5 salontafels die je zelf en voor geen geld kan maken

De salontafel is zowat de meest gebruikte tafel in huis. Handig om je lectuur een plaats te geven, je tas koffie op te zetten of om er je voeten te nestelen. Tuurlijk koop je de meest prachtige salontafels in de winkel, maar voor een DIY-exemplaar valt ook iets te zeggen. Je kiest dan immers voor originaliteit in je woning… Laat je bij deze alvast inspireren door deze 5 zelfgemaakte salontafels!

De salontafel is zowat de meest gebruikte tafel in huis. Handig om je lectuur een plaats te geven, je tas koffie op te zetten of om er je voeten te nestelen. Tuurlijk koop je de meest prachtige salontafels in de winkel, maar voor een DIY-exemplaar valt ook iets te zeggen. Je kiest dan immers voor originaliteit in je woning… Laat je bij deze alvast inspireren door deze 5 zelfgemaakte salontafels!

 
foto via shopruche.com

1. Salontafel volgeladen met nostalgie

Buitengewoon schattig, dit salontafeltje. En een koud kunstje om het te maken! Wat heb je nodig? Een vintage valiesje – te scoren op de betere brocante – en 4 klassieke korte tafelpoten. Stem de kleur van de poten af aan je interieur, vijs het boeltje ineen en geniet van het meest snoezige resultaat ooit.
 
 

2. Een tafel of een raam

Beide! Om dit type salontafel te creëren, volstaan een oud raamkozijn, 5 stevige planken en 4 poten. Het tafeltje is opnieuw klaar in een wip en vraagt wel nette eigenaars, gezien je alles wat erin ligt met het blote oog kan spotten.
 
 

3. Pret met de pallet

Jawel, het internet stroomt over van salontafels gemaakt uit palletten, je kan er dan ook gigantisch veel mee doen. Deze is bijzonder leuk omdat de latjes van de palletten in V-vorm gerangschikt liggen, wat een retrogevoel met zich meebrengt. Een prima project voor puzzelaars.
 
 
foto via pinterest.com

4. Een salonemmertje 

Een ideaal idee voor wie weinig ruimte heeft, een salontafel gemaakt van een vuilnisemmer. Bovendien makkelijk om ineen te steken: monteer een rond houten plankje op de gesloten kant van een vuilnismand en klaar. Proper!
 
 
foto via 17apart.com

5. Een boom van een tafel

Dit is de natuur in huis halen. Een salontafel gemaakt van een stukje boomstam ziet er stoer uit, al vraagt het wel wat werk om lang plezier aan het resultaat te beleven. Of ook wel: voor dit type salontafel zijn doorgedreven schuur- en verniskennis vereist. 
 

Tekst: Evelien Verhauwert

{{NEWSLETTER_BOX}}

9 voordelen van verhuren met verhuurgarantie

Als we het hebben over verhuren met een verhuurgarantie, gaat het om samenwerkingen die tot stand komen tussen enerzijds bouwpromotoren, en anderzijds een bepaalde stad of gemeente. Daar zijn een heel aantal voordelen aan verbonden…

Als we het hebben over verhuren met een verhuurgarantie, gaat het om samenwerkingen die tot stand komen tussen enerzijds bouwpromotoren, en anderzijds een bepaalde stad of gemeente. Daar zijn een heel aantal voordelen aan verbonden…

 
 
De samenwerking tussen Chateau Residenties en de gemeente Blankenberge is succesvol te noemen. Chateau Residenties bouwt appartementen, de gemeente Blankenberge huurt deze appartementen. Omdat er een grote vraag is naar betaalbare huurappartementen is deze samenwerking zo succesvol. 
 
 
Als investeerder koopt u een appartement aan, dat verhuurt wordt in uw plaats. Eigenlijk is dit net zoals de aankoop van een klassiek appartement en krijgt u daarbij direct een verhuurcontract voor 9, 18 of 27 jaar. U werkt samen met een kapitaalkrachtige partner die u de garantie biedt om nadien het pand in de oorspronkelijke staat terug te geven.  
 
U krijgt daar bovenop nog extra zekerheid: de huur wordt altijd stipt betaald, zelfs wanneer uw woning niet verhuurd is. Daarnaast geniet u van tal van fiscale voordelen en betaalt u geen tweede verblijfstaks.
 

9 voordelen van verhuren met verhuurgarantie

  • Gegarandeerde huuropbrengsten  
  • Het vermijden van leegstand van uw woning 
  • Geen risico op langdurige en lastige gerechtelijke procedures 
  • De garantie dat u uw woning op het einde van de overeenkomst weer in de oorspronkelijke staat terug krijgt (rekening houdend met de normale slijtage)
  • Samenwerking met een professionele partner
  • Verlaagd tarief onroerende voorheffing
  • Geen tweedeverblijfstaks 
  • Enkel belasting op het kadastraal inkomen en niet op de werkelijke huurinkomsten 
  • Zorgeloze verhuur: het pand wordt voor u verhuurd
 
Wenst u meer informatie over deze mogelijkheid? Een investering in vastgoed met verhuurgarantie kan al vanaf € 162.500.
 
{{ARTICLE_CONTACT info@chateauresidenties.be}}
 
{{NEWSLETTER_BOX}}

Waarom je je aannemer best niet (volledig) betaalt als je gebreken ziet…

Je doet een beroep op een aannemer voor het uitvoeren van werken aan je huis. Je stelt vast dat ze niet naar behoren werden uitgevoerd. In dat geval is het belangrijk zijn rekening niet zomaar te betalen…

 

 

Je laat een nieuwe trap installeren of een nieuwe vloer leggen. Dadelijk na de uitvoering van de werken stel je vast dat ze niet naar behoren werden uitgevoerd. Wat moet je doen als je de factuur krijgt?

 

Niet zomaar betalen

Het is belangrijk in dat geval de factuur van je aannemer niet (volledig) te betalen. Doe je dat toch, dan riskeer je dat de aannemer nadien zegt dat je zijn werken (en de zichtbare gebreken daaraan) impliciet goedkeurde. De aannemer kan dat niet zeggen voor verborgen gebreken aan zijn werken. Die kan je wel nog inroepen nadat je de rekening betaalde. 

 

Betaal enkel het niet betwiste deel

Zijn de werken totaal mislukt, betaal dan niets. Zijn er beperkte gebreken vast te stellen betaal dan het niet betwiste deel. Betaal je toch volledig, betaal dan minstens onder alle voorbehoud en wijs op de gebreken die je vaststelde. Vraag aan de aannemer dat hij die alsnog komt oplossen.

 

Stuur een aangetekende brief

Stuur van zodra je de gebreken vaststelt dadelijk een aangetekende brief naar je aannemer. Neem daarin een lijst op van de gebreken die je vaststelde en geef aan dat die lijst ‘exemplatief’ is. Ga je tot een (gedeeltelijke) betaling over vermeld dat dan in je brief. Geef daarbij aan dat je dat doet onder alle voorbehoud. 

 

Tekst: Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Ben je verplicht om mee te doen met een reservefonds?

Je bent eigenaar van een appartement. Binnen het gebouw besliste men om een reservefonds op te richten. Eén van de andere eigenaars wil daar niet aan meedoen. Kan dat wel?

 

 

Binnen een appartementsgebouw kunnen er op een bepaald moment zware kosten moeten worden gedaan. Denk maar aan de terrasconstructies of de lift die moeten worden gerenoveerd, het dak dat moet worden vervangen enz. In sommige gebouwen wordt daarom gewerkt met een reservefonds dat wordt opgebouwd.

 

Wat is het?

Het reservefonds is een soort van spaarpot waarin de mede-eigenaars op periodieke basis een bedrag storten. Zo wordt een som opgebouwd die ten gepaste tijde kan worden aangewend als dat nodig is omdat er grote kosten moeten gebeuren aan het gebouw. Op die manier vermijdt men trouwens dat bepaalde eigenaars bij noodzakelijke verbouwingen niet over de nodige gelden beschikken om hun deel te betalen.

 

Niet verplicht

De wet verplicht eigenaars van appartementsgebouwen niet om een reservefonds op te richten. Binnen elk gebouw afzonderlijk wordt dat beslist. Zo kan de oprichting voorzien zijn in de statuten. Is er geen reservefonds opgericht cfr de statuten dan kan er door de algemene vergadering van mede-eigenaars altijd beslist worden om er één op te richten. Hierbij volstaat een beslissing met een gewone meerderheid van stemmen.  

 

Iedereen moet meedoen

Als er een reservefonds werd opgericht in het gebouw waarbinnen u eigenaar bent, moet elke mede-eigenaar daarin meebetalen. Het gaat dus niet op om te zeggen dat men niet meedoet. Betaalt één van de mede-eigenaars zijn bijdrage niet spontaan, dan kan tot gedwongen invordering worden overgegaan.

 

Tekst: Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Alweer 10 lelijke huizen in België – deel 2

Bij Ugly Belgian Houses weten ze maar van geen ophouden. De inmiddels best bekende website verzamelt foto’s van allerlei Belgische huizen die door de fotograaf van dienst als ‘lelijk’ worden beschouwd. Uiteraard hoef jij het daar absoluut niet mee eens te zijn! Hier zijn alvast 10 recente voorbeelden…

Bij Ugly Belgian Houses weten ze maar van geen ophouden. De inmiddels best bekende website verzamelt foto’s van allerlei Belgische huizen die door de fotograaf van dienst als ‘lelijk’ worden beschouwd. Uiteraard hoef jij het daar absoluut niet mee eens te zijn! Hier zijn alvast 10 recente voorbeelden…

 

Bron: Ugly Belgian Houses

Onze vorige reeksen gemist? Klik dan hier!

{{NEWSLETTER_BOX}}

3 Batibouw-trends die je zeker niet mag missen

In de tweede helft van februari verzamelen alle laatste nieuwe bouw-, renovatie- en woontrends zich opnieuw in Brussels Expo. Ben jij klaar om 120.000 m² inspiratie op te snuiven? Deze 3 nieuwe Batibouw-producten hebben wij alvast voor jou gespot…

In de tweede helft van februari verzamelen alle laatste nieuwe bouw-, renovatie- en woontrends zich opnieuw in Brussels Expo. Ben jij klaar om 120.000 m² inspiratie op te snuiven? Deze 3 nieuwe Batibouw-producten hebben wij alvast voor jou gespot…

 

1. Verrukkelijke eyecatcher, de Bosch Flat Design dampkap

Amper 26,5 cm breed is dit krachtige afzuigtoestel. Je hangt het aan je muur, waarmee het verdacht veel allures van een flatscreen krijgt. Zelfs “het bakje” ontbreekt niet, de Home Connect technologie laat immers toe je dampkap met smartphone of tablet te bedienen. Perfect dus wanneer je de dampkap nog hoort zoemen als je al aan tafel zit (behalve natuurlijk wanneer er bij jou een gsm tafelverbod van kracht is, want ook dat is een hedendaagse trend).
 
Met de bijhorende Flat Design dampkap app hou je trouwens gemakkelijk het verzadigingsniveau van je filters bij. De Bosh Flat Design dampkap zit boordevol snufjes en is daarmee de meest trendy keukengeurtjes verjager van het moment.
 
Paleis 11 – bosch.be
 
 

2. Functionaliteit op de stoep, de eSafe pakketbrievenbus

Deze is té zalig, de eSafe pakketbrievenbus! De brievenbus is in het bijzonder ontworpen om tegemoet te komen aan het eeuwige probleem van online shoppers, namelijk: waar kan de bezorger mijn pakje veilig droppen als ik niet thuis ben? De eSafe pakketbrievenbus laat je toe om pakketjes in verschillende formaten veilig te ontvangen.
 
De brievenbus is verkrijgbaar in verschillende kleuren, is gemaakt van roestvrij aluminium en staat beeldig voor de voordeur van elke online winkelaar. Bovendien zijn er ook modellen verkrijgbaar met cijferslot, zo kan je pakjes via dezelfde weg terugsturen. De brievenbussen zelf kan je tot nader order niet online bestellen …
 
 
 

3. Het platdakvenster van Velux ziet nieuw licht

Platdakvensters zijn helemaal in, bewijst Velux. In lijn met de platte daken tendens, introduceren ze een platdakvenster dat er niet enkel elegant uitziet maar ook nog eens bol staat van innovaties. Eén daarvan is de CurveTech, die zorgt ervoor dat regenwater rechtstreeks van het krasvrije glas naar het dakvlak stroomt terwijl het vuildeeltjes meesleurt. Netjes toch!
 
Het platdakvenster van Velux is bovendien verkrijgbaar in elektrische versie met afstandsbediening en je vult het gemakkelijk aan met het gamma gordijnen en zonneschermen van Velux.
 
Paleis 4 – velux.be

Klik hier voor alle praktische info over Batibouw

Tekst: Evelien Verhauwert
 
{{NEWSLETTER_BOX}}

Wat kost een nieuwbouwwoning?

Hoeveel kost het om een woning te bouwen? Wij brengen de prijsbepalende factoren in kaart en proberen zo een antwoord te bieden op deze veelgestelde vraag. Dit en veel meer over bouwen lees je deze week in deze special van Livios.

Hoeveel kost het om een woning te bouwen? Wij brengen de prijsbepalende factoren in kaart en proberen zo een antwoord te bieden op deze veelgestelde vraag. Dit en veel meer over bouwen lees je deze week in deze special van Livios.

 

Wat kost een nieuwbouwwoning?

Hoeveel kost het om een woning te bouwen? Wij brengen de prijsbepalende factoren in kaart en proberen zo een antwoord te bieden op deze veelgestelde vraag.
 
 

Bouwen met betonblokken in zes vragen

Naast snelbouwstenen, kalkzandsteen en cellenbeton, heeft ook de traditionele betonblok een aantal troeven voor jouw nieuwbouw. Wij zetten ze op een rijtje!
 
 

Infographic: hoe lang duurt elke post van je nieuwbouw?

Met deze infographic heb je al meteen een goed zicht op de duurtijd van de verschillende posten van een nieuwbouw. Ideaal voor je planning!
 
 
{{NEWSLETTER_BOX}}

Hoe bereken je de uitvoeringstermijn bij een aannemingsovereenkomst?

In de overeenkomst die je met je aannemer afsluit, maak je afspraken over wanneer de werken klaar moeten zijn. Je aannemer geeft zichzelf daarvoor een welbepaald aantal werkdagen. Hoe bereken je dan de uiteindelijke uitvoeringstermijn?

 

 

Als je met een aannemer in zee gaat is het aangewezen een concrete termijn overeen te komen waarbinnen de aannemer klaar moet zijn. Je kan daarbij een vaste datum vermelden (bv. de werken moeten uiterlijk op 15 maart 2017 klaar zijn). Een alternatief bestaat er in overeen te komen dat de werken maximaal een welbepaald aantal werkdagen mogen duren. Maar hoe bereken je dan of de aannemer wel tijdig klaar is?

 

Kalender- of werkdagen

Als er gesproken wordt van werkdagen is dat iets anders dan kalenderdagen. Bij werkdagen mag men nu eenmaal geen rekening houden met zaterdagen, zondagen, feestdagen en vakantiedagen. Het gaat immers alleen om de dagen waarop normaal kan worden gewerkt.

 

Weerverlet

Ook dagen waarop er niet kan worden gewerkt door weersomstandigheden (hevige regen, sneeuw, vriestemperaturen, …) mogen niet worden meegeteld bij de berekening van de termijn. Ook dat zijn namelijk geen ‘werk’dagen. Als de aannemer zich op dagen weerverlet beroept, moet hij het bewijs daarvan leveren. Om te weten wat deze dagen zijn kan men bijvoorbeeld terecht bij het KMI.

 

Hou er rekening mee dat ook de dagen waarop onmogelijk kon worden gewerkt om redenen die onafhankelijk zijn van de wil van de aannemer niet als werkdagen kunnen worden beschouwd.

 

Bekijk de overeenkomst

De aannemer kan in de overeenkomst die hij met je afsluit omstandigheden opnemen waardoor de uitvoeringstermijn wordt verlengd. Hierbij kan bijvoorbeeld overeengekomen worden dat bij de bestelling van meerwerken de uitvoeringstermijn met een welbepaald aantal werkdagen wordt verlengd, enz.  


tekst: Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Zo maak je de ideale dressing

Zelfs als je niet over de luxe van heel veel ruimte beschikt. Het is een kwestie van elke m2 doordacht te benutten of die ongebruikte logeerkamer een nieuwe bestemming te geven. Dit is hoe je een droomdressing creëert…

In tegenstelling tot wat sommigen denken, is een dressing heel bereikbaar. Zelfs als je niet over de luxe van heel veel ruimte beschikt. Het is een kwestie van elke m2 doordacht te benutten of die ongebruikte logeerkamer een nieuwe bestemming te geven. Dit is hoe je een droomdressing creëert…

 

Open of gesloten

Ze hebben alle twee hun pro’s en contra’s. Een open dressing geeft je meer ruimtegevoel, de gesloten variant maakt dat je kleding beter afgeschermd wordt van bv. zonlicht en stof. En dus? Kies je misschien het beste uit twee werelden: een inloopkast met glazen tussenschotten. Hou in elk geval 4m2 als absolute minimum in je achterhoofd om je vlot door je persoonlijke kledingwalhalla te bewegen. 
 

Hangen of leggen

Legkasten wegen net iets zwaarder op je budget door. Maar, laat dat je niet tegenhouden: om ten volle te genieten van je dressing heb je zowel hangsystemen als legplanken nodig. Je broeken hangen netjes aan een kapstok, T-shirts en truien liggen mooi overzichtelijk op een legplank. Denk ook zeker aan schuiflades, prima om bv. je sjaals, riemen en kousen in op te bergen. Diepe lades vormen dan weer een op-en-top match met je schoenen. Plaats nog enkele opbergdozen waarin je je kleinere accessoires een plaats geeft, en je hebt de ideale mix gevonden voor een geslaagde dressing.
 

Lights on

Kleding passen doe je pas helemaal optimaal onder zuiver en helder licht. Spots staan heel goed in een dressing! Let er bij de keuze van je verlichting op dat ze de kleuren van je kleding laten uitkomen. Nog een idee zijn LED strips bovenaan je kasten, of verlichting in de achterwanden. 
 

Ventilatie

Luchtcirculatie is nodig om vocht en geurtjes te vermijden. Je hebt dus óf een raam nodig, óf een ventilatiesysteem. 
 

Doe de me-touch

Het is jouw dressing en dus bepaal jij helemaal hoe die eruitziet. Plaats er een make-uptafel of een oude paspop, hang een vintage spiegel op… Doe je ding, dan wordt kleding uitkiezen telkens weer een moment om van te genieten.

Tekst: Evelien Verhauwert
 
{{NEWSLETTER_BOX}}

4 redenen om voor een warmtepompboiler te kiezen

Nog nooit van een warmtepompboiler gehoord? Dan is het tijd om kennis te maken! Een warmtepompboiler is vaak een stuk efficiënter dan zijn elektrische tegenhanger. Dankzij de performante werking van deze boilers bespaart u al snel honderden euro’s per jaar. Mooi meegenomen, toch?

Nog nooit van een warmtepompboiler gehoord? Dan is het tijd om kennis te maken! Een warmtepompboiler is vaak een stuk efficiënter dan zijn elektrische tegenhanger. Dankzij de performante werking van deze boilers bespaart u al snel honderden euro’s per jaar. Mooi meegenomen, toch?

 

Wat is een warmtepompboiler? 

Een warmtepompboiler warmt warm water op via de warme lucht die het onttrekt aan de lucht in de woning. De opgewekte energie wordt aangevuld met elektrische energie om zo tot de gewenste warmte te komen. 
 
Het is dus een ecologisch vriendelijk systeem en je kan zelfs van hernieuwbare energie spreken. Je stoot al snel de helft minder CO2 uit dan bij een boiler die gekoppeld is aan een stookolie- of gasketel. Als je dan ook nog weet dat je er maar liefst  75% mee kan besparen op je energiefactuur, dan is er al helemaal geen reden meer om geen warmtepompboiler te overwegen. 
 
 

Wanneer is een warmtepompboiler wat voor jou? 

Hou er rekening mee dat een warmtepompboiler best wat ruimte inneemt. Check dus even of je voldoende ruimte hebt en de ondergrond het gewicht kan dragen. Dit type boilers heeft toch al snel een volume tussen de 100 en 300 liter. Een warmtepompboiler is dan ook echt interessant voor wie meer dan 100 liter warm water per dag verbruikt. Hoe meer je verbruikt, hoe interessanter een warmtepompboiler wordt. 
 

Duurder dan een traditionele boiler

Voor een warmtepompboiler tel je rond de € 2.500 neer. Tel daar de installatiekosten bij en je komt een stuk duurder uit dan bij een traditionele elektrische boiler. Reken op een 6-tal jaar om het verschil terug te verdienen op je energiefactuur, wat al bij al natuurlijk meevalt. In het Brussels en het Waals Gewest zijn er bovendien premies voorzien die de aankoop nog interessanter maken. 
 

Welke warmtepompboiler kiezen? 

Hou bij het kiezen rekening met het verbruik van je gezin. Een te grote warmtepompboiler zal immers minder voordelig uitvallen. Het rendement wordt enerzijds bepaald door de temperatuur van de aangezogen lucht en anderzijds door de te bereiken temperatuur van het sanitair warmwater. 
 
Een warmtepomp gebruikt 1 deel elektriciteit en 3 delen warme lucht en daar zit dan ook de fikse besparing in. 
 

4 redenen om voor een warmtepompboiler te kiezen

Een warmtepompboiler biedt de volgende voordelen: 
 
? Voordelige opwarming van sanitair water 
? Ecologisch verantwoord
? Verbruikt tot 3x minder stroom 
? Aansluitbaar op zonnecollectoren 
 
Bekijk dus zeker eens de mogelijkheden en bespaar heel wat! 
 
Tekst: Kevin Stickens
 
{{NEWSLETTER_BOX}}