Hoe een muur vol kauwgom bekend werd

De Gum Wall in Seattle is een met kauwgom volgekleefde muur die doorheen de tijd een echte toeristische trekpleister geworden is voor de stad.

De Gum Wall in Seattle is een met kauwgom volgekleefde muur die doorheen de tijd een echte toeristische trekpleister geworden is voor de stad.

 

Hoe een muur vol kauwgom bekend werd- immovlan.be

 

De traditie zou gestart zijn omstreeks 1993 toen bepaalde klanten van Unexpected Productions’ Seattle Theatresports de gewoonte hadden gekregen om kauwgom tegen de muur te kleven. Na de kauwgommen meerdere keren van de gevel gekrast te hebben, heeft het theaterpersoneel de strijd uiteindelijk opgegeven toen de lokale overheid aan het einde van de jaren ’90 beslist had om het geheel als kunstwerk en toeristische attractie te beschouwen. De plek is een ware “must-see” geworden waar men óf een wansmakelijke muur ziet, óf een vreemd en origineel kunstwerk.

Pasgehuwden gaan er heen om hun grote dag te vereeuwigen en een scène uit de film Love Happens met Jennifer Aniston werd er in 2008 opgenomen. Als u Seattle bezoekt, laat dan niet na om uw kauwgom op de muur te gaan kleven en wie weet hangt ze er binnen enkele jaren nog steeds.  

 

gum wall -  Seattle - Immovlan.be

gum wall -  Seattle - Immovlan.be

 

Credit: http://500px.com

Tekst: Celine Dubois

 

Daniel Van Buyten verkiest vastgoed boven beursbeleggingen.

Daniel Van Buyten, van bescheiden afkomst, heeft nooit hoog van de toren heeft geblazen en beheert zijn geld tegenwoordig als een goede huisvader.

Daniel Van Buyten, van bescheiden afkomst, heeft nooit hoog van de toren heeft geblazen en beheert zijn geld tegenwoordig als een goede huisvader.

Daniel Van Buyten et l'immobilier - Immovlan.be

Zijn slechte ervaring met de beurs en de instorting ervan waren zijn beste medicijn tegen risicobeleggingen.

Sedert dat hoofdstuk verkiest Daniel Van Buyten vastgoed boven banken en beursbeleggingen. Toen hij bij Marseille speelde, heeft hij een huis gekocht in Cassis en toen hij bij Bayern begon te voetballen, heeft hij deze vastgoedtransactie herhaald in München.

Hij bezit ook een huis in Loverval waar zijn schoonouders wonen en heeft net een stuk grond gekocht in Waals-Brabant om er de toekomstige familiewoning op te laten bouwen.

Zoals we zien, plaatst Daniel Van Buyten het welzijn en de toekomst van zijn familie duidelijk op de eerste plaats.

 

Moussa Dembélé heeft een baksteen in de maag.

De 26-jarige Moussa Dembélé bereidt zijn oude dag voor door in vastgoed te investeren.

De 26-jarige Moussa Dembélé bereidt zijn oude dag voor door in vastgoed te investeren.

 

Moussa Demeble une brique dans le ventre - immovlan.be

Twee jaar geleden kocht hij een prachtige 15de-eeuwse woning in het historische hart van Antwerpen (Melkmarkt nummer 35 en 37).

Hij wil de locatie transformeren tot een toeristisch pand (charmehotel of bed & breakfast).
De uitbating ervan zou hij eerst toevertrouwen aan zijn zus Assita, om haar daarna te vervoegen als zijn voetbalcarrière erop zit.

Voor het beheer van zijn vermogen en zijn activiteiten investeerde de voetballer in  twee maatschappijen.

 

 

6 kostbare do’s bij het bouwen van een wijnkelder

Verzot op wijn? Als je de ruimte hebt, loont het zeker de moeite om een echte wijnkelder te bouwen om je kostbaarste flessen veilig en met behoud van kwaliteit op te bergen. Immovlan legt je bij deze uit hoe je dat moet doen.

 

Verzot op wijn? Als je de ruimte hebt, loont het zeker de moeite om een echte wijnkelder te bouwen om je kostbaarste flessen veilig en met behoud van kwaliteit op te bergen. Immovlan legt je bij deze uit hoe je dat moet doen.

 

 

Natuurlijk kan de wijnkoeler die u in elektrozaken vindt een oplossing zijn. Wij stellen echter voor om een “echte” wijnkelder in te richten, met grind op de grond, flessenrekken enzovoort. Onder het motto ‘bezint eer ge begint’, zijn we natuurlijk te rade gegaan bij enkele specialisten ter zake. Allen wisten ons te vertellen dat we eerst en vooral de ruimte waar de flessen zullen komen goed moeten isoleren.

 

Isolatie en luchtvochtigheid: zeer belangrijk!

1. Begin met het isoleren van muren en plafond met polystyreenplaten. Denk er ook aan de deur te bekleden zodat ze hermetisch afsluit. Voorzie ze van een tochtstrip langs het kader.

 

2. Vervolgens zult u “klimatisatie” nodig hebben in de ruimte. U kunt bijvoorbeeld gebruik maken van een elektrische klimaatregelaar. Zo’n apparaat gebruikt lucht van buiten of van een andere kamer. In dat geval moet er een gat gemaakt worden in de keldermuur. Dat apparaat heeft als doel de natuurlijke vochtigheid in de ruimte te bewaren zonder er zelf te genereren, wat uiterst belangrijk is om de wijn onder goede omstandigheden te bewaren. Een goede vochtigheidsgraad ligt rond de 70% (tussen 50 en 80%). Is de vochtigheid hoger, dan riskeert u om beschimmelde kurken te vinden. Is deze lager, dan kunnen de kurken uitdrogen, waardoor de flessen kunnen lekken of de wijnen zuur worden.

Grindbed

3. Om de polystyreenplaten aan het zicht te onttrekken en een bepaalde “sfeer” te creëren in de kelder, kunt u de muren schilderen. Een geurloze verf in een eerder sombere kleur zal de ruimte een licht duister effect geven.

 

4. Als u het budget niet de pan wilt laten uitswingen met een stenen vloer, dan hebben de specialisten die we geconsulteerd hebben ons aangeraden te opteren voor een grindbed. Een bijkomend voordeel is dat grind een eventueel teveel aan vocht zal absorberen. Klei zal dit ook doen, maar plaats zeker geen tapijt of een plankenvloer!

 

5. Hou de verlichting discreet met een enkele (spaar)lamp van lage sterkte. Wijn en licht vormen geen goede combinatie. Halogeenlampen zijn al helemaal uit den boze.

 

Hoe moeten de flessen geschikt worden?

Rest dan nog één van de belangrijkste vragen: hoe moeten de flessen geschikt worden?

 

6. U kunt stenen “nissen” maken, maar indien de plaats in de kelder nogal beperkt is, neem dan uw toevlucht tot modulaire rekken in gebakken klei. Hun grote voordeel is dat ze, omdat de flessen altijd horizontaal blijven liggen (waardoor de wijn altijd in contact blijft met de kurk en er geen lucht in de fles kan komen), ze ineenschuiven als Legoblokken waardoor we alle beschikbare ruimte van vloer tot plafond kunnen gebruiken. Er kan ook wat ruimte gelaten worden, bijvoorbeeld om de witte, rosé en rode wijnen van elkaar te onderscheiden. Zijn de flessenrekken in gebakken klei, dan gaan die ook de vochtigheidsgraad regelen.

 

Flessen met een schroefdop mogen verticaal bewaard worden. Goed om weten!

Eenmaal de kelder afgewerkt is, rest nog het meest aangename: de flessen gaan kopen om de kelder mee op te vullen. Het is aan papa (of mama) om te spelen nu!

 
Op zoek naar een interessante offerte voor isolatie? Vul onderstaand formulier in en onze experts nemen contact met je op:
 
{{ARTICLE_CONTACT isolation@lampiris.be}}

Vastgoed kopen: vergeet de bijkomende kosten niet!

Ook al zijn we niet per se op zoek naar een nieuwe woning of grond, toch hebben we vaak een aankoopbudget in gedachten. Maar pas op, heeft u ook gedacht aan de onvermijdelijke kosten die verbonden zijn aan zo’n onderneming?

Ook al zijn we niet per se op zoek naar een nieuwe woning of grond, toch hebben we vaak een aankoopbudget in gedachten. Maar pas op, heeft u ook gedacht aan de onvermijdelijke kosten die verbonden zijn aan zo’n onderneming?

huis verkopen - onvermijdelijke kosten - immovlan.be

De hypotheek

Wat het ook moge zijn, het vastgoedproject dat u in gedachten heeft, zal het onderwerp worden van een betrouwbare wettelijke waarborg, namelijk de hypotheek. Deze wordt ingeschreven bij het Kantoor van bewaring der hypotheken voor een waarde die gelijk is aan de geleende som. In geval dat het geleende bedrag of een deel ervan niet contant wordt terugbetaald, volgens de contractueel vastgelegde voorwaarden, dan kan de instelling die het geld ter beschikking stelt het desbetreffende vastgoed op een wettelijke manier in beslag nemen en het openbaar laten verkopen ter aanzuivering van de uitstaande schuld.
 

De duur van het krediet

Naast de persoonlijke, subjectieve elementen die al dan niet doen overgaan tot de aankoop van een eigen stek, is ook de verbintenis om een eigen vastgoed op krediet te kopen heel belangrijk: deze loopt doorgaans over minstens twee decennia.

 

De registratierechten en de kosten van de notariële akte

We hebben ook de neiging om bepaalde gebruikelijke kosten te onderschatten, terwijl deze nochtans op een degelijke manier ingecalculeerd moeten worden.  

In België lopen deze kosten wel zeer hoog op. Ze nemen tot 15-16% op van het kapitaal dat voorzien is voor de eigen woning. Helemaal niet verwaarloosbaar dus…

De kosten zijn vastgezet op:

    12,5 % in het Waalse Gewest en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (de duurste van Europa!)
    10 % in het Vlaams Gewest

Desalniettemin zijn er verschillende kortingen voorzien. De registratierechten voor de aankoop van kleine plattelandswoningen of bescheiden woningen zijn bijvoorbeeld verlaagd naar:

   6 % in het Waalse Gewest
   5% in het Vlaamse Gewest

Het Brusselse en Vlaamse Gewest voorzien eveneens diverse kortingen op de belastbare basis (de waarde van het goed waarop de registratierechten berekend worden). In het Brussels Gewest bestaat er bijvoorbeeld een vrijstelling van registratierecht (abattement) op de eerste 60.000 of 75.000 euro (al naargelang de waarde van het vastgoed). In het Vlaams Gewest is er een abattement van 15.000 euro en een systeem van “meeneembaarheid” van de betaalde registratierechten van een voorafgaande woningaankoop.

 

De schuldsaldoverzekering

Er moet ook rekening gehouden worden met de schuldsaldoverzekering die de langstlevenden en erfgenamen beschermt in geval van overlijden van de kredietnemer(s).

 

De woningverzekering

Vergeet ook de ‘woningverzekering’ niet. Voor meer informatie over dit onderwerp, lees ons artikel: Woningverzekering: opgepast voor de evenredigheidsregel.

 

De onroerende voorheffing

De verschuldigde jaarlijkse onroerende voorheffing, die gebaseerd is op het kadastraal inkomen, is een niet te verwaarlozen kost. Vraag inlichtingen aan uw vastgoedagent of aan de verkoper.

 

De renovatie- of verbouwingskosten

Wanneer we een woning kopen, denken we meteen aan alle verbeteringswerken die we zouden kunnen uitvoeren om deze om te toveren naar een droomhuis. Voorzie verschillende fases voor de uitvoering van deze werken en maak daarbij een duidelijk onderscheid tussen het noodzakelijke om er snel te kunnen intrekken en de rest van de (grote) renovatie- of verbouwingskosten.

 

De maandelijkse kosten

Denk eraan dat het budget dat u momenteel voorziet voor uw maandelijkse kosten kan veranderen omdat u verhuist naar een grotere of slechter geïsoleerde woning dan, bijvoorbeeld, uw huidig appartement. De betaling van nieuwe gemeentetaksen die er eerst niet waren of verschillen van het bedrag van uw vorige woning, kan ook een verandering inhouden voor uw budget.

Zoals je ziet, spreken we met reden over de “aankoop van het leven”…