Decoratie: Halloween thuis.

Halloween komt eraan en brengt nieuwe tradities overgewaaid van Amerika met zich mee. En daar hoort natuurlijk ook thuisdecoratie bij.

Halloween komt eraan en brengt nieuwe tradities overgewaaid van Amerika met zich mee. En daar hoort natuurlijk ook thuisdecoratie bij.

 
halloween idee decoration

Pompoenen zijn uiteraard een must voor Halloween, zowel in huis als buiten. Het is best een leuke bezigheid om samen met de kinderen een pompoen uit te snijden en te versieren.

Vind je eigen personages uit met een grote mond of mysterieuze ogen, laat je creativiteit zijn gang gaan. Het resultaat zal er enkel maar leuker op worden.
 

immovlan deco halloween
 

De kleuren die bij Halloween passen zijn natuurlijk oranje en zwart. Voeg hier en daar een leuk detail in die kleuren toe in huis.
 

Van een schattige waaier tot een afschrikwekkend skelet, Halloween kent geen grenzen in de slechte smaak, noch limieten in het uitvinden van kitscherige, geschifte of duivelse objecten! Laat je gaan!

 

immovlan halloween garden

Een nieuw wettelijk kader voor het beroep van vastgoedmakelaar

Er is nu een nieuwe wet die het specifieke beroep van vastgoedmakelaar regelt. Ze streeft naar een beter omkaderde concurrentie tussen vastgoedmakelaars en een bescherming van de consumenten op het vlak van informatie over oneerlijke makelaars of makelaars zonder verzekering.

Er is nu een nieuwe wet die het specifieke beroep van vastgoedmakelaar regelt. Ze streeft naar een beter omkaderde concurrentie tussen vastgoedmakelaars en een bescherming van de consumenten op het vlak van informatie over oneerlijke makelaars of makelaars zonder verzekering.

De toegang tot het beroep werd herzien. Om erkend te worden, moet elke makelaar een opleiding van minstens 3 jaar hebben voltooid, een stage van 200 dagen hebben gedaan bij een erkend vastgoedmakelaar, verschillende uren opleiding hebben gevolgd en slagen voor een vaardigheidstest.

De vastgoedmarkt telt onder haar leden ‘illegale’ vastgoedmakelaars die niet over de vereiste vakkennis beschikken, noch over een verzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid of financiële garanties die de consument in geval van geschillen kunnen beschermen. Op werken zonder erkenning staan voortaan zwaardere straffen. Naast een boete die kan oplopen tot 30.000 euro kan de rechter eisen dat de activiteiten worden stopgezet, op straffe van een dwangsom per vastgestelde inbreuk.

Vastgoedmakelaars moeten nu bij hun controleorgaan verduidelijken welk type van activiteiten ze uitoefenen. Werken ze als makelaar of als syndicus?  Of beide?

Alle syndici zijn verplicht om de lijst met mede-eigendommen die ze beheren jaarlijks voor te leggen. Als er in een mede-eigendom een slecht beheer of illegale praktijken worden vastgesteld, kan het BIV (Instituut van Vastgoedmakelaars) de andere mede-eigendommen waarvoor de beschuldigde syndicus verantwoordelijk is op de hoogte brengen en ze adviseren om hun rekeningen in het oog te houden.
 

De vastgoedmakelaars zijn ook verplicht om zorgvuldig aan te geven wie op het terrein stagiair en titularis is. De bedoeling van die verhoogde transparantie in de personeelslistings is een betere controle over de activiteiten en dus ook ieders verantwoordelijkheden.
 

Volgens de OESO is het Belgische vastgoed 49% te duur

Eind augustus stak een studie van de OESO, bekendgemaakt door LeSoir, de lont aan een debat over een mogelijke overwaardering van de Belgische vastgoedmarkt.

Eind augustus stak een studie van de OESO, bekendgemaakt door LeSoir, de lont aan een debat over een mogelijke overwaardering van de Belgische vastgoedmarkt.

 

het Belgische vastgoed 49% te duur Volgens de gegevens van de OESO zou de Belgische vastgoedmarkt 49% te hoog worden gewaardeerd, en zouden wij bij de hoogste prijzen ter wereld hanteren.

De gegevens van de OESO meten de verhouding tussen de woningprijzen en de inkomens, maar ook de verhouding tussen deze prijzen en de huurprijzen. In beide gevallen zit België duidelijk boven het gemiddelde, met respectievelijk 49% en 63%.

Dit is niet de eerste studie die wijst op een Belgische vastgoedbel. Andere internationale analyses stootten al op een overwaardering, zonder echter uitspraken te doen over de omvang daarvan.

De Bouwconfederatie gaat in de tegenaanval en spreekt van een heel theoretische studie die geen oog heeft voor de Belgische bijzonderheden. Ze zegt dat er nog andere factoren zijn waar rekening mee moet worden gehouden om de waarde van de Belgische woningen te bepalen. Ze verwijst ook naar het grote spaarvermogen van de Belgen en naar het feit dat dit geld vaak wordt geïnvesteerd in de aankoop of bouw van een woning.

Volgens onze partners van de gids Trends-Tendances blijft het Belgische vastgoed een veilige sector voor investeerders. Ze geloven niet in een grote overwaardering van de Belgische vastgoedprijzen.

 

De mede-eigendom – Aanpassing van de statuten

Een gebouw met verschillende appartementen wordt beheerd door de wet op de mede-eigendom, opgenomen in het burgerlijk wetboek.

 
Een gebouw met verschillende appartementen wordt beheerd door de wet op de mede-eigendom, opgenomen in het burgerlijk wetboek.

De mede-eigendom immovlan In 2010 maakte een hervorming het mogelijk om de werking van de mede-eigendommen te moderniseren, hun beheer transparanter te maken en de participatie van de mede-eigenaars te versterken. Ze voorzag ook dat de syndicus één jaar de tijd heeft om een op deze wet afgestemde versie van de bestaande basisakte, van het mede-eigendomsreglement en van het huishoudelijk reglement voor goedkeuring aan de Algemene Vergadering voor te leggen.

Die termijn werd nu met één jaar verlengd via de wet van 17 augustus 2013. De statuten moeten nu tegen 1 september 2014 zijn aangepast.

 

Een nagelnieuwe Brusselse Wooncode

De wet bepaalt dat iedereen recht heeft op een behoorlijke woning.

De wet bepaalt dat iedereen recht heeft op een behoorlijke woning.

Helaas voldoen niet alle aangeboden huurwoningen aan de verplichte normen op het vlak van veiligheid, bewoonbaarheid en elementaire voorzieningen (veel vocht, geen natuurlijk licht, geen verwarming, geen warm water enz.).

In Brussel werd de Wooncode, die in dit domein een overzicht van een reeks regels schept, onlangs gewijzigd. De hervorming omvat een reeks veranderingen die de strijd tegen onbewoonbaarheid en leegstaande woningen moet opvoeren.

Om te voorkomen dat onbewoonbaar verklaarde woningen weer op de huurmarkt komen, voorziet deze Code sancties, zoals een verhuurverbod of een administratieve boete.

De nieuwe regels werden van kracht op 28 juli 2013. 

 

Brusselse Wooncode

Leonardo DiCaprio’s villa in Malibu staat weer te koop

De villa telt 3 eenheden, met samen 7 slaapkamers en 6 badkamers. Het in 1927 gebouwde optrekje kijkt uit over een groot terrein, heeft hoge plafonds met zichtbare balken, een dakterras en grote buitenruimtes waar het heerlijk genieten is van de Californische zon en het adembenemende uitzicht over de oceaan. En dan hadden we het nog niet eens over de sportzaal, de twee keukens en de grote ramen.

Villa te koop Leonardo DiCaprio

Sinds hij New York als thuishaven uitkoos, was de villa van Hollywoodster Leonardo DiCaprio op de westkust de voorbije jaren de speelbal van heel wat vastgoedtransacties.

De acteur lijkt sinds vorig jaar te twijfelen over wat hij met zijn vastgoed wil doen: verkopen of verhuren?

Volgens de blog Zillow kocht Leo deze villa in Malibu in oktober 2002 voor 6 miljoen dollar. In 2012 besloot hij ze te verhuren voor 75.000 dollar per maand, om ze uiteindelijk voor 23 miljoen dollar te koop te stellen. Omdat kandidaten uitblijven, staat de villa sinds begin 2013 weer te huur. Volgens de laatste geruchten zou het huis echter weer te koop staan voor 18,9 miljoen dollar, dus met een korting van 4,1 miljoen ten opzichte van vorig jaar.

Leonardo DiCaprio s villa

De villa telt 3 eenheden, met samen 7 slaapkamers en 6 badkamers. Het in 1927 gebouwde optrekje kijkt uit over een groot terrein, heeft hoge plafonds met zichtbare balken, een dakterras en grote buitenruimtes waar het heerlijk genieten is van de Californische zon en het adembenemende uitzicht over de oceaan. En dan hadden we het nog niet eens over de sportzaal, de twee keukens en de grote ramen.

 Villa van Leonardo DiCaprio

 

Villa van een star

 

Fotocredit:

Leonardo DiCaprio (Wikimedia)

Real Estate (Katie Bentzen de Areté Estates)