelicht worden. Indirecte verlichting zorgt voor een beter resultaat.

7. Een lichte vloer

Lichte gordijnen, meubel en muren zijn essentieel, maar hebben weinig nut als er een donkere vloer ligt. Kies dus voor lichte tegels of hout. Heb je een donkere houten vloer? Die kan je opschuren en verven!

door Kevin Stickens

{{NEWSLETTER_BOX}}

5 speciale trappen die je niet vaak tegenkomt

Openheid is dé key in veel hedendaagse interieurs. De trap maakt daarbij vaak net zoveel deel uit van de leefruimte als de zetel. En dus besteedt de (ver)bouwende medemens hier tegenwoordig veel aandacht aan. Zoekende naar inspiratie voor nu of later? Hier zijn alvast 5 bijzondere trapleuningen…

Openheid is dé key in veel hedendaagse interieurs. De trap maakt daarbij vaak net zoveel deel uit van de leefruimte als de zetel. En dus besteedt de (ver)bouwende medemens hier tegenwoordig veel aandacht aan. Zoekende naar inspiratie voor nu of later? Dit zijn alvast 5 bijzondere trapleuningen.

 

1. Trapleuning wordt minimalistisch meubelstuk

Dit knap designelement is gemaakt van staal, en een ontwerp van Design + Weld. De trapleuning bezit niet enkel valbrekende eigenschappen, maar doet ook dienst als rek. Enkele vierkanten en rechthoeken met daarop plateaus zorgen ervoor dat je er vanalles op kwijt kan: boeken, bloemen, fotokaders, … Hij is verkrijgbaar in het zwart en het wit. Welke van de twee zie jij al in je woning stralen?
 
 

2. Luxueus doorkijkplezier, een glazen wand

Dit type trapleuning is dankzij het gelaagde glas een extreem veilige keuze. In tegenstelling tot wat je misschien zou verwachten, is hij ook erg onderhoudsvriendelijk. Tenminste, als je de kleine kinderhandjes leert dat high five doen met de glazen trapwand een serieuze no go is …
 
 

3. Bombastisch mooi in zijn eenvoud

Eenvoud siert, dat bewijst deze trapleuning van Pepe Gascón Arguitectura. Het geheel is een absoluut plaatje, al werkt dit type trapleuning evengoed in combinatie met een houten trap bijvoorbeeld. Wij zijn fan!
 
 

4. Een knap staaltje kunst

Een zwevende trap is sowieso net al ietsje anders dan gemiddeld. Wat hem nóg specialer maakt, is de trapleuning. Het lijkt erop dat er zomaar lukraak wat stalen balkjes geïnstalleerd werden, maar niets is minder waar. Het elegant samenspel dat hier ontstaat, maakt dat je met deze leuning zowat een kunstwerk in huis haalt. Geweldig!
 
 

5. Hout, brengt niets dan warmte in je woning

Geen enkel materiaal heeft zo’n verwarmende eigenschappen als hout. Deze trapleuning komt helemaal tot zijn recht in een modern interieur. Je kan ervoor kiezen de houten latjes horizontaal of verticaal te monteren. Door in de hoogte te werken, creëer je in elk geval een extra ruim gevoel. Het voordeel van de latjes niet te laten aansluiten, is dat je het licht van boven mooi je benedenruimte binnentrekt.
 

door Evelien Verhauwert

 
Ook van plan je trap te renoveren? Vul vrijblijvend onderstaand formulier in en meer info wordt je toegezonden…
 
{{ARTICLE_CONTACT anthony.vantrier@queromedia.com}}

Is jouw dak geschikt voor zonnepanelen of een zonneboiler? Ontdek het hier

Dankzij de Vlaamse zonnekaart kan elke Vlaming nu controleren hoe goed zijn of haar dak scoort voor zonne-energie en hoeveel een installatie hem/haar zou kosten en zou opbrengen. Uit onderzoek blijkt dat wie nog niet investeerde in zonne-energie, vooral twijfels heeft over de mogelijke kostprijs en de geschiktheid van het dak.

Dankzij de Vlaamse zonnekaart kan elke Vlaming nu controleren hoe goed zijn of haar dak scoort voor zonne-energie en hoeveel een installatie hem/haar zou kosten en zou opbrengen. Uit onderzoek blijkt dat wie nog niet investeerde in zonne-energie, vooral twijfels heeft over de mogelijke kostprijs en de geschiktheid van het dak. Volgens Vlaams minister van energie Bart Tommelein is zonne-energie niet duur meer en vooral winstgevend. Bovendien zijn de meeste daken geschikt.

 
 
Iedereen kan de zonnekaart raadplegen op www.energiesparen.be/zonnekaart. U geeft een adres in en krijgt meteen op een kaart te zien of het dak ideaal (groen), bruikbaar (geel) of beperkt tot niet bruikbaar (oranje) is voor de plaatsing van zonnepanelen en/of een zonneboiler. Voor elk ideaal of bruikbaar dak berekent de zonnekaart de kostprijs en de terugverdientijd van zonnepanelen en een zonneboiler, en ook de jaarlijkse besparingen op energiekosten en CO2-uitstoot. Er wordt zelfs een eerste inschatting gemaakt van het aantal te installeren zonnepanelen en van de plaats op het dak waar de zonnewinst het grootst is.
 
De berekeningen gebeuren standaard voor een doorsneegezinsverbruik (jaarlijks elektriciteitsverbruik van 3.500 kWh/jaar en warm water voor vier personen), maar je kan de instellingen eenvoudig aanpassen en een persoonlijke berekening uitvoeren. De zonnekaart beperkt zich niet tot gezinnen. Er zijn profielen voor grote verbruikers in de toepassing geïntegreerd, zodat ook bijvoorbeeld bedrijven, scholen, supermarkten, gemeentebesturen en andere organisaties een eerste inschatting kunnen maken van de mogelijkheden van zonnepanelen of een zonneboiler op hun dak.
 
Van februari 2013 tot en met maart 2015 organiseerde de Vlaamse Instelling voor Technologisch Onderzoek (VITO) verschillende vluchten met laseropnameapparatuur om het volledige Vlaamse landschap en alle gebouwen in detail op te meten. Dat leverde voor meer dan 2,5 miljoen Vlaamse gebouwen zeer specifieke informatie op over de dakoppervlakte, oriëntatie, hellingshoek en beschaduwing door omliggende gebouwen, bomen en andere objecten. Die informatie werd gekoppeld aan KMI-metingen van zoninstraling per regio. Zo werd voor elke locatie van 25 cm op 25 cm de totale zoninstraling bepaald. Op basis daarvan geeft de zonnekaart voor elk dak een eerste objectieve inschatting van de geschiktheid en een berekening van de  zonnewinsten. De zonnekaart heeft echter niet de pretentie om 100% exact te zijn. Het blijft een rekenmodel dat zich baseert op beschikbare gegevens en automatisch beslissingen maakt op basis van een aantal voorgeprogrammeerde keuzes. Op elk van de gebruikte gegevens zit een foutenmarge.
 

Bron: Bouwinfo.be

{{NEWSLETTER_BOX}}

 

Verhuurder vergeet huurindex: wat kan hij doen?

Het gebeurt wel eens dat een verhuurder de huurprijs gedurende jaren niet aanpast aan de index. Hij vergat dat misschien of wilde vermijden dat een goede huurder hierdoor zou vertrekken. Kan hij dat nadien nog rechtzetten?

 

 

Een verhuurder die een woning of appartement verhuurt in het kader van de woninghuurwet indexeert gedurende vier jaar de huur niet. Hij stuurt vervolgens een brief aan de huurder waarin hij dat alsnog doet. Hoever kan hij daarbij gaan? 

 

Voor de toekomst kan het

De verhuurder kan perfect voor de toekomst de geïndexeerde huurprijs opvragen. Die prijs zal dezelfde zijn als ingeval hij altijd correct zou hebben geïndexeerd. Dat betekent meteen dat de nieuwe huur heel wat hoger kan liggen dan wat de huurder altijd betaalde. Een voorbeeld kan dit verduidelijken:

 

Een huurovereenkomst wordt afgesloten in september 2010. Deze gaat in op 1 oktober 2010. De huurprijs bedraagt 500 euro. De verhuurder indexeerde nooit. In november 2016 wil hij dat toch doen. De huurprijs die hij dan mag vragen bedraagt 554,32 euro in het Vlaamse Gewest (544,54 euro in Wallonie en Brussel). Deze berekening kan je doen via deze link

 

En voor het verleden?

De verhuurder mag de indexaanpassingen voor het verleden integendeel niet zomaar opvragen. Hij kan maar drie maand teruggaan in de tijd. Als hij de huur indexeert in november 2016 mag hij ook de geïndexeerde bedragen opvragen voor augustus, september en oktober 2016. Voor de maanden voordien mag hij dat niet.

 

De verhuurder doet het toch

Vraagt de huurder meer op dat datgene waarop hij gerechtigd is, dan hoeft de huurder dat niet te betalen. De huurder kan de verhuurder dan wijzen op de spelregels en enkel datgene betalen wat hij wettelijk gezien verschuldigd is.

 

door Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

{{NEWSLETTER_BOX}}