Successie : de waarde van onroerend goed schatten zonder de fiscus te ontstemmen.

In België moet de successieaangifte ingediend worden binnen een termijn van 4 maanden na het overlijden. Deze termijn wordt verlengd tot 5 maand indien het sterfgeval plaatsvindt in een ander Europees land en tot 6 maand voor de rest van de wereld.

In België moet de successieaangifte ingediend worden binnen een termijn van 4 maanden na het overlijden. Deze termijn wordt verlengd tot 5 maand indien het sterfgeval plaatsvindt in een ander Europees land en tot 6 maand voor de rest van de wereld.


Indien u een huis, appartement of grond erft, moet u er de waarde van aangeven in uw dossier. Het is zeer belangrijk om het goed correct te laten schatten om het risico op extra kosten en boetes te vermijden.

Successierechten afhankelijk van het gewest- Immovlan.be

Opgepast. Het is niet omdat u uw successierechten betaald heeft dat de fiscus u achteraf niet meer kan contacteren om het bedrag te rectificeren. Tot 2 jaar na de aangifte van uw dossier, kan de fiscus de geschatte waarde nog betwisten en een overgaan tot een herschatting.

 

Successierechten afhankelijk van het gewest.

De fiscus eist dat de erfgenaam de venale waarde van het onroerend goed op het moment van het overlijden aanduidt in zijn aangifte. In België variëren de successierechten afhankelijk van het gewest.

Het voorbeeld van broer en zus : Albert en Nathalie.

Nathalie en Albert hebben net het ouderlijke huis geërfd dat geschat wordt tussen de 400.000 en 500.000 euro.

Berekening van de successierechten volgens gewest:

Successierecht Geschat op
400.000 euro
Geschat op
500.000 euro
Verschil

Supplement
(verschil + boetes)
bij onderwaardering

Waals Gewest 35.250 44.250 9.000 18.000
Vlaams Gewest 30.000 39.000 9.000 18.000
Brussel 33.500 51.500 18.000 36.000

Bij het zien van het kostenverschil tussen de twee schattingen, is de verleiding om het huis op 400.000 euro te schatten wellicht zeer groot voor Albert en Nathalie.
 

De fiscus kan de schatting van het onroerend goed evenwel betwisten en indien deze onderwaardering groter is dan een achtste van de waarde van het goed, dan kunt u een boete krijgen bovenop de extra successierechten en rente. (artikel 127 uit het Wetboek Successierechten).
 

De laatste jaren werd 10% van de successiedossiers beschouwd als onderwaardering.

 

Hoe kunt u het onroerend goed correct schatten?

Informeer u over de vastgoedprijzen in uw regio via onze online verkoopwebsite Immovlan.be en lees onze barometerpagina’s waarin een analyse gemaakt wordt van de vastgoedmarktprijzen.

U kunt eveneens de vastgoedzoekertjes van de krant doorbladeren zoals het vastgoeddossier van Streekrant.
 

Of waarom geen vastgoedagent contacteren die een gratis (of bijna gratis) schatting zal kunnen maken in de hoop dat u beroep op hem zou doen, mocht u de woning eens te koop willen zetten. U vindt een lijst met vastgoedagenten uit uw streek in de gids van vastgoedprofessionals op Immovlan.be.

Indien u een nauwkeurige schatting wenst, kunt u ook beroep doen op een landmeter voor een schatting tegen betaling.

Raadpleeg het dossier: Erven en schenken: de beste technieken. Van Trends. Nr 16, 17 april 2014. Trends.be 

 

geschreven door  celine dubois

Ontdek het luxueuze landgoed van David Beckham.

De Beckhams hebben het kleine “Beckingham Palace”, waar ze 14 jaar gewoond hebben, voor 12 miljoen pond van de hand gedaan, om een villa met een geschatte waarde van 45 miljoen pond te kopen in het centrum van Londen.

De Beckhams hebben het kleine “Beckingham Palace”, waar ze 14 jaar gewoond hebben, voor 12 miljoen pond van de hand gedaan, om een villa met een geschatte waarde van 45 miljoen pond te kopen in het centrum van Londen.

Beckhams house - Immovlan.be

Het kleine paleis werd verkocht.

Volgens de tabloid “The Sun” heeft David het familiehuis vol herinneringen, dat hij samen met Victoria kocht net na hun huwelijk, met spijt in het hart verlaten. Het gezin heeft er vele mooie momenten mogen delen, tot ze de voetballende vader naar Spanje en Los Angeles gevolgd zijn.

Sinds het einde van zijn voetbalcarrière heeft David Beckham nu meer tijd om zich bezig te houden met zijn kinderen, zijn restaurant en zijn andere nieuwe professionele activiteiten. Het is het begin van een nieuwe levensfase en er was geen specifieke reden om het huis te houden.

David en Victoria Beckham hebben hulp gevraagd aan hun vriendin en interieurarchitect Kelly Hoppen. Ze willen hun kinderen laten profiteren van het Engelstalige onderwijssysteem in Londen, maar evengoed van de Californische zon tijdens de vakanties.

Voor de inrichting van de woning zou er naar schatting 5 miljoen pond bijkomen.

Het huis van 4 verdiepingen heeft 7 kamers, 5 badkamers en 2 kamers die uitsluitend dienen voor de schoenen van Victoria.

Er is een ondergrondse garage om de ruime vloot van auto’s en moto’s van David te herbergen, en een tunnel die door het personeel en de beveiliging gebruikt wordt om van en naar een tweede eigendom te gaan.

De derde verdieping is officieus voorzien voor de gasten, elke kamer heeft er een badkamer. De kinderen bewonen de tweede verdieping.

 

luxueuze landgoed van David Beckham - Immovlan.be

Voorbeelden van villa’s in Londen in de stijl van de villa van David en Victoria.

 

luxueuze landgoed van David Beckham - Immovlan.be

luxueuze landgoed van David Beckham - Immovlan.be

luxueuze landgoed van David Beckham - Immovlan.be

credit photo: FameFlynet Pictures
 

Ontdek een unieke Open Wervendag op zondag 11 mei

Ontdek een unieke Open Wervendag op zondag 11 mei.

Gratis en vrij bezoek zonder voorafgaandelijke inschrijvingen. Vanaf 10u tot 17uur.

Wie al eens Open Wervendag meemaakte, weet dat dit een bijzondere en vooral gastvrije ontdekkingstocht is. Tijdens Open Wervendag krijg je de kans om indrukwekkende projecten zelf te ontdekken. Je krijgt bovendien de vakman of verantwoordelijke zelf aan het woord en soms zelfs in actie. Je staat echt versteld van wat je ziet !

De bouw is verrassend innoverend

Open Wervendag draait vooral om vernieuwende bouwprojecten. Projecten die ons raken en ons leven, nu en morgen, echt zullen bepalen : waterbouw-& infrastructuurwerken, mega sluizencomplex, sport-en recreatiecentra, hightech scholen en crèches, ziekenhuizen en cultuurtempels als architecturale iconen, ultramoderne woon-en zorgcentra.

Maar op Open Wervendag ontdek je altijd de meest vooruitstrevende en nieuwste trends voor duurzaam en betaalbaar wonen : studentenflats, lofts, serviceflats, luxueuze appartementen, trendy lofts, eengezinswoningen…in diverse bouwstijlen met de nieuwste technieken .. en dit aan zee, aan het strand, in de stad, landelijk, rustig & groen …Voor elk wat wils !

Open Wervendag is ook een jobevenement

Wist je dat de bouwsector de grootste werkgever is van ons land? Een toekomstgerichte sector met veel troeven: veel variatie, veel doorgroeimogelijkheden, een goede verloning en vooral werkzekerheid ! Maak tijdens Open Wervendag kennis met de bedrijven en hun vele vacatures: de bouw zoekt méér dan 20.000 werknemers per jaar.

Open Wervendag is ook een familiefeest

De toonaangevende bouwbedrijven die meedoen aan Open Wervendag laten je graag hun vakmanschap en bedrijfscultuur zien: Zij bouwen aan onze toekomst? Niet te geloven hoe overweldigend mooi die projecten zijn en morgen ons straatbeeld bepalen. Maak kennis met de bedrijven : een gastvrij onthaal wacht u op zondag 11 mei.

Datum: zondag 11 mei 2014 vanaf 10u tot 17uur Aantal werven: 145 , verspreid over héél het land

De lijst met alle deelnemende werven en de deelnemende bedrijven is online beschikbaar op www.openwervendag.be

Confederatie Bouw

Kourtney Kardashian en haar gezin verhuizen in Calabasa, Californië.

De villa met vier kamers en badkamers werd in januari verkocht voor 2,975 miljoen dollar, en dat terwijl Kourtney en haar binnenhuisarchitect Jeff Andrews nog maar net klaar waren met de afwerking van het zeer gewaagde interieur.

Kourtney Kardashian (de oudste zus van Kim Kardashian) en haar partner Scott Disick hebben hun designwoning in Calabasa, Californië, verkocht.

designwoning Kourntey Kardashian - Immovlan.be

De villa met vier kamers en badkamers werd in januari verkocht voor 2,975 miljoen dollar, en dat terwijl Kourtney en haar binnenhuisarchitect Jeff Andrews nog maar net klaar waren met de afwerking van het zeer gewaagde interieur.

De tv-realityster wilde namelijk een ruimere woning met meer groen om met haar twee kinderen Mason en Penelope te gaan wonen.

De villa werd in 2010 aangekocht voor 1,7 miljoen dollar, waarmee de Kardashians opnieuw aantonen dat ze de kunst van het zaken doen goed onder de knie hebben.

De villa heeft talloze luxueuze accenten, niet enkel te zien in de inrichting, maar ook aan de grote professionele keuken, de ouderlijke suite met privésalon, balkon, dressing en badkamer met een met marmer beklede spa.

Buiten kunnen de nieuwe eigenaars genieten van een zwembad en terrassen met loggia, dit alles met een fantastisch uitzicht op de stad en de bergen.
 

 Kourtney Kardashian villa - Immovlan.be

 

“Toen we begonnen met de inrichting van het huis, wou ik overal witte muren en wou ik enkel eenvoudige dingen. Toen dacht ik bij mezelf ‘maar ik ben veel te jong, dit is mijn eerste huis, ik wil me helemaal kunnen laten gaan.’”, vertrouwde ze Domain Home toe, een site gespecialiseerd in binnenhuisinrichting.

Blijkbaar valt de “Alice in Wonderland”-stijl bijzonder in de smaak bij de nieuwe eigenaar,  gezien deze er een meerprijs van 125.000 dollar voor over had om de woning gemeubileerd te kopen.

De bevallige brunette van 34 en haar gezin hebben besloten te verhuizen naar een chique wijk van Calabasas, niet ver van de villa van een zekere Justin Bieber die zich in volle puberteitscrisis bevindt.
 

Kourtney Kardashian villa - Immovlan.be

 

photo: www.domainehome.com

 

geschreven door celine dubois

Ontdek het duurste huis van de VSA !

Het record werd verbroken in een verre voorstad van New York: een buitengewone villa werd verkocht voor het ronde bedrag van 120 miljoen dollar!

Het record werd verbroken in een verre voorstad van New York: een buitengewone villa werd verkocht voor het ronde bedrag van 120 miljoen dollar!

het duurste huis van de VSA  Immovlan.be

 

De Greenwich Time bracht dit weergaloze nieuwtje aan het licht. Maar wat is de verklaring voor een dergelijke prijs?

De eengezinswoning werd in 1898 opgetrokken in Franse renaissancestijl en biedt, met zijn ligging aan de rand van de Atlantische oceaan, een buitengewoon prachtig panorama.

Twee stenen torens omlijnen de voordeur. Het optrekje beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 1256 m² en is voorzien van 12 slaapkamers, 9 marmeren badkamers, een wijnkelder, een solarium, een bibliotheek met open haard en een personeelsvleugel. De grote, gelambriseerde trap in de majestueuze inkomhal leidt naar de drie verdiepingen van de woning, waaronder de ouderlijke suite met haard, veranda en dressing.

Het terrein van 20 hectaren dat het huis omringt, is uitgerust met een zwembad van 22 meter lang, terrassen, een spa, een tennisveld (gras) en prachtige tuinen.

Bij het eigendom horen eveneens twee eilanden en 1,5 km privé-strand.

Ontdek een filmpje en de foto’s van deze eigendom.

 

het duurste huis van de VSA, tuin -  Immovlan.be

het duurste huis van de VSA, zwembad -  Immovlan.be

het duurste huis van de VSA, tuin -  Immovlan.be

het duurste huis van de VSA-  Immovlan.be

het duurste huis van de VSA, villa-  Immovlan.be

 

 

 

photo: www.davidogilvy.com

geschreven door celine dubois

Immovlan.be steunt nieuwe campagne Liga van de Mensenrechten

Enkele maanden geleden contacteerde de Liga van de Mensenrechten ons of we interesse hadden hun nieuwe actie “Hotel Cel” te ondersteunen. Bij Immovlan.be staan we steeds open voor leuke ideeën van gebruikers of organisaties dus we gingen akkoord. Momenteel vind je op onze website een banner die leidt naar een prachtig appartement te huur.

Enkele maanden geleden contacteerde de Liga van de Mensenrechten ons of we interesse hadden hun nieuwe actie “Hotel Cel” te ondersteunen. Bij Immovlan.be staan we steeds open voor leuke ideeën van gebruikers of organisaties dus we gingen akkoord. Momenteel vind je op onze website de volgende banner die leidt naar een prachtig appartement te huur:

Hotel Cel liga van de mensenrechten

 

 

De Liga van de Mensenrechten hoopt via deze banner de nieuwe campagne "Hotel Cel" extra in de aandacht te plaatsen. De Liga wil een poging ondernemen om de rechten van gedetineerden te verdedigen en te streven naar een nieuw soort gevangenis. Kleinschalig, met maximaal tien gedetineerden samen. Gedifferentieerd, waardoor drugsverslaafden niet bij dealers op de cel terechtkomen en individuele hulp centraal staat. Nabij, ingeplant in bereikbare buurten voor familie en vrienden, zodat sociale relaties niet verloren gaan gedurende de detentieperiode.

In Scandinavië werken ze al langer met dit soort systemen en de cijfers liegen er niet om: in Noord-Europa gelden recidivecijfers van 20 à 30 procent. Onze samenleving verdient gedetineerden die wanneer ze vrijkomen, over voldoende bagage beschikken om een toekomst uit te bouwen, een job uit te oefenen, banden met familie en vrienden opnieuw te kunnen bouwen, psychologisch ondersteund worden en een dak boven hun hoofd hebben. Kortom, dat ze niet hervallen in hun oude gewoonten, toch?

Lees hier het ganse persbericht.