Een onroerend goed inbrengen als je trouwt wordt eenvoudiger

Het gebeurt wel eens dat een koppel dat een onroerend goed aankocht nadien trouwt. Soms wordt dan het eerder gekochte onroerend goed ingebracht in de huwgemeenschap.

Het gebeurt wel eens dat een koppel dat een onroerend goed aankocht nadien trouwt. Soms wordt dan het eerder gekochte onroerend goed ingebracht in de huwgemeenschap. Vanaf 1 september wordt dit eenvoudiger en goedkoper.

Als een koppel dat trouwt nu een onroerend goed (dat het eerder aankocht) wil inbrengen in de huwgemeenschap, moet het daarvoor via een notaris passeren. Die moet meer bepaald een huwelijkscontract opstellen.

Nieuwe wet

Op 1 september 2018 treedt een nieuwe wet in werking die een zogenaamde anticipatieve inbreng mogelijk maakt. Daardoor kunnen de partners die samen een onroerend goed aankopen in de aankoopakte zelf al een zogenaamde anticipatieve inbreng doen van het pand in de toekomstige huwgemeenschap. Het is dan niet nodig om op het moment van het huwelijk nog eens een huwelijkscontract te laten opmaken bij een notaris. Dat brengt meteen een aanzienlijke besparing met zich van zowat 1.000 euro.

Het kan niet altijd

Om dit te kunnen doen moeten wel een aantal voorwaarden vervuld worden. Zo moeten de partners elk ten belope van een gelijk deel eigenaar zijn van het onroerend goed. Er mogen ook geen andere mede-eigenaars zijn. Tenslotte moeten de partners die het onroerend goed aankopen de volle eigendom van het pand verwerven.

Bedenken kan

Wil men ondanks de anticipatieve inbreng het pand op het moment van het huwelijk toch niet inbrengen in de huwgemeenschap, dan is dat nog perfect mogelijk. Hiervoor moet men dan wel een huwelijkscontract afsluiten.

 

Jan Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)

Een nieuwe look voor je meubels? Luchtgommen!

Heb je al eens van luchtgommen gehoord? Deze techniek kan je gebruiken om je meubels, je deuren of je vloer een compleet nieuwe uitstraling te geven.

Heb je al eens van luchtgommen gehoord? Deze techniek kan je gebruiken om je meubels, je deuren of je vloer een compleet nieuwe uitstraling te geven.

Jura Addict

Je ontdoet ze immers van hun verf, was of vernis, waardoor ze er helemaal anders uitzien of klaar zijn voor een nieuwe laag. Dat bepaal je zelf!

Wat is luchtgommen?

Door te luchtgommen breng je materialen terug in hun originele staat. Meestal gaat het om hout, maar het kan net zo goed met metaal. Je verwijdert alle oude afwerkingslagen, zodat je eigenlijk terug van een blanco blad kan beginnen. Dit zorgt sowieso voor een mooier en kwalitatief beter resultaat.

Met zachte keramische korrels ga je onder zachte druk het oppervlakte stralen. Het schurende, gommende effect is niet agressief, waardoor de ondergrond ongeschonden blijft, maar de oude afwerkingslagen toch verdwijnen als sneeuw voor de zon. Door de zachte aanpak kan je heel gericht en gecontroleerd aan de slag gaan.

Uiterst betaalbaar

Luchtgommen is een betaalbare techniek omdat het vrij snel gaat. Uiteraard gaat een specialist over grote oppervlaktes wat langer doen, wat het duurder maakt. Je kan natuurlijk ook zelf aan de slag, maar dan heb je wel wat materiaal nodig. Een foutje is ook snel gemaakt, dus opletten geblazen.

Hout, metaal en steen

Zowel hout, metaal als steen kan je perfect luchtgommen. Bij hout zorgt luchtgommen voor een egaler effect, terwijl metaal er niet van gaat oxideren.

Ben je op zoek naar een snelle techniek om meubels, je trap om misschien wel je vloer een nieuwe uitstraling te geven, dan biedt luchtgommen zeker een oplossing. Deze niet agressieve techniek laat je toe gedetailleerd aan de slag te gaan en is ook nog eens ecologisch. Je gebruikt immers geen chemische producten. Je kan er verschillende materialen mee onder handen nemen en onmiddellijk na het luchtgommen er een nieuwe afwerkingslaag opzetten. Je merkt het: heel wat voordelen!

Dakwerker, een ‘onmogelijk’ beroep?

De dakwerker is de professional die op basis van plannen of schetsen, mondelinge of schriftelijke instructies en in overeenstemming met de geldende regelgeving, bepaalde werkzaamheden (nieuw of renovaties) uitvoert…

De dakwerker is de professional die op basis van plannen of schetsen, mondelinge of schriftelijke instructies en in overeenstemming met de geldende regelgeving, de volgende werkzaamheden (nieuw of renovaties) uitvoert: aanleg, onderhoud en reparatie van bedekkingen en andere soorten coatings (sommige gevels bijvoorbeeld).

Een dakdekker legt ons zijn werk uit: “We worden aan het werk gezet met vooral platte daken: de gehele uitvoering (frame, onder dak, latten, metalen of niet-metalen afdekking), isolatie van binnen of van buiten, plaatsing van dakvensters, waterdichtheid … Maar, het werk betreft ook de zinkwerken (afvoer van water, goten …), de bekleding (gevels van huis, in zink, leien …) enzovoort.” Dit kan nieuwbouw, renovatie of zelfs reparaties zijn.

“Wanneer een klant belt, maken we een afspraak ter plaatse om de eerste stappen te zetten en een offerte te maken. Als deze wordt geaccepteerd, kan het werk beginnen “, legt hij uit. De materialen worden vervolgens gesorteerd op aanvraag. Voor een nieuw gebouw ontvangt de dakwerker de plannen met specificaties. In het veld is het belangrijk om samen te werken om de apparatuur te vervoeren, maar ook voor veiligheid. “We moeten buisvormige steigers maken met leuningen die aan de gevel zijn bevestigd en veiligheidsnetten plaatsen.”

Een typische dag start in de werkplaats om 7.30 uur. Ofwel werkt de dakwerker in de werkplaats om onderdelen voor te bereiden, ofwel gaat die persoon direct ter plaatse. Rond 15.30 uur is hij of zij klaar met het handwerk, maar een baas moet nog steeds de administratieve taken beheren (offertes, boekhouding, afspraken, …), de schema’s van de werknemers organiseren enzovoort.

Positieve punten?

“Het leukste aan deze baan is het buiten werken. Elke klus is ook anders”,  zegt de dakwerker in kwestie.

Hoe kan ik dakwerker worden?

  • Je komt in aanmerking als je het secundair onderwijs hebt afgemaakt:

◾ Voltijds (beroeps) voortgezet onderwijs: “dakdekker”, vanaf middelbaar niveau.

◾ Secundair onderwijs – “niet-metalen algemene setter”, vanaf het 3e middelbaar niveau, of “dakdekker”, vanaf het 5e middelbaar niveau.

  • Gecertificeerde stage-opleiding (leerwerkplaats van IFAPME): “metalen dakdekker / dakdekker” of “niet-metalen dakdekker / dakdekker”.
  • Basisberoepsopleiding (Forem en IFAPME): “Zink- en constructiedekencontractant” (ondernemer) of “niet-metalen aannemer in de bouw” (bedrijfsleider).

Welke kaarsen voor jouw interieur?

Kandelaars, theelichtjes… Kaarsen in het algemeen zorgen letterlijk en figuurlijk voor een warmer interieur. Maar welke kaarsen passen het best in jouw leefruimte?

Kandelaars, theelichtjes… Kaarsen in het algemeen zorgen letterlijk en figuurlijk voor een warmer interieur. Maar welke kaarsen passen het best in jouw leefruimte?

Stel: je bereidt een heerlijke maaltijd of komt net thuis van een lange werkdag. Enkele kaarsen op tafel zorgen dan meteen voor een aangename, warme sfeer.

Welke kaarsen?

Hou je van een rustieke of zelfs mysterieuze sfeer, dan zijn kandelaars ongetwijfeld je ding. Heb je een houten interieur met lichte kleuren, kies dan voor kleine theelichtjes. Lantaarns zijn natuurlijk ook een optie. Voor de rest is het vooral een kwestie van stijlen op mekaar afstemmen.

Opgepast voor ongevallen!

Wie geen gordijnen heeft, kan gerust kleine kaarsen op de vensterbank plaatsen. Pas evenwel zeer goed op als er huisdieren zijn. En met kinderen in de buurt steek je best gewoon geen kaarsen aan. Je weet immers maar nooit…

De drijvende kaars

Een drijvende kaars op tafel geeft een knap effect, maar behoed je ook hier voor beweging. Een van de betere oplossingen blijft een grote kaars op de grond, in een zware kaarshouder uiteraard. Nog leuker is als de vlammetjes gereflecteerd worden in een spiegel. Sfeer gegarandeerd!

Een B&B in Brussel die je doet reizen?

In één van de meest levendige buurten van Brussel is een pension waarvan de inrichting is geïnspireerd op de passies van haar eigenaar.

In één van de meest levendige buurten van Brussel ligt een pension waarvan de inrichting is geïnspireerd op de passies van haar eigenaar. De moeite!

Deze B&B benadrukt de passie van de eigenaar voor verre reizen en rommelmarkten. Het is een plek geworden zonder een greintje kapsones en waar je je meteen thuis voelt.

Van oorsprong een drukkerij

Het is het verhaal van een oud 19e-eeuws drukkerijhuis, gevestigd in een achtertuin die de geluiden van de stad en de stress nog bewaart. Daarna was het een fotografiestudio, om vervolgens gekocht te worden door de broer van Caroline. Hij begon met het plaatsen van een glazen dak in de hoofdruimte om de ruimte te voorzien van een grote erker met uitzicht op de binnenplaats, en wijzigde de ruimtelijk indeling door middel van een centrale trap.

Daarna nam Caroline het roer in handen. Ze besloot om zich in het pas gerenoveerde gebouw te vestigen, maar ook om er een B&B met een zeer inspirerende inrichting van te maken. Een die haar vele reizen weerspiegelt, net als haar passie voor vlooienmarkten en recycling in al zijn vormen. Met als kers op de taart een XXL-fresco geïnspireerd op de boom des levens die gedeeltelijk zijn naam geeft aan de plaats en die is versierd met een prachtige slang in reliëf, gemaakt van gekleurde keramiek.

Vier kamers, vier universums

Oud leer, veel vintage meubels, antieke tapijten en sculpturen van alle uithoeken, het geheel ademt iets onweerstaanbaar warms uit. De keuken is een blijvertje.

In totaal zijn er vier gastenkamers. “American Vintage” (die de geest van de Great Plains oproept),  “Into India” (die plek biedt voor etnisch geïnspireerde materialen, rijk aan warmte en emotie, evenals een antiek opium bed), “Boudoir” (met een badkamer ingericht volgens de oude bourgeois-stijl) en “Out of Afrika” (een eerbetoon aan Karen Blixen, helemaal in het teken van Afrika).

De muren komen tot leven

Ze hangen mandjes op, gebruiken geweven werken als wanddecoratie of stapelen wijnkratten op. ‘Ongeremde fantasie’ is hier duidelijk een thema. Ze doen beroep op straatartiesten, spelen met fresco’s die gezichtsbedrog tonen, kapen een vloerkleed weg… Een overnachting waard!

Je kind helpen bij de aanschaf van een huis: wat zijn de valkuilen?

Geen enkele ouder wil dat zijn of haar kind voor eeuwig thuis blijft wonen. Maar hoe help je je nageslacht als hij of zij een eigen huis of appartement wil kopen? En wat zijn de valkuilen?

Geen enkele ouder wil dat zijn of haar kind voor eeuwig thuis blijft wonen. Maar hoe help je je nageslacht als hij of zij een eigen huis of appartement wil kopen? En wat zijn de valkuilen?

Je eigen kind geld lenen, is een mogelijkheid. Zet wel alles netjes op papier: de eventuele intrestvoet, het terugbetalingsplan, een eventuele waarborg… Is de partner van je kind betrokken in de aankoop, vermeld hem of haar dan mee in het contract. Uiteraard moet elke partij tekenen en een exemplaar in handen krijgen.

Een gift

Je kan ook een som geld doneren aan je kind. In dat geval doe je best beroep op een notaris of advocaat en al zeker als de partner van je kind betrokken partij is. Wie weet zal het geld anders voor andere doeleinden gebruikt worden of gaat de partner ermee lopen bij een eventuele scheiding.

Een gift kan ook worden gegeven door in de plaats van je kind een factuur te betalen, van de aannemer bijvoorbeeld.

Garant staan voor de lening

Je kan ook garant staan voor de lening die je kind aflsuit bij de bank. In dat geval garandeer je dat hij of zij de lening correct terugbetaalt. Gebeurt dat niet, zal jij moeten instaan voor de aflossing.

Garant staan, kan ook voor een deel van de lening. Vraag in ieder geval of die garantie in tijd beperkt is zodat ze niet loopt tot het einde van de hypotheekaflossing. Hou er ook rekening mee dat de meeste banken niet staan te springen om met garanties van ouders te werken. Vaak stellen ze dan voor om de lening voor je eigen rekening te nemen en dat je mede-eigenaar wordt. Op zich geen probleem als je maar één kind hebt, maar voer voor discussie bij een erfenis als er broers en/of zussen zijn. En stel je maar eens voor dat je ruzie krijgt met je kind…

Je eigen huis verkopen

Je huis aan je eigen kind verkopen, mag uiteraard en dit zonder inspraak van broers of zussen. Al is het wel aangeraden dat als er meer dan één kind is, je de woonst aan een normale prijs verkoopt. Doe je dat niet en kom je te overlijden, kunnen andere gezinsleden de ‘oneerlijke’ prijs aanvechten en ‘hun deel’ opeisen.

Waalse gemeente schenkt lamp tegen inbrekers aan inwoners

Het gemeentebestuur van Quaregnon wil haar inwoners warm maken voor inbraakpreventie. Wie er woont en de adviseur laat passeren, krijgt een exterieurlamp die op beweging reageert…

Het gemeentebestuur van Quaregnon wil haar inwoners warm maken voor inbraakpreventie. Wie er woont en de adviseur laat passeren, krijgt een exterieurlamp die op beweging reageert. Onze collega’s van Sudinfo brachten ons op de hoogte…

Woordvoerster Nathalie Dubreucq stelt dat de meeste mensen pas advies inwinnen van de inbraakpreventieadviseur als het kwaad al geschied is. Het gemeentebestuur heeft daarom beslist nog meer in te spelen op preventie en gratis lampen uit te delen. De lamp moet inbrekers afschrikken, werkt op LED en is € 50 waard.

Een inbraakpreventieadviseur?

De inbraakpreventieadviseur komt (gratis) bij je thuis langs en maakt een lijst op van zwakke punten en bijhorende oplossingen: “Meestal zijn de deuren niet voldoende beveiligd en de ramen makkelijk open te krijgen. Al zijn daar oplossingen voor die niet veel geld kosten.”

Vazen zijn weer helemaal in

Vazen zijn weer hip. Ze komen in meer maten, vormen en materialen dan ooit. Keuze te over dus…

Vazen zijn weer hip. Ze komen in meer maten, vormen en materialen dan ooit. Keuze te over dus…

Een mooie vaas kan erg subtiel zijn, maar ook heel opvallend. Ze kan dienen om één enkele bloem te huisvesten, of een heel boeket. Ook qua textuur, vormgeving, afmetingen en materiaal kan je enorm veel kanten uit.

Alles hangt af van je interieur

Hou je van modern? Dan kan een transparante doch gekleurde vaas wonderen doen voor je interieur. Wit porcelein en minimalistische modellen zorgen alvast voor een Japans sfeertje.

Opgepast met kinderen en/of huisdieren

Of er kinderen of dieren in huis rondlopen, bepaalt mee je keuze. Hoge, cilindervormige vazen kunnen onstabiel zijn dus ga liever voor lage bloemen. Dan volstaat een stevige bolvaas die wel blijft staan.

Kleine badkamer? Denk groots!

Heb je een kleine badkamer en snak je naar ruimte en een luxueus gevoel? Haal dan alles uit de kast! Met een slimme indeling, handige opbergmiddelen en optische trucs kom je al een heel eind verder.

Heb je een kleine badkamer en snak je naar ruimte en een luxueus gevoel? Haal dan alles uit de kast! Met een slimme indeling, handige opbergmiddelen en optische trucs kom je al een heel eind verder.

Badkamers in ons land zijn gemiddeld nauwelijks acht vierkante meter groot. Wat doe je als je een piepkleine badkamer hebt van pakweg drie op anderhalve meter? Juist, een gevoel van ruimte creëren met de gepaste ingrepen en plaatsbesparend badkamermeubilair.

Maximaal comfort

Fabrikanten hebben dat goed begrepen en bieden daarom modulaire en vrij te combineren oplossingen aan. Compacte meubelen met een geringe diepte en aanzienlijke opbergmogelijkheden in de hoogte bijvoorbeeld en dit in zowel eik als lak. Ze bieden je een maximum aan comfort. Kies voor een zwevend meubel met 2 laden, ze bieden je een schat aan opbergruimte. Brede meubels met slechts één wastafel scoren tegenwoordig goed. Zo beschik je over een zee van ruimte om spullen zoals make-up en verzorgingsproducten een vaste plek te geven.

Extra bewegingsruimte

In de hoek van de badkamer kun je een hoekbad plaatsen dat, voor extra bewegingsruimte zorgt. Zo heb je tijdens het baden allesbehalve een beklemmend gevoel en benut je de ruimte maximaal. Plaats je je bad liever niet in een hoek? Kies dan voor een halfvrijstaand exemplaar. Dit model plaats je vrij tegen een muur, waardoor er langs beide kanten van het bad nog voldoende ruimte overblijft. Het toilet hou je best buiten de badkamer. Als dit niet mogelijk is, kies dan zeker voor een hangtoilet. Het ziet er strak en compact uit en eronder dweilen is een fluitje van een cent. En de verwarming? Een verticale radiator is geknipt voor een kleine badkamer. Hij neemt weinig plaats in en doet ook dienst als droogrek voor handdoeken.

Vergrotend effect

Inbouwdouchekraanwerk is eveneens een hulpmiddel om meer ruimte uit je hoed te toveren. Je verbergt op die manier alle kraantechniek in de muur. Dat levert je niet alleen een strakke look op, maar ook bijkomende bewegingsvrijheid in de douche. Kies je voor spiegelglas voor je douchewanden, zo benadruk je het vergrotende effect nog meer.

Helder licht

Sobere kleuren zijn in een kleine badkamer op hun plaats. Zo komt wit meubilair in combinatie met een donkere vloer beter tot zijn recht. Accessoires in één enkele kleur scheppen een rustige sfeer. Een ondiep bovenkastje met een spiegel weerkaatst het licht, spots boven de wastafel en het bad zijn ideaal voor een functionele en heldere verlichting. Een grote dakkoepel laat extra veel licht binnen schijnen. Bleke muren zorgen ervoor dat de lichtinval maximaal wordt verspreid. Daardoor lijkt de badkamer meteen heel wat ruimer.

Creëer een gevoel van ruimte

Wil je in een kleine badkamer een ruimtelijk gevoel opwekken? Lees dan onze tips!

  • Plaats dezelfde tegels zowel tegen de muur als op de vloer.
  • Heldere, lichte kleuren reflecteren het licht.
  • Zwevende kasten houden de badkamervloer vrij.
  • Hang een grote spiegel boven de wastafels.
  • Voorzie heldere wanden voor je douche.

In samenwerking met X2O Badkamers NV

Inspiratie opgedaan? Spring zeker eens binnen in de X²O-showroom in je buurt. De X²O badkameradviseurs staan je graag bij met raad en daad. Of surf naar www.x2o.be

Last van wespen met dit warme weer? Met deze tips ben je ze te snel af.

We kennen het allemaal wel. Het is warm, we eten buiten en we horen we het gezoem. Een wesp! Al snel zijn het er vijf en is van eten geen sprake meer.

We kennen het allemaal wel. Het is warm, we eten buiten en we horen we het gezoem. Een wesp! Al snel zijn het er vijf en is van eten geen sprake meer.

Deze zomer zijn er alvast verschrikkelijk veel wespen. Maar hoe kunnen we die gestreepte indringers dan het best verjagen? Hieronder vind je vijf tips die ervoor zorgen dat jij in alle rust verder kan eten.

Verfrissende afleiding

Een verfrissende manier om wespen op afstand te houden, is een bevroren zak water aan je terras ophangen. De wespen schrikken van de weerkaatsing van het licht en blijven uit de buurt.

Koffie

Koffie heeft een sterke geur. Wespen zijn er niet wild van. Zet een potje met gemalen koffie op tafel en steek de koffie kort in brand. De geur is sterk aanwezig en de wespen blijven op afstand. Wij hebben het geluk dat we de geur al snel niet meer ruiken, maar wespen blijven er last van hebben.

Sterke geuren

Niet alleen koffie houdt de wespen op afstand, er zijn nog heel wat sterke geuren waar ze niet van houden. Denk maar aan kruidnagel of wierook. Voor ons misschien niet meteen slechte geuren, maar wespen denken hier anders over. Ook koper heeft een geur waar de wespen niet van houden.

Wespennest

Wespen hebben hun eigen nest en als het erop aankomt, hebben ze liever geen concurrentie. Via het internet kan je tegenwoordig nep wespennesten kopen die je dan in de buurt van de tafel kan hangen. Zo blijven de wespen hier zeker op afstand.

Zoetigheden

Misschien de oudste en meest gekende truc om wespen op afstand te houden, is het plaatsen van een schoteltje vol zoetigheid op een paar meter van de eettafel. Zo eten ze toch hun buikje rond, maar heb jij er alvast geen last van. Wie niet sterk of simpelweg angstig is, moet slim zijn …