De bouw van een van de grootste moskeeën ter wereld in Algerije (video)

Algerije is zondag begonnen met de bouw van een van de grootste moskeeën ter wereld.

De bouw van de grote moskee (Djamaa El-Djazair) zal meer dan 1 miljard euro kosten en zal op een gebied van meer dan 20 hectare grond gebouwd worden.

Het minaret van de moskee wordt 300 meter hoog en zal daarmee de moskee Hassan II in Casablanca overtreffen.

Het complex in de hoofdstad Algiers moet eind 2015 in gebruik worden genomen.

Meer info op ArchitectenKrant.be

Persoverzicht Immovlan.be – April 2012

Mis niets van het online vastgoednieuws, lees het maandelijks persoverzicht van Immovlan.be. Artikels, fotoreportages, tweets en online discussies… uw maandelijks overzicht vindt u hier. Veel leesplezier!

Persoverzicht Immovlan.be – April 2012

Mis niets van het online vastgoednieuws, lees het maandelijks persoverzicht van Immovlan.be. Artikels, fotoreportages, tweets en online discussies… uw maandelijks overzicht vindt u hier. Veel leesplezier!

Storified by · Tue, May 22 2012 05:35:45

Mis niets van het online vastgoednieuws, lees het maandelijks persoverzicht van Immovlan.be. Artikels, fotoreportages, tweets en online discussies… uw maandelijks overzicht vindt u hier. Veel leesplezier! 

België

Nieuwe toeristische attractie in voormalige mijn GenkIn een oude luchtgang van de voormalige steenkoolmijn van Winterslag is in première het nieuwe toeristische belevingscentrum C-Mine exped…
Vastgoedprijzen stabiel in 2011De woningprijzen in ons land zijn vorig jaar met 3 tot 4 procent gestegen, blijkt uit cijfers van de Federale Overheidsdienst Economie (F…
Recordaantal notariële akten in 2011De Belgische notarissen hebben vorig jaar in totaal 924.963 akten verleden, en dat is een absoluut record. Het aantal aktes is met 9,5 pr…
Huurprijzen van huizen gedaaldDe huurprijzen van huizen in België lagen in het eerste kwartaal gemiddeld 3,2 procent lager dan in dezelfde periode vorig jaar. Voor het…
‘In Roemenië of Bulgarije niet beter dan hier’Op weg naar de kust valt er niet naast te kijken: Gent heeft een nieuwe toren. Het opvallende kantoorgebouw staat aan de afrit naar Fland…
Kwart minder hypothecaire kredieten toegekendIn de eerste drie maanden van het jaar werden 24 procent minder hypothecaire kredieten toegekend in vergelijking met een jaar eerder. Dat…

Energie

‘België kan trendsetter voor energiezuinige woningen worden’De chemiesectorfederatie essenscia zoomt op haar jaarlijkse evenement op 24 april in op het gebruik van innovatieve materialen uit de che…
Open oorlog om prijs elektriciteit en gasDe prijsstijgingen voor energie zijn volgens minister van Economie Johan Vande Lanotte ‘van de pot gerukt’. De energiesector start een ju…
Lampiris gaat gasprijs verlagenDie beslissing was voorzien en komt er niet na de heisa over de hogere energieprijzen, zegt het groenestroombedrijf. TTF-parameter Lampir…
‘Zonnepanelen en windmolens vervijfvoudigd’De decentrale productie van elektriciteit, via onder meer zonnepanelen en windmolens, is sinds 2008 vervijfvoudigd in het werkingsgebied …

Buitenland

Tokio opent op één na hoogste gebouw ter wereldZelfs bij een zware aardbeving blijft de 634 meter hoge toren pal staan, beweren de ingenieurs. "De Tokyo Sky Tree is opgetrokken volgens…
India stelt 300 jaar oud paleis openVoor het eerst in 300 jaar gaat het Jal Mahal (Waterpaleis) open voor het publiek. Jal Mahal is een plezierpaleis dat in 1734 voor een ma…
De 50 meest geliefde bezienswaardigheden in DuitslandDe Duitse toeristische dienst vroeg 5.500 toeristen uit allerlei landen naar hun meest geliefde bezienswaardigheid in Duitsland. De 50 di…
30 verdiepingen in 15 dagen (video)In de provincie Hunan (China), in de buurt van Dongting Lake, werd een 30-verdiepingen toren, gebouwd in slechts 15 dagen, tegen aardbevi…
Nieuwbouwhuizen in Nederland vrijwel onverkoopbaarEen nieuwbouwhuis is in Nederland vrijwel onverkoopbaar. Dat schrijft de Nederlandse krant Het Financieele Dagblad.

4.2 extra-huizen per 1.000 inwoners in 2011!

Met een gemiddelde prijs van 2000 euro per vierkante meter situeert ons land zich in de middenmoot van West-Europa. Belgisch vastgoed is niet zwaar overprijsd in vergelijking met de rest van Europa.

Belg bouwde in 2011 meeste huizen in Europa

Met een gemiddelde prijs van 2000 euro per vierkante meter situeert ons land zich in de middenmoot van West-Europa. Belgisch vastgoed is niet zwaar overprijsd in vergelijking met de rest van Europa. Het duurst zijn Frankrijk, Italië en het VK. Tegenover 2011 berekende Deloitte een stijging van Belgisch woonvastgoed met 3 procent, een stijging in de lijn van de levenskosten.

België stond met de bouw van 4,2 extra-huizen per 1000 inwoners in 2011 aan de Europese top. In de aangroei van het aantal appartement in 2011 tendeert België rond het gemiddelde van 4 eenheden per 1000 inwoners.

Lees meer op Knack.be

Belgen renoveren paleis Saudi-Arabië

De Belgische architecten Danny de Munter en Wim Gyselinck hebben de prijsvraag gewonnen voor het renoveren van het stadspaleis in Riyadh (Saudi-Arabië).

De Belgische architecten Danny de Munter en Wim Gyselinck hebben de prijsvraag gewonnen voor het renoveren van het stadspaleis in Riyadh (Saudi-Arabië).De vernieuwing van het paleis start binnenkort.

 

Lees meer op Architectenkrant.be.

 

Presentatie van het nieuwe platform voor documentuitwisseling Eneo

Eneo is een laagdrempelig alternatief voor de enigszins achterhaalde methodes van documentuitwisseling: een webservice in de cloud voor de distributie van documenten in de bouw.

 eneo Nieuw platform voor gegevensuitwisseling in de bouw.

Building Information Modeling (BIM) staat bij ontwerpers binnen de bouw en infrastructuur voor duurzaamheid, efficiency en samenwerking. Met name dat laatste punt heeft vaak nogal wat voeten in de aarde. Ten onrechte, bleek tijdens de presentatie van het nieuwe platform voor documentuitwisseling Eneo.

De echt zware tijden hebben de bouw en civiele techniek hopelijk achter zich gelaten, Maar de crisis ijlt nog behoorlijk na, en zowel de private als de publieke bouwsector ziet zich door kleinere marges en grotere concurrentie gedwongen zijn processen te herzien. Waar samenwerking binnen de keten, gedeelde workflows en methodieken als BIM voor de crisis vaak eerder een uitprobeersel waren dan een serieus onderdeel van de bedrijfsstrategie, stellen tegenwoordig steeds meer bouwbedrijven BIM verplicht. Sterker nog, ook steeds meer regeringen, overheden en openbare instellingen verwerken BIM als eis in hun aanbestedingen. Ook de grote partijen uit het bedrijfsleven beginnen het potentieel van BIM door te krijgen en schrijven de methodiek voor om snelle groei te realiseren. Koffieketen Starbucks bijvoorbeeld laat wereldwijd dagelijks nieuwe winkels bouwen en gebruikt daartoe het ontwerppakket Autodesk Revit, zodat alle projecten volgens de BIM-methodiek en dus gestroomlijnd en efficiënt opgezet kunnen worden.

Eneo

Printgigant Océ heeft de stand zaken in de bouw heel goed ingeschat en is een initiatief gestart onder de naam Document Services Valley. Hier doet Océ in samenwerking met verschillende partners onderzoek naar het gebruik van documenten. Eén van de eerste oplossingen die dit samenwerkingsverband concreet heeft opgeleverd, is Eneo. Eneo is een laagdrempelig alternatief voor de enigszins achterhaalde methodes van documentuitwisseling: een webservice in de cloud voor de distributie van documenten in de bouw.

Lees meer op Architectenkrant.be

De TREVI-index sluit het 1e trimester 2012 af op 112,35

De TREVI-index sluit het 1e trimester 2012 af op 112,35 en dat is een
aanzienlijke stijging ten opzichte van het niveau in 31/12/2011 (111,02)
Deze stijging bevestigt onze eerdere positieve analyse en zet ons er zelfs
toe aan om nog iets optimistischer te zijn.

“Morgen is het wellicht te laat”

De TREVI-index sluit het 1e trimester 2012 af op 112,35 en dat is een aanzienlijke stijging ten opzichte van het niveau in 31/12/2011 (111,02) Deze stijging bevestigt onze eerdere positieve analyse en zet ons er zelfs toe aan om nog iets optimistischer te zijn.

Op basis van de activiteit genoteerd in alle departementen (nieuwbouw- of secundaire markt) kunnen we een stijging voorspellen die iets hoger zou moeten liggen dan onze verwachtingen en aan het eind van dit jaar 2012 de 5 % naderen.

Toch moesten we enkele weken nog maar eens omzichtig zijn, zowel omwille van het trieste economische klimaat als een nog kwetsbare financiële context.

Ondanks deze combinatie van factoren en misschien ook omwille van het beleid van de ECB om, samen met de FED, de rentevoeten op een aantrekkelijk niveau te houden voor een redelijk lange periode, is het residentieel vastgoed opmerkelijk gezond.

Is alles rozengeur en maneschijn?

Omdat we u altijd eerlijke en transparante informatie willen geven, moeten we ons antwoord nuanceren. De volledige residentiële markt gericht op de gemiddelde en lage budgeten toont zich heel enthousiast, maar de markt van de duurdere prijsklasse blijft nog achter en biedt niet dezelfde optimistische perspectieven.

Het budget dat we als laag of gemiddeld bestempelen, hangt natuurlijk af van de provincie en van elke markt binnen deze provincies.

We merken nog een tweede duidelijke voelbare trend op die even belangrijk is: de opleving van de kleine privébeleggers op de residentiële vastgoedmarkt, vooral in Brussel. Dit is een heel positieve trend en wel om verschillende redenen:

  • Dit bevestigt het goede imago van de residentiële markt die stabiliteit en geruststelling brengt voor de beleggers die het zwaar te verduren krijgen met andere beleggingsvormen.
  • Dit laat toe om een verkoopritme te behouden (en zelfs versnellen) om zo het stijgingseffect te verlengen.

Enkele veelzeggende voorbeelden: het succes van de UPSITE-toren (meer dan 90 appartementen verkocht terwijl de ruwbouw nauwelijks gestart is), de verkoop van kleine appartementen in een oud appartementencomplex in het hart van de stad bij de Koningsgalerij (44 units: 30 % verkocht aan beleggers binnen een week).

Maar ook en dit is nog belangrijker: dit is een voorbode van de residentiële vastgoedmarkt van morgen.

Deze markt zal gekenmerkt worden door een dalend percentage van eigenaars ten voordele van een huurmarkt die zijn adelbrieven terugwint. De huurmarkt zal nog betere perspectieven bieden naarmate de omgeving heel stedelijk en internationaal is (Brussel is daar het beste voorbeeld van).

Uit al deze cijfers en de ramingen van de prijsstijgingen die we gegeven hebben, kunnen we dus wel afleiden dat tegen 2020 de sterke stijging van de woningnood (55.000 woningen nodig alleen al in het Brussels Gewest) en de aanzienlijke stijging van de prijzen die daaraan gekoppeld is logisch zullen leiden tot een toenemend belang van de huurmarkt, zowel aan de aanbodzijde als aan de vraagzijde.

 

Evident, omdat de koopkracht elk jaar zal dalen voor de lagere en gemiddelde inkomens. We denken dat het aandeel van eigenaars in de jaren 2015-2020 zal dalen en in het Brussels Gewest zal schommelen rond 40 % en +/- 65 % op nationale schaal in diezelfde periode.

We willen eraan herinneren dat de voorspelde stijging op de Brusselse markt in de komende maanden en jaren ook gevolgen zal hebben voor de omliggende en provinciale markten.

Eenvormige trends:

We stellen vast dat de stijging van de prijzen van de eigendommen varieert naargelang het prijsniveau. Ook interessant om op te merken, is dat de stijging gelijkmatig verdeeld is over het volledige grondgebied.

Eenmaal is geen maal! De indexen opgetekend in 2009, 2010 en 2011 wezen op duidelijke verschillen naargelang de economische situatie in het gewest.

Wel dit keer mag het hele grondgebied genieten van deze stijging.

We denken dat dit fenomeen een gevolg zou kunnen zijn van een trage economische heropleving en dus een nog scherpere daling van de werkloosheid. Hoe dan ook, in deze fase is het een niet mis te verstaan teken.

Het vertrouwen lijkt terrein te winnen en elke econoom zal dat bevestigen! Dit is een essentieel element voor een echte heropleving op lange termijn.

Conclusie van Eric Verlinden, TREVI gedelegeerd bestuurder

Een versterking van de markt die ons onze ramingen hoger doet bijstellen, een toename van de kleine beleggers, een behoud van de rentevoeten en zelfs een lichte daling tegen eind dit jaar, een dringende nood aan woningen voor alle sociale lagen van de bevolking en tot slot de vastgestelde eenvormigheid van de stijging zijn positieve parameters die veel actoren zullen blijven aantrekken.

We verwachten ook dat, indien de stijging van de Belgische vastgoedmarkt en de opleving van de internationale financiële markten in 2012 bevestigd zouden worden, buitenlandse investeerders ons land met steeds meer aandacht zullen volgen om de kansen te grijpen die ons land nog te bieden heeft en de fiscaal interessante voorwaarden die geboden worden aan (private) eigenaars van residentieel vastgoed.

Laten we duimen dat onze bestuurders de spelregels niet veranderen in de komende jaren en zo het risico lopen om een van de meest sociaal bewuste beleggingen onderuit te halen.

Zesde Open Wervendag wordt succes

Een grand cru….de mooiste bouwprojecten van België te bezoeken en vooraanstaande bouwbedrijven leren kennen op zondag 13 mei.

FAQ

Is Open Wervendag gratis om een werf te bezoeken?

Ja, op zondag 13 mei is het bezoeken van een werf volledig gratis.

Voor sommige werven moet echter vooraf ingeschreven worden.

Moet er vooraf gereserveerd worden?

Ook al is deelname gratis, voor sommige werven moet vooraf ingeschreven worden.

Dit is duidelijk op de website bij de desbetreffende werven aangegeven.

Is speciale kleding vereist voor een werfbezoek?

Nee, maar u moet wel aangepast schoeisel dragen, dit voor uw eigen comfort en veiligheid. Een helm krijgt u bij uw bezoek.

Zijn de locaties geschikt voor kinderen?

Een werfbezoek is meestal een gezinsuitstap. Op bijna alle werven worden acties voorzien voor kinderen. Hou rekening met de verplichte veiligheidsinstructies.

Zijn de locaties toegankelijk voor iedereen?

De meeste bouwwerven voorzien een specifiek beveiligd parcours. De info hierover voor elke specifieke werf is te vinden op de website.

Wat zijn spelregels voor het betreden van een werf?

Volg strikt de veiligheidsinstructies op.

  • Betreed geen plaatsen die zijn afgezet (met lint, hekken e.d.).
  • Blijf op het parcours.
  • Bij rondleidingen: blijf bij de groep en volg de aanwijzingen van de rondleider(s).
  • Steigers zijn alleen te betreden onder begeleiding en mits toelating.
  • Een bouwwerf is geen speelterrein en vraagt extra aandacht.
  • Het betreden van afgesloten ruimtes is ten strengste verboden.
  • Gebruik de aangegeven in- en uitgang.

 

Praktisch

Datum: zondag 13 mei van 10 tot 17u
Aantal werven: 152, verspreid over het ganse land
De lijst met alle deelnemende werven is online beschikbaar.