De draaiende eetzaal van Nero, een archeologische ontdekking (video).

Dankzij opgravingen op de Palatinusberg in Rome zijn in 2009 de resten van een merkwaardig Neroniaans gebouw gedeeltelijk blootgelegd.

Dankzij opgravingen door een Frans-Italiaans team op de Palatinusberg in Rome zijn in 2009 de resten van een merkwaardig Neroniaans gebouw gedeeltelijk blootgelegd.

Dit gebouw onthult de vindingrijkheid van de Romeinse bouwers in de eerste eeuw na Christus en het uitzonderlijke karakter dat dit gebouw indertijd moet gehad hebben.

De vorm van de onderbouw en de sporen die zijn gevonden wijzen in de richting van de beschrijving die de schrijver Suetonius gaf van de eetzaal in het paleis van Nero. In zijn biografie van Nero vermeldt de schrijver dat de grootste eetzaal in het Domus Aurea, het enorme paleis dat de keizer had laten bouwen te Rome, "rond was, en dag en nacht ronddraaide om haar as, waarbij ze de beweging van de aarde imiteerde."
 

{{NEWSLETTER_BOX}}

Vandaag geeft een reconstructie van het gebouw met computergraphics de vindingrijkheid, de werking en de schoonheid ervan weer.

De CN Tower in Toronto en de Stratosphere Tower in Las Vegas mogen zich schrap zetten! We zullen zien wat daarvan rest over een twintigtal eeuwen!

Bron: CNRS.

Bekijk de video , klik op Viewing.

video salle a manger de Neron - Immovlan.be

 

 

Bron: Françoise VILLEDIEU , PAUL RAMBAUD, Jean-Jacques GUÉRARD – production CNRS

 

video salle a manger de Neron - Immovlan.be

video salle a manger de Neron - Immovlan.be

video salle a manger de Neron - Immovlan.be

http://videotheque.cnrs.fr/video.php?urlaction=visualisation&method=QT&action=visu&id=4183&type=grandPublic

 

IJsland annuleert een deel van de hypothecaire leningen aan huishoudens

« Deze maatregelen zullen helpen om de gevolgen van de crisis van 2008 te verminderen », zei de minister-president, maandag 10 november, op een persconferentie.

IJsland annuleert een deel van de hypothecaire leningen op  Immovlan.be

Terwijl sommigen durfden te wedden dat gewoon ging om een verkiezingsbelofte, heeft de IJslandse premier Sigmundur Davíd Gunnlaugsson, verkozen in 2013, bevestigd dat het land een deel van de schulden van de IJslandse huishoudens zal annuleren die zij hebben opgelopen door het aangaan van hypotheken vóór de crisis van 2008.

« Deze maatregelen zullen helpen om de gevolgen van de crisis van 2008 te verminderen », zei de minister-president, maandag 10 november, op een persconferentie.

Op die manier komen de IJslandse huishoudens die een hypotheek aangegaan waren geïndexeerd volgens de inflatie vóór 2008 in aanmerking voor kwijtschelding van een deel van hun schuld met een maximum van 25 800 euro.

69 000 IJslandse families hebben al gevraagd om deze maatregel toe te passen en hun maandelijkse afbetalingen gemiddeld te verminderen met 13 tot 14%, wat neerkomt op een individuele vermindering van 95 tot 130 euro.

{{NEWSLETTER_BOX}}

De kost van deze maatregel wordt geschat op 4,3% van het BBP en de IJslandse regering heeft plannen om deze te financieren door een verhoging van de belasting op de activa van de banken die geliquideerd zijn geweest in 2008.

De IJslandse regering verwacht dat de maatregel de consumptie en de economische groei zal stimuleren.

In 2012 werd al een equivalent van 13% van het BBP aan hypotheken geannuleerd en in 2013 moedigde hij zijn medeburgers aan om de terugbetaling van hun hypotheken te versnellen door het verminderen van de belasting op de bijdragen aan hun pensioenfondsen, wanneer deze werden gebruikt om te anticiperen op de aflossing van hun lening.

bron : Le Monde.
 

De 5 duurste chalets van de Alpen

Het is winter, dus denken we automatisch aan sneeuw en aan het wintersportseizoen. En omdat dagdromen geen kwaad kan, is hier onze top 5 van chalets in de Alpen waar ook dit jaar een aantal rijke jetsetters hun ski’s of snowboard zullen stallen.

Het is winter, dus denken we automatisch aan sneeuw en aan het wintersportseizoen. En omdat dagdromen geen kwaad kan, is hier onze top 5 van chalets in de Alpen waar ook dit jaar een aantal rijke jetsetters hun ski’s of snowboard zullen stallen.

 

5. The Lodge, Verbier

The Lodge, Verbier op Immovlan.be

The Lodge, Verbier op Immovlan.be

 

The Lodge behoort tot de Virgin Limited Edition, de reeks unieke schuiloorden van Sir Richard Branson. Het chalet wordt erkend als een van de mooiste in Verbier en is een van de favoriete pleisterplaatsen van de gekroonde hoofden van deze wereld.

 

The Lodge, Verbier op Immovlan.be

 

Verbier staat bekend als een skibestemming van de hogere prijsklasse en biedt bovendien een druk nachtleven en een seizoen dat duurt van november tot mei.

The Lodge kan tot 18 mensen herbergen, in 7 kamers waaronder twee master suites. De suites beschikken over imposante haardvuren, privé-balkons met een schitterend uitzicht over de bergen en enorme badkuipen in de badkamers .

 

The Lodge, Verbier op Immovlan.be

De klanten hebben ook toegang tot een spa met verwarmd zwembad, hammam, binnen- en buitenjacuzzi’s, en zelfs een kleine schaatsbaan.

Hoeveel? vanaf 9.000 € per week (prijs kleinste kamer).
 

The Lodge, Verbier op Immovlan.be
meer informatie op www.thelodge.virgin.com
 

 

4. Chalet Titania, Megève

Chalet Titania, Megève op Immovlan.be

 

Mégève heeft een ideale ligging: op minder dan een uur van de luchthaven van Genève en aan de voet van de Mont Blanc. Dit tijdloze en wereldbekende dorp is op zich al een voorafbeelding van luxe. Op dit domein zijn stijl en elegantie verenigd in een ontspannen sfeer.

Het uitzonderlijke chalet Titania is een van de mooiste eigendommen in Mégève. Met zijn bewoonbare oppervlakte van ongeveer 2000m² levert het chalet bovendien de uitzonderlijke prestaties van een vijfsterrenhotel.

 

Chalet Titania, Megève op Immovlan.be

Het chalet heeft 10 suites met privé-badkamers en een uitzonderlijke spa. De wellness-ruimte beschikt over een binnen-buitenzwembad met jacuzzi, een hammam, een sauna, een ijsbad, een fitnesszaal en een massageruimte. Een schitterende cinema en een bar/discotheek met open haard beloven avonden om nooit te vergeten. Er is ook een heel mooie conferentiezaal, die ruimte biedt aan een dertigtal personen.

Hoeveel? vanaf 70.000 € per week.
 

 

3. Le Petit Palais, Courchevel

Le Petit Palais, Courchevel op Immovlan.be

Le Petit Palais, Courchevel op Immovlan.be

 

Zoals de naam al aangeeft is Le Petit Palais een weelderig chalet in een van de meest gegeerde buurten van Courchevel 1850. Het is speciaal ingericht voor diegenen die zich graag in de watten laten leggen en heeft dus een waaier aan diensten ter beschikking, en gespecialiseerd personeel dat de kunst van de gastvrijheid hoog in het vaandel draagt.

 

Le Petit Palais, Courchevel op Immovlan.be

Le Petit Palais telt zes verdiepingen en strekt zich uit over 1.500m² bewoonbare oppervlakte. De spa neemt een hele verdieping in beslag, met de gebruikelijk sauna en hammam, maar ook een zwembad, een fitnesszaal, een schoonheidssalon en een massageruimte.

 

Le Petit Palais, Courchevel op Immovlan.be

Hoeveel? vanaf 102.000 € per week (maar reken 482.000 € tijdens de eindejaarsperiode!)

 

 

2. Chalet Aurelio, Lech

Chalet Aurelio, Lech op Immovlan.be

Chalet Aurelio, Lech op Immovlan.be

 

Met zijn ligging in Lech, een Oostenrijks skioord dat gegeerd is omwille van het lange seizoen en goede sneeuwcondities, is chalet Aurelio een van de fabelachtigste in de Alpenregio. Het kan exclusief in zijn geheel gehuurd worden maar ook als aparte appartementen, en kan 16 personen herbergen in een comfort en een stijl die onvergetelijk zijn.

 

Chalet Aurelio, Lech op Immovlan.be

Tot de uitrusting van het chalet behoren een privé-spa en de diensten van een privé-chef en een butler. De inrichting is warm en comfortabel.

Hoeveel? vanaf 133.000 € per week.

meer info op www.aureliolech.com

 

 

En de winnaar is…

1. Chalet Edelweiss, Courchevel

Chalet Edelweiss, Courchevel op Immovlan.be

Chalet Edelweiss, Courchevel op Immovlan.be

De absolute top van de luxe-chalets heet Chalet Edelweiss. Plezier, raffinement, uitmuntendheid en zeldzaamheid… de Franse levenskunst onthult hier een nieuwe dimensie van luxe.

Het biedt al wat u zich kan dromen voor uw wintersportvakantie: twee master suites van elk 100 m² en een salon-eetzaal van 200 m². In totaal 8 klasse-suites, op 7 verdiepingen en meer dan 3.000m².

 

Chalet Edelweiss, Courchevel op Immovlan.be

 

Het is uitgerust met een spa van een hoge kwaliteitsklasse van meer dan 400m², met een zwembad van 13 meter lang, een jacuzzi, een waterval en een fitnesszaal. ‘s Avonds gaat de ontspanning voort in de nachtclub of rond het biljart. In de professionele keuken kunnen maaltijden en cocktails bereid worden voor een honderdtal mensen, zodat het feest dus nog langer kan doorgaan.

Hoeveel? vanaf 280.000 € per week…

{{NEWSLETTER_BOX}}

Tv- en radiospot: Immovlan.be lanceert zijn nieuwe communicatiecampagne.

Deze campagne nodigt particulieren die wensen te verhuizen uit om gratis immo-zoekertjes te plaatsen op de website immovlan.be. Het is praktisch, makkelijk, en geeft snel resultaten.

Immovlan.be lanceert deze week zijn gloednieuwe nationale communicatiecampagne "Immovlan, uw vast goed plan ".

Deze campagne nodigt particulieren die wensen te verhuizen uit om gratis immo-zoekertjes te plaatsen op de website immovlan.be. Het is praktisch, makkelijk, en geeft snel resultaten.

Het idee wordt geïllustreerd met een rode vis in een bokaal, die snel zijn koffers moet pakken omdat een online zoekertje op de website van Immovlan.be zo’n efficiënt middel is om potentiële kopers of huurders te vinden.


Bekijk de campagne hier:

RADIO SPOT https://soundcloud.com/

TV SPOT: http://youtu.be/Muz7G0oEBrM

 

 

Combinatie van Politie en Dans: inwijding van het nieuwste project in Charleroi.

Het nieuwe politiecommissariaat van Charleroi werd, na werken die minder dan twee jaar duurden, op 14 november 2014 ingewijd.

Het nieuwe politiecommissariaat van Charleroi werd, na werken die minder dan twee jaar duurden, op 14 november 2014 ingewijd.

Het nieuwe politiecommissariaat van Charleroi op Immovlan.be

Na een internationale wedstrijd werd het project gerealiseerd door de wereldbekende Franse architect Jean Nouvel, die onder meer het Musée du Quai en het Institut du Monde Arabe in Parijs op zijn palmares heeft staan, evenals de Torre Agbar in Barcelona en, iets dichterbij, de gebouwen van het wetenschapspark le Pass bij Bergen.

Zijn doel was de creatie van een aantrekkelijk publiek imago voor de politie, en tegelijk het verrijken van de stad met een nieuw stedelijk oriëntatiepunt.

Aangezien zich op de site al een aantal gebouwen uit de 19de eeuw bevonden, zoals de kazernes van de cavalerie, omvat het project eveneens de renovatie van deze vaste waarden tot energiezuinige gebouwen.

Het meesterstuk van het politiecommissariaat van Charleroi, een toren van 75 m in de vorm van een ellips en bekleed met blauw, is een radicale ommezwaai voor de politie, die tot voor kort gehuisvest was in versleten lokalen die niet langer geschikt waren voor hun opdracht.
Deze passieftoren is voorzien van twaalf liften en telt twee vleugels met een totale oppervlakte van 42.000m². De uiterst streng beveiligde toren telt 400 ondergrondse parkeerplaatsen en heeft 70 miljoen euro gekost. 350.000 blauwe bakstenen (in de kleur van de politie) versieren de gevel van het gebouw, dat de inwoners van Charleroi al hebben herdoopt tot "de vuurtoren" omdat het van kilometers in het rond te zien is.

Het stadhuis is slechts een onderdeel van het project: ook het internationaal bekende dansgezelschap Charleroi-Danses vond hier een onderkomen.

{{NEWSLETTER_BOX}}

Deze transformaties gaven aanleiding tot de creatie van een nieuwe stedelijke ruimte, die zich opwerpt als een open, actieve en levendige plek waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Vandaar dat er middenin een grote brasserie werd geopend. De onverwachte combinatie van de nieuwe zetel van de politie, Charleroi-Danses, een brasserie en een publieke ruimte zou in dit stadsdeel een nieuwe stedelijke poëzie moeten doen ontstaan.
 

Het nieuwe politiecommissariaat van Charleroi op Immovlan.be

Het nieuwe politiecommissariaat van Charleroi op Immovlan.be

Het nieuwe politiecommissariaat van Charleroi op Immovlan.be

Wat gebeurt er met het gezamenlijke huis bij een echtscheiding?

Als je uit de echt scheidt, moet de gezamenlijke woning niet altijd openbaar worden verkocht. Er zijn ook andere oplossingen mogelijk.

 
 

In akkoord uiteen

 
Bij een echtscheiding door onderlinge toestemming moet je in de overeenkomst die je opmaakt een regeling treffen voor de gezamenlijke woonst. Eén van jullie kan die inkopen, je kan ze onderhands of openbaar te koop stellen of je kan zelfs beslissen een tijdlang in onverdeeldheid te blijven. 
 
Ook als je via de rechtbank scheidde (op grond van een onherstelbare ontwrichting van het huwelijk) kan je bij de notaris nog altijd zulke regeling treffen.
 

Preferentiële toewijzing

 
Geraak je er onderling niet uit, dan betekent dat nog niet dat de woning sowieso openbaar moet worden verkocht. Was je getrouwd onder het wettelijk stelsel (scheiding van goederen en gemeenschap van aanwinsten) dan kan je namelijk de preferentiële toewijzing van de woning vragen. Dat betekent dat je je ex-echtgenoot -als je aan de voorwaarden voldoet- kan verplichten om de woning tegen schattingsprijs aan jou over te laten. 
 

En anders? 

 
Bovendien gaat de notaris die belast is met de vereffening-verdeling van jullie huwelijksstelsel na of een verdeling in natura van de onroerende goederen niet mogelijk is. Heb je meerdere onroerende goederen die in kavels van ongeveer gelijke waarde kunnen worden verdeeld, dan kan zo’n verdeling gebeuren. Ook dan heeft er geen openbare verkoop plaats.
 
Lukt het voorgaande allemaal niet en kom je er onderling niet uit, dan is een openbare verkoop de enige oplossing. Deze verkoop betekent overigens niet dat de woning sowieso in handen van iemand anders terechtkomt. Als ex-echtgenoot mag je namelijk op deze verkoop ook zelf bieden.
 
 
{{NEWSLETTER_BOX}}

Wat gebeurt er met de handelshuur als je huurder geen hernieuwing vraagt?

Dit is een antwoord op een vraag van een gebruiker van Immovlan.be. Stel uw vastgoedvragen op Immovlan.be >

Als je huurder niet tijdig een huurhernieuwing vraagt, eindigt de handelshuur tegen de afgesproken einddatum. Laat je de huurder blijven dan ontstaat een huur voor onbepaalde duur.


Het principe.

Bij een handelshuur moet je huurder om een huurhernieuwing vragen tussen de 18e en de 15e maand voor het eindigen van de lopende huur. Doet je huurder dat niet, dan eindigt de huur op de voorziene einddatum. Je hoeft daarvoor strikt gezien zelfs geen opzeg te geven. 

Om discussies te vermijden laat je wel best aan de huurder weten dat hij het pand tijdig moet  verlaten. Doe dat via een aangetekende brief. Je kan die verzenden dadelijk na het verstrijken van de termijn om de hernieuwing te vragen. Zo vermijd je dat men zegt dat je stilzwijgend akkoord ging dat de huurder blijft.

{{NEWSLETTER_BOX}}

Onderhandelen.

Wil de huurder dan toch blijven dan sta je meteen in een bijzonder sterke positie. Je kan dan met hem onderhandelen over een nieuw huurcontract. Hierbij kan je de prijs verhogen en/of kan je andere voorwaarden stellen. Hierbij is er geen controle van de rechter op je vragen tot wijziging.

Hij blijft.

Als je huurder geen huurhernieuwing heeft gevraagd en op het einde van de huur in het bezit van het gehuurde goed bleef ontstaat een huur van onbepaalde duur. Je kan die als verhuurder op elk ogenblik opzeggen met een opzeggingstermijn van 18 maanden. De huurder mag op zijn beurt in zo’n geval de hernieuwing van zijn oorspronke¬lijke huurcontract aanvragen.

Mag je als kandidaat-koper een grondsondering laten doen?

Dit is een antwoord op een vraag van een gebruiker van Immovlan.be. Stel uw vastgoedvragen op Immovlan.be >

 

Als je een bouwgrond wil kopen kan je de stabiliteit van de bodem laten nagaan. Deed je dit niet dan is het moeilijk achteraf de koop nog in vraag te stellen.


Het nut van een sondering.

Als je een bouwgrond wil kopen is het belangrijk te weten hoe stabiel de bodem is. Een instabiele ondergrond kan de kostprijs van je bouwproject namelijk flink de hoogte injagen. Je moet dan heel wat meer investeren in de funderingen. Door een grondsondering te laten doen kan je je verrassingen op dit vlak besparen. Je weet dan meteen waar je aan toe bent.
 

Doe ze tijdig.

Laat de sondering doen vooraleer je effectief aankoopt. Valt het resultaat tegen dan kan je alsnog beslissen de bouwgrond niet te kopen.

De verkoper moet je wel toestemming geven om de studie te laten doen. Vraag hem dat hij dit akkoord ook op papier zet. Op die manier vermijdt u latere betwistingen. Het is nu eenmaal nog steeds de bouwgrond van een ander waarop je onderzoeken laat doen. Weigert de verkoper je toestemming te geven dan haak je best af en ga je op zoek naar een andere bouwgrond.

 

{{NEWSLETTER_BOX}}
 

Verborgen gebrek?

Kom je er na de aankoop maar achter dat de stabiliteit van de grond een probleem is dan is het moeilijk de verkoper daarvoor nog aansprakelijk te stellen. In de meeste verkoopovereenkomsten staat bovendien vermeld dat de verkoper niet aansprakelijk is voor verborgen gebreken.

Je zal als koper al moeten aantonen dat het stabiliteitsprobleem zo ernstig is dat het effectief een verborgen gebrek uitmaakt. Bovendien moet je kunnen bewijzen dat de verkoper op de hoogte was van het probleem en dat hij het je niet verteld heeft. In de praktijk is een vordering op die basis niet vaak succesvol.
 

Robert Pattinson (Twilight) is fan van architectuur in Spaanse stijl.

Het leven is mooi voor Robert Pattinson, de acteur van de bekende "Twilight"-filmreeks.

Het leven is mooi voor Robert Pattinson, de acteur van de bekende "Twilight"-filmreeks.

De Britse acteur heeft sinds kort een nieuwe vriendin en heeft zopas een nieuw pand gekocht in de heuvels van Hollywood.

Volgens de website Variety kocht hij het huis, met twee slaapkamers en twee badkamers, voor 2.176.000 dollar.

Als we het pand wat nader bekijken – een hacienda met terracotta dakpannen, planken vloeren, veel bogen en een rustieke inrichting – blijkt dat de Londense acteur houdt van villa’s in Spaanse stijl.

Het huis staat discreet aan het eind van een laantje, onttrokken aan het oog van nieuwsgierigen. Zelfs de hangmat en het zwembad zijn weggestopt achter een haag van bomen.

 {{NEWSLETTER_BOX}}

 

 

photos: Zillow.
 

Belastingheffing op huurgelden: mobilisering van de eigenaars.

De maand oktober was roerig voor het Nationaal Eigenaars en Mede-eigenaars Syndicaat (NEMS)  die talrijk mobiliseerden om deze dreiging af te wenden.

taxation loyer belgique

De maand oktober was roerig voor het Nationaal Eigenaars en Mede-eigenaars Syndicaat (NEMS) en haar leden die, nadat ze er lucht van hadden gekregen dat er een voorstel op de federale onderhandelingstafel lag om de inkomsten uit huurgelden te belasten, talrijk mobiliseerden om deze dreiging af te wenden.
 

Het NEMS deelde mee de bevestiging te hebben ontvangen dat er een voorstel was om de coëfficiënten om het geïndexeerde kadastraal inkomen op basis waarvan de belasting op inkomsten uit huur voor de personenbelasting wordt berekend, op te blazen

 

Geen belastingheffing op reële huren en op immobiliën.

De nieuwe eerste minister, Charles Michel, stelde hen gerust in zijn voordracht ter gelegenheid van zijn eedaflegging voor de Kamer van Volksvertegenwoordigers en in een brief gericht aan het NSEM, die werd gepubliceerd in hun novembernummer.

De MR meent dat de huurgelden reeds voldoende worden belast. Dat is de reden waarom ze fel gekant zijn tegen elke belastingheffing op reële huren in het kader van het federale regeringsakkoord.

Het programma van de overheid bevat verscheidene punten die in het voordeel spelen van de eigenaars – verhuurders.
Zo voorzag de overheid het recht op wonen te doen respecteren in al zijn aspecten, door een proactief beleid te voeren dat erop gericht is de problematiek van de overmatige schuldenlast te elimineren.

De databank van de centrale voor krediet aan particulieren (CKP) zal uitgebreid worden via de introductie van bijkomende types van niet betaalde kredieten (energie, telecom,personenbelasting, …) maar eveneens de objectieve achterstallen van huurgelden (d.w.z. volgend op een definitieve gerechtelijke veroordeling) om in gebreke blijvende huurders te beschermen tegen overmatige schuldenlast en dus ook de verhuurders.

Bovendien zullen de procedure en het toepassingsterrein van de collectieve schuldenregeling nogmaals opnieuw geëvalueerd worden. 

Het NEMS hoopt in dit verband dat huurschulden een prioriteit worden, na de fiscale en sociale schulden, zoals het geval is in Frankrijk.

In het licht van deze politieke verklaringen en gezien de complexiteit van de materie, die wordt beheerd door de federale overheid en de gewesten, blijft voorzichtigheid geboden.

{{NEWSLETTER_BOX}}

Zo informeren onze collega’s van de RTBF* ons dat de Brusselse regering op dit ogenblik de mogelijkheid overweegt om het kadastraal inkomen van de Brusselaars te herzien. Al is dit geïndexeerd, het is inderdaad sinds 1975 niet meer systematisch herzien . Maar een gebouw dat 40 jaar geleden werd geëvalueerd is mogelijk in waarde gestegen, als het is uitgebreid of heringericht of als de buurt is opgewaardeerd.

Binnen de regering heerst geen unanimiteit over dit idee en blijft het debat open.

* Brussel: het kadastraal inkomen wordt onder de loep genomen door de overheid, 18/11/2014.