Mei 2011 – Immovlan CMS

De GOMB heeft het 1ste passieve appartementsgebouw van Brussel ingewijd! (foto’s)

Eerste passieve appartementen van Brussel ingewijd: Het gebouw is goed voor 30 woningen, gelegen in de Zwedenstraat (Sint-Gillis), vlak bij het Zuidstation. Het project kost omgerekend 6,8 miljoen euro, waarvan 2,46 miljoen euro door het gewest wordt betaald.

Het eerste passieve appartmentsgebouw en schoolvoorbeeld van de wil van de overheden om Brussel duurzaam uit te bouwen.

Het gebouw is goed voor 30 woningen, gelegen in de Zwedenstraat (Sint-Gillis), vlak bij het Zuidstation. Het project kost omgerekend 6,8 miljoen euro, waarvan 2,46 miljoen euro door het gewest wordt betaald, in aanwezigheid van Minister Evelyne Huytebroeck, de gemeente Sint-Gillis, partners uit de private sector en enkele eigenaars.

Bij de voorstelling gaf Denis Grimberghs (voorzitter van GOMB, de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest) aan dat de ontwikkelingsmaatschappij verschillende passiefprojecten in de pijplijn heeft, goed voor 600 woningen in de loop van de komende maanden en jaren.

Volgens Brussels minister van Energie Evelyne Huytebroeck zal de GOMB, door van 2008 tot 2020 enkel nog passieve woningen te bouwen, in totaal 410.000 ton CO besparen.

Volgens Patrick Debouverie, schepen voor Financiën, juridische zaken, economische ontwikkeling en Toerisme van de gemeente Sint-Gillis, "betekent deze realisatiede succesvolle afwerking het ontwikkelingsplan van het blok B van het BBP Fonsny 1. Deze verwezenlijking kadert binnen de noodzakelijke vernieuwing van de wijk en de wil om het gemengde functionele en sociale karakter van de Zuidwijk te versterken".

Sinds 2009 mogen de Brusselse autoriteiten nieuwe woningen enkel nog volgens de passiefstandaard bouwen.

Foto’s (krediet: GOMB)

80.000 bezoekers voor de 5de editie van Open Wervendag 2011

De 5de editie van Open Wervendag kon zondag rekenen op meer dan 80.000 belangstellenden. Op deze jubileumeditie konden de bezoekers kiezen uit een ruim aanbod van 150 werven die vandaag uitzonderlijk en éénmalig toegankelijk voor het grote publiek.

De 5de editie van Open Wervendag kon zondag 15 mei rekenen op meer dan 80.000 belangstellenden. Op deze jubileumeditie konden de bezoekers kiezen uit een ruim aanbod van 150 werven die vandaag uitzonderlijk en éénmalig toegankelijk voor het grote publiek.

Vooral de grote infrastructuurwerken kregen heel wat belangstellenden over de vloer. Naast de grote en imposante bouwwerken hebben bezoekers kennis gemaakt met enkele pareltjes van bouwkundig vernuft, zoals de restauraties van de OLV-kerk in Leffinge en het historisch hotelpand van Hotel Reylof in Gent.

Men kon ook de nieuwe technieken op het vlak van isolatie ontdekken die op verschillende werven werden gedemonstreerd. Opvallend in Vlaanderen was het groot aantal werven van zorginstellingen die de nieuwste woonconcepten voor ouderen toonden.

De toppers van Open Wervendag 2011 in Vlaanderen en Brussel zijn

MG Tower – Gent: 4000
Luxe senioren appartementen Cantecroy – Mortsel: 3000
Liefkenshoektunnel – Kallo: 2500
Regatta – Antwerpen Linkeroever: 2500
GEN tunnel – Brussel: 1800
Oude gevangenis – Hasselt: 1700
Intunneling Albert I laan – Brugge: 1600
Woon- en zorgcentrum Paradijs – Lier: 1500
Sportcomplex Rozenbroek – St.-Amandsberg: 1350
Hotel Reylof – Gent: 1250
Stedelijk Ziekenhuis – Roeselare: 1100
NAC – Houthalen: 1000

Met de Open Wervendag wil de Confederatie Bouw de bouw in al zijn facetten tonen, de bezoeker verrassen met de minder bekende kanten van een dynamische en innovatieve sector. De Confederatie Bouw hoopt tevens dat een initiatief als Open Wervendag een aanzet voor jongeren kan zijn om een positieve keuze te maken voor een opleiding of job in de bouw. De bouwsector is jaarlijks immers op zoek naar 20.000 nieuwe werkkrachten.

Een groot appartement van… 24m² ! (Video)

Een appartement van 24m² volledig herzien voor een optimaal gebruik van de ruimte. Een video die ideeën geeft voor het plannen van uw toekomst?

Hier is een 24m ² appartement volledig opnieuw ontworpen voor een optimaal gebruik van de ruimte. Christian Schallert woont in Barcelona (Spanje), en wilde zijn eigen leefruimte te creëren, met weinig ruimte die hij had.

Zijn fantasie is grenzeloos, elke hoek is grondig bestudeerd… Douche, toilet, ingerichte keuken, dressing enz. Een echte "Lego", waar de slimme opslag wordt de sleutel tot succes. Een video die ideeën geeft voor het plannen van uw toekomst?

De bouwkredieten stegen met 29 procent

In vergelijking met het eerste trimester van 2010, zijn er nu al 24 procent meer hypothecaire kredieten verstrekt. Vooral de bouw- en renovatiekredieten zitten in de lift. Die laatste zijn goed voor een stijging van 55 procent. De bouwkredieten stegen met 29 procent.

Renovatiemarkt in opmars

De opmars van de renovatiewoede bij de Belgen vindt bevestiging in een recente enquête, uitgevoerd door de Vlaamse Architectenorganisatie, bij 400 architecten. Maar liefst 61 procent van de opdrachten die architecten momenteel uitvoeren, situeren zich in de renovatiemarkt.

Van de mensen die energiezuinig willen renoveren gaat 71 procent altijd te rade bij zijn architect. De aandacht gaat daarbij vooral naar de isolatie van het dak. Op de tweede plaats komen de vervanging van het schrijnwerk en de beglazing. Dan volgt muurisolatie en de installatie van zuinigere verwarmingsinstallaties.

Voorts blijkt uit de enquête dat verbouwen toch wel duurder wordt. Wie beroep doet op een architect besteedt gemiddeld 116.000 euro aan renovatiewerken. Dit is nog altijd goedkoper dan een nieuwbouw. Over het algemeen zijn de architecten tevreden over de financiële ondersteuningsmaatregelen. Het aanbod van premies en toelagen mag wel eenvoudiger.

Meer info op Ikgabouwen.be

Geen vastgoedcrash in België

De prijzen van villa’s, huizen en appartementen kregen vorig jaar een boost. Ondanks de aanzienlijke afkoeling van de prijzen in 2008-‘09, vrezen sommige vastgoedspecialisten dat de woningmarkt nog een klap krijgt.

Johan Van Gompel, econoom van de KBC-studiedienst en docent aan de Hogeschool-Universiteit, Brussel tempert die grauwe voorspellingen: “De vastgoedexcessen zijn na de recente crisis in België uitgezweet. Het ziet er niet naar uit dat we de komende jaren een crash krijgen. Het pessimisme van sommige analisten die het tegendeel beweren, steunt op een te strikte interpretatie van een bepaald element dat de prijs van een woning bepaalt. De waarheid is complexer.”

Van Gompel is de auteur van ‘Ontwikkelingen op de Europese huizenmarkt. Waardering, verklaring en toekomstvisie’, dat Trends exclusief kon inkijken. De meeste waarderingsmethodes voor residentieel vastgoed vergelijken de prijs van de gemiddelde woning met het inkomen of de huurprijs over de jaren heen om de markt in te kunnen schatten. Van Gompel maakte een regressieanalyse voor 1980-2010 om te weten welke factoren de prijs van de woningen statistisch het sterkst beïnvloeden.

Uiteindelijk vond hij een stabiel evenwichtsverband tussen de reële huizenprijzen en het beschikbare gezinsinkomen, de rente, de werkloosheidsgraad en de bevolkingsomvang. Aan de hand van eigen inschatting van de parameters tot 2015 maakte de econoom een prognose voor de vastgoedprijzen in de volgende vijf jaar.

Lees meer op Trends.be.