De duurzame woning: serie bijeenkomsten en ‘renovatiecafés’

De vzw Stadswinkel organiseert van september tot november 2011 een aantal bijeenkomsten en ‘renovatiecafés’ rond het thema ‘duurzaam wonen in Brussel’. Die evenementen zijn gratis en bestemd voor particulieren. Hier volgen enkele delen van het programma.

De vzw Stadswinkel organiseert van september tot november 2011 een aantal bijeenkomsten en ‘renovatiecafés’ rond het thema ‘duurzaam wonen in Brussel’. Die evenementen zijn gratis en bestemd voor particulieren. Hier volgen enkele delen van het programma.

 

Een LED-lamp in een Art Deco lift?

De bijeenkomsten zijn het talrijkste. Gedurende bijna een uur stellen de sprekers hun onderwerp voor, voor ze vragen beantwoorden. Enkele van de aangesneden onderwerpen zijn onder meer: duurzame wijken, de EPB regelgeving (Energieprestatie van Gebouwen), energielabels, soorten verlichtingen, het ventilatiebeheer, maar ook het onderhoud van de stenen van de voorgevel, het aanpassen van oude liften en oude vensters. Er is voor ieder wat wils.

 

Jonge huiseigenaar in Brussel: mission impossible?

Op het vlak van de ‘renovatiecafés’, een nog meer gemoedelijke formule, heeft Stadswinkel het over het geluidscomfort, de alternatieve mobiliteit en de auto-eco-renovatie. Een vierde bijeenkomst is gewijd aan de huidige moeilijkheden om eigenaar in Brussel te worden.

Twee praktische betalende ateliers (10 euro) buigen zich over het onderhouden van uw verwarming of de buitenkant van uw oude ramen en deuren.

‘Duurzaam wonen in Brussel’ van deStadswinkelzal van 19 september tot 30 november 2011 doorgaan. De bijeenkomsten worden gehouden in de Sint-Gorikshallen (Metro De Brouckère), de ‘renovatiecafés’ in De Markten (Metro Sint-Katelijne). Voor de praktische ateliers moet u de premetro nemen (halte Lemonnier).

Alle informatie is beschikbaar op de site van Stadswinkel: http://www.curbain.be/fr/projet/conferences_lezingen_2011.php

Bron afbeelding: http://www.mundo-b.org

 

 

Het Designers Weekend op 23, 24 en 25 september 2011 in Brussel

Het Designers Weekend is een traject doorheen Brussel, vooral bedoeld voor vaklui en echte liefhebbers van design. Een weekend lang zullen een vijftiental showrooms, winkels en expositieruimten uit de hoofdstad uitzonderlijk hun deuren openstellen, en een oordeelkundig publiek de nieuwe collecties tonen van de meest prestigieuze designmerken.

Designers WeekendHet Designers Weekend is een traject doorheen Brussel, vooral bedoeld voor vaklui en echte liefhebbers van design.

Een weekend lang zullen een vijftiental showrooms, winkels en expositieruimten uit de hoofdstad uitzonderlijk hun deuren openstellen, en een oordeelkundig publiek de nieuwe collecties tonen van de meest prestigieuze designmerken.

Lees meer op www.architectenkrant.be & www.dwe.be

 

Arbeidskrachten schaars in de bouw

Gekwalificeerde arbeidskrachten worden steeds schaarser in de bouwsector, het gaat zelfs zo ver dat bepaalde beroepen vandaag de dag beschouwd worden als knelpuntberoepen.

Gekwalificeerde arbeidskrachten worden steeds schaarser in de bouwsector, het gaat zelfs zo ver dat bepaalde beroepen vandaag de dag beschouwd worden als knelpuntberoepen.

 

De bouw, een steeds groenere sector

Dat tekort aan gekwalificeerd personeel laat zich steeds meer voelen nu de bouwsector weer aan het boomen is, met meer dan 30.000 nieuwe geschatte banen van nu tot 2020. Een groei die gerechtvaardigd wordt door het voorziene aantal werkaanvragen in de komende jaren, vooral ophet gebied van energierenovatie.

Een ander belangrijk fenomeen is dat de stijgende vraag naar een blijvende opleiding in algemene bedrijven. Om hun vaardigheden aan te passen aan een meer ecologische visie van de woonomstandigheden, zullen er de komende 10 jaar 90.000 werknemers betrokken zijn.

 

Een proactief antwoord van de professionals van de sector

Als antwoord op die nieuwe behoeften heeft de Belgische Confederatie Bouw een globaal plan opgezet met 3 pijlers:

 

  • een kwalitatieve en kwantitatieve verbetering van de opleiding van werknemers,
  • een versterking van de strijd tegen zwartwerk en oneerlijke concurrentie
  • en een herevaluatie van de werkomstandigheden.

Het is een ambitieus plan, dat afhangt van verschillende parameters, maar dat nodig is om de markt van werken in de bouw opnieuw dynamisch te maken. Een plan waarvan het slagen vooral afhangt van de goede wil van de betrokken partijen, waaronder de overheid.

 

Bron : http://www.confederatiebouw.be

Bron afbeelding: http://visionbresil.wordpress.com/2011/05/20/social-en-bref-mai-2011

 

Marokko heeft een tekort aan investeerders

Marokko was ooit de favoriete bestemming van de Belgen, maar lijdt momenteel onder de gevolgen van de financiële crisis, de aanslag in Marrakech van april maar ook van de ‘Arabische lente’ die de bakens van een hele regio overhoop heeft gehaald.

Marokko was ooit de favoriete bestemming van de Belgen, maar lijdt momenteel onder de gevolgen van de financiële crisis, de aanslag in Marrakech van april maar ook van de ‘Arabische lente’ die de bakens van een hele regio overhoop heeft gehaald.

 

Een nauwelijks verheugelijke toeritische balans, zelfs voor Marrakech

Ook al schijnt de zon in Marokko, toch blijken de immobiliën in de schaduw te blijven staan. Vroeger kon men in Marrakech een riad kopen voor minder dan 100.000 euro en die dan na de renovatie opnieuw verkopen voor het drievoudige. 3 jaar geleden, in volle boom, zou datzelfde goed 700.000 euro gehaald kunnen hebben, voor een waarde van 350.000 euro vandaag.

De schuld van de crisis natuurlijk, maar ook door het slechte politieke beheer van de ‘Arabische lente’ en de aanslag op het plein Jamaâ El Fna; of de moord op Ben Laden door de Amerikanen, die de angst voor ‘Arabieren’ over het algemeen nog vergroot heeft. Zoveel factoren die het imago van Marokko slechter gemaakt hebben in de ogen van de Europeanen.

 

De nieuwe grondwet, voor een beter toekomst?

Volgens Lofti Chelbat, organisator van het Marokkaanse immobiliënsalon in Brussel, blijven de immobiliën in Marokko toch een vaste waarde. De Marokkaanse staat moedigt de bouw van 200.000 nieuwe woningen per jaar aan door middel van consequente fiscale verminderingen. De buitenlanders kunnen uitgestrekte terreinen krijgen voor een symbolische euro.

De nieuwe grondwet die Mohammed VI wenst, zou het nodige steuntje in de rug kunnen zijn voor de heropbouw, met de garantie dat de mensenrechten gerespecteerd worden, dat de justitie onafhankelijk wordt, en dat er een eerste minister komt met een bevestigd gezag, enz.

 

Bron: http://www.lesoir.be

Bronnen afbeeldingen: http://riad-maroc.immorocom.com & http://www.immosniper.net

 

 

Belgische vastgoedsector kent lichte vooruitgang en Brusselse villa’s 26,4% duurder!

De Belgische vastgoedsector gaat licht vooruit ten opzichte van het eerste semester van vorig jaar. Zo luidt de conclusie van Statbel, de Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie.

De Belgische vastgoedsector gaat licht vooruit ten opzichte van het eerste semester van vorig jaar. Zo luidt de conclusie van Statbel, de Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie.

De gemiddelde prijs stijgt in alle categorieën: +3,7% voor de gewone woonhuizen. Deze woningen kosten voortaan gemiddeld 184.866 euro. + 3,5% voor villa’s (326.750 euro) en appartementen (190.808 euro).

De vooruitgang is verschillend in Vlaanderen en Wallonië. In het noorden van het land stijgt de gemiddelde prijs van de woonhuizen met +4,5%, terwijl in het zuiden de appartementen duurder worden (+3,6%).

 

Gronden onder de lat van 100 €/m²

Misschien is het wel het moment om een bouwgrond te kopen? De vorige trends (forse stijging) lijken gestopt te zijn. De gemiddelde verkoopprijs tijdens het 2e trimester bedroeg 98,8 €/m². In Wallonië hadden de grondprijzen al hun laagste peil bereikt. Ze kennen nu een lichte stijging, maar blijven zeer interessant.

Rangschikking van de gemeenten

Onder de duurste gemeenten, staat Lasne (Waals-Brabant) op de 2e plaats met een gemiddelde prijs van 354.509 euro voor een woonhuis, net achter Pepingen (Vlaams-Brabant, met gemiddeld 360.143 euro. Colfontaine (Henegouwen) sluit de rij af met een gemiddelde van 82.730 euro.

Rangschikking van de provincies

Hier geen verrassingen: de twee Brabantse provincies zijn de koplopers, met gemiddeld 232.192 € (Vlaams-Brabant) en 231.525 € (en Waals-Brabant) voor een woonhuis. De staart van de rangschikking bevestigt de lage prijzen in de provincie Henegouwen (120.502 euro).

 

Brusselse villa’s 26,4% duurder!

Ten opzichte van het eerste semester 2010 zijn de prijzen van de villa’s en bungalows in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest letterlijk geëxplodeerd. +26,4% ! Gemiddeld moet 1.014.272 euro worden neergeteld (tegen 802.690 euro 12 maanden geleden). We moeten al tot het eerste semester 2008 teruggaan om waarden boven een miljoen euro te vinden voor dit type van woningen.

 

Ontdek het volledige rapport van Statbel, belast met de statistische analyse en de economische informatie voor heel België. Klik hier om het document in pdf-formaat te openen.

 

 

De vastgoedsector viert hoogtij aan de kust

De barometer van de notarissen mag dan wel een afzwakking van de vastgoedactiviteiten aan de Belgische kust aangeven, de verkoopprijzen tonen toch een stijgende trend.

De barometer van de notarissen mag dan wel een afzwakking van de vastgoedactiviteiten aan de Belgische kust aangeven, de verkoopprijzen tonen toch een stijgende trend.

 

Algemene daling van de verkoop

Het niveauverschil tussen de nationale vastgoedactiviteiten en die aan zee wordt steeds groter. In het eerste kwartaal van 2011 daalde het aantal overeenkomsten aan de kust met 2,3% en in het tweede kwartaal met 2,6%, terwijl in het binnenland een stijging met 2,4% en daarna 2,8% werd genoteerd.

Het grootste aantal overeenkomsten blijft geconcentreerd in De Panne en Nieuwpoort, terwijl het kleinste aantal zich situeert in Zeebrugge. De drie badplaatsen Oostende, Knokke en Koksijde zijn nog steeds heer en meester met respectievelijk 23%, 13% en 10% van de totale verkoop van appartementen aan de kust, die gemiddeld 60 tot 80% van de vastgoedovereenkomsten vertegenwoordigt.

De daling wordt verklaard door onder andere een tragere reactie van de kustmarkt op de crisis in vergelijking met de rest van het land, hoewel de verkoop van dure goederen er al opnieuw groeide.

 

Stijgende prijzen

De prijzen aan de kust tonen daarentegen een zeer duidelijke stijgende trend, waardoor ook het aantal overeenkomsten onvermijdelijk daalt. De gemiddelde prijs van een appartement aan zee steeg zo met 9,93% in 1 jaar tijd en die van een huis met 14,58%. Een uitzicht op de dijk kost gemiddeld 28,71% meer.

In de praktijk zijn het vooral de nieuwe appartementen die bijdragen tot die stijging doordat de bouwmaterialen meer kosten.

Bronnen: www.lesoir.be en wwww.trends.be

Bron afbeelding: www.immovlan.be

 

Tata tekent prefabhuis voor 500 euro

De Indiase groep Tata, gekend in België door zijn autoafdeling, heeft vorige maand voor opschudding gezorgd door het huis van 500 euro voor te stellen; het ‘Nano House’ heeft een oppervlakte van 20 m² en wordt prefab geleverd en is in de eerste plaats bestemd voor India en zijn 25 miljoen daklozen.

De Indiase groep Tata, gekend in België door zijn autoafdeling, heeft vorige maand voor opschudding gezorgd door het huis van 500 euro voor te stellen; het ‘Nano House’ heeft een oppervlakte van 20 m² en wordt prefab geleverd en is in de eerste plaats bestemd voor India en zijn 25 miljoen daklozen.

 

Het goedkoopste huis ter wereld

Ook al had Tata in 2008 het prestigieuze automerk Jaguar gekocht, toch blijft de Indiase reus vooral bij ons gekend voor de ‘Tata Nano’, die hetzelfde jaar bekroond werd tot ‘goedkoopste auto ter wereld’. Een beeld dat niet zal veranderen met het nieuwe immobiliënproject van de groep Tata.

Vanaf 2012 zal het inderdaad mogelijk zijn om met 32.000 roepies (het equivalent van 500 euro) een huis van 20 vierkante meter te kopen. Het huis Tata zal met deuren, ramen en dak inclusief opgebouwd kunnen worden op een week tijd. De binnenmuren zullen gemaakt zijn van juteweefsel of kokosvezel, terwijl er een versie van 30 m² beschikbaar zal zijn voor 12.000 roepies extra. Tata voorziet eveneens de mogelijkheid om zonnepanelen toe te voegen en zelfs een veranda.

 

India en zijn uitdaging op het gebied van huisvestiging

Het ‘Nano House’ is bestemd voor de 24 miljoen Indiërs die dakloos zijn, vooral op het platteland waar de armoedegrens vastligt op 13 roepies per dag (ofwel 0,20 euro); Aan een lokaal salaris zou een benadeelde Indiër, indien hij de helft van zijn inkomsten zou gebruiken, er dus 13 jaar over doen om dit Nano huis af te betalen.

Bron: http://www.la-croix.com

Bron afbeelding: http://www.independent.co.uk

 

 

Een kasteel bewonen: sprookje of horrorverhaal?

Een kasteel als huis is een droom voor velen onder ons. Maar in de realiteit kan die droom snel omslaan in een nachtmerrie, tenzij u echt veel geld heeft en goed geïnformeerd bent of u uw beroemde woning rendabel maakt.

Een kasteel als huis is een droom voor velen onder ons. Maar in de realiteit kan die droom snel omslaan in een nachtmerrie, tenzij u echt veel geld heeft en goed geïnformeerd bent of u uw beroemde woning rendabel maakt.

 

Het kasteelleven: een financiële afgrond

Tussen de renovaties, de energiekosten en het onderhoud van de tuin door kan de situatie snel uit de hand lopen. Dat komt omdat het renoveren van die oude gebouwen veel geld kost, en dan hebben we het nog niet eens over het dagelijkse onderhoud: de plafonds kunnen 8 meter hoog zijn, terwijl de oppervlakte van het dak vaak hectaren bedraagt en die van de tuinen meerdere tientallen hectaren bedraagt. Voor bepaalde eigenaars kunnen de uitgaven meerdere duizenden euro per maand bedragen; dat is niet eens zo verbazend want volgens Leefmilieu Brussel (BIM – Brussels Instituut voor Milieubeheer) moeten we tot 13.000 euro per jaar tellen om een hectare park te onderhouden.

 

Een uitgedacht en open beheer naar buiten toe

Om het hoofd te bieden aan die bedragen, bestaan er oplossingen. Bepaalde kastelen zetten hun deuren open voor het publiek en organiseren rondleidingen op hun domein; anderen verhuren zalen voor recepties of toveren ze om in een bed and breakfast; in sommige parken worden ook concerten en spektakels georganiseerd.

Het kasteel kan ook geklasseerd worden, in dat geval worden er subsidies toegekend. Die subsidies gaan tot 95% van de facturen in Wallonië, tot 60% in Brussel en slechts 40% in Vlaanderen. Maar dat kan een tweesnijdend zwaard worden aangezien geklasseerde gebouwen soms veel moeilijker te verkopen zijn omdat die niet zomaar veranderd mogen worden en er beperkingen zijn door die klassering als historisch patrimonium.

Bron: http://www.lesoir.be

Bron afbeelding: Immovlan.be

U wenst een kasteel te kopen? Klik hier voor onze laatste aanbiedingen!

 

Burenruzies door het rookverbod

Sinds 1 juli 2011 mag in de cafés niet meer worden gerookt. Het NSZ (Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen) heeft een enquête gehouden bij 650 caféhouders bij wie de sigaret nog niet verbannen was. Daaruit blijkt vooral een toename van het aantal problemen tussen de cafés en hun buren.

Sinds 1 juli 2011 mag in de cafés niet meer worden gerookt. Het NSZ (Neutraal Syndicaat voor Zelfstandigen) heeft een enquête gehouden bij 650 caféhouders bij wie de sigaret nog niet verbannen was. Daaruit blijkt vooral een toename van het aantal problemen tussen de cafés en hun buren.

De helft van de caféhouders stelde vast dat de omzet en het aantal klanten met een kwart zijn gedaald. 10% van de ondervraagde personen vreest zelfs tegen 2012 de deuren te moeten sluiten, wat op Belgische schaal overeenkomt met bijna 1000 etablissementen. Cijfers die na de winter wellicht nog gestegen zullen zijn.

Een ander cijfer: meer dan 60% van de cafés zag het aantal klachten van buren stijgen. De rokers gaan in groten getale buiten staan en blijven gewoonlijk ook wat langer dan nodig, wat resulteert in een heleboel overlast door abnormaal lawaai.

Bron: http://www.nsz.be

Bron afbeelding: http://www.lesoir.be

 

Belgische ondernemers zijn minder optimistisch

Volgens de laatste maandelijkse barometers van de Confederatie Bouw zijn de Belgische ondernemers steeds minder optimistisch en gaan er steeds meer bedrijven in de sector failliet, ook al wordt de activiteit van de sector ondersteund en staat de orderportefeuille goed vol.

Volgens de laatste maandelijkse barometers van de Confederatie Bouw zijn de Belgische ondernemers steeds minder optimistisch en gaan er steeds meer bedrijven in de sector failliet, ook al wordt de activiteit van de sector ondersteund en staat de orderportefeuille goed vol.

 

Steeds meer faillissementen, dalend vertrouwen

Tijdens het tweede trimester van 2011 was het aantal faillissementen in de bouw 10,7% hoger dan tijdens het eerste trimester van 2011, met een totaal van 439 faillissementen. Die stijgende tendens zal op middellange termijn niet verminderen. En dat is te merken aan het vertrouwen van de ondernemers; minder dan 11% van de ondernemers staat optimistisch tegenover de conjunctuur, tegenover bijna 14% pessimistische ondernemers, een kloof die steeds groter wordt.

 

Meer bouwvergunningen, verzekerde productie voor bijna 6 maanden

Nochtans zijn niet alle indicatoren slecht; de bouwsector heeft zich dynamischer getoond tijdens het eerste trimester van 2011 dan tijdens het eerste trimester van 2010 (met een stijging van de activiteit met 8,7% en 1,3% meer tewerkstelling).

De bouwvergunningen doen het eveneens goed; tijdens het eerste trimester van 2011 heeft de woningbouw bijna 11.000 nieuwe woningen goedgekeurd (17% meer dan in het laatste trimester van 2010). Wat de niet-residentiële markt betreft, zien we een gemiddelde stijging van 10% maar met een dalende tendens, en op zijn best een daling van de vergunningen.

De orderportefeuille vertoont geen enkel teken van een tempoverlies met, van april tot juni 2011, een verzekerde activiteit voor 5,5 maanden.

Bron : http://www.confederatiebouw.be

Bron afbeelding : http://trends.rnews.be